2025宁波市房地产开发项目工程建设合同担保实施细则

合同编号：鉴于担保人拟与承包商就宁波市房地产开发项目工程建设事项达成合作，为确保项目建设的顺利进行，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就工程建设合同担保事宜达成如下实施细则：第一条担保范围担保人对承包商在工程建设过程中依法履行合同义务的行为提供担保。担保范围包括承包商按照合同约定完成工程建设的义务，以及因承包商原因导致工程建设过程中产生的其他违约责任。第二条担保方式担保人提供全额连带责任保证担保。担保人对承包商在工程建设过程中产生的债务承担全额清偿责任。第三条担保期限担保期限自工程竣工验收合格之日起算，至工程保修期满之日止。第四条担保金额担保金额为承包商在工程建设过程中实际发生的费用，包括但不限于工程款、材料款、人工费、设备租赁费等。第五条担保人义务1.担保人应保证承包商具备合法的施工资质，具备完成工程建设的能力。2.担保人应确保承包商按照合同约定履行工程建设义务，确保工程质量、安全、进度等符合相关法律法规及合同要求。3.担保人应在合同约定的期限内，按照承包商的请求，提供必要的协助和支持。4.担保人应按照本实施细则承担担保责任，及时清偿承包商在工程建设过程中产生的债务。第六条承包商义务1.承包商应具备合法的施工资质，具备完成工程建设的能力。2.承包商应按照合同约定履行工程建设义务，确保工程质量、安全、进度等符合相关法律法规及合同要求。3.承包商应按照合同约定的期限和方式，向担保人支付担保费用。4.承包商应在工程建设过程中，及时向担保人报告工程进展情况及可能影响担保履行的重大事项。第七条违约责任1.担保人未履行本实施细则约定的义务，导致承包商无法按照合同约定完成工程建设的，担保人应承担违约责任。2.承包商未履行本实施细则约定的义务，导致工程建设过程中产生债务无法清偿的，承包商应承担违约责任。3.担保人和承包商违反本实施细则的其他约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第八条争议解决双方在履行本实施细则过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本实施细则一式两份，双方各执一份。2.本实施细则自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（担保人）：乙方（承包商）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在填写合同方信息时，务必核实各方名称、地址、联系人等信息的准确性，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法是，由双方各自提供最新的营业执照、身份证等有效证件，并由双方共同核对无误后填写。2.明确工程范围和内容：合同中应详细列明工程建设的范围、内容、质量标准等，以免在履行过程中出现理解偏差。解决办法是，双方在签订合同前，详细制定工程量清单和工程图纸，作为合同附件，明确工程各项要求。3.担保金额和期限的约定：确保担保金额和期限的约定明确、合法，避免因约定不明确导致的纠纷。解决办法是，根据工程实际需要和双方协商，合理确定担保金额和期限，并在合同中详细列明。4.违约责任的具体规定：合同中应明确约定违约责任，包括违约行为、违约责任、违约赔偿等。解决办法是，双方在签订合详细列明违约责任条款，明确违约行为的认定和违约责任的承担。5.争议解决的途径：合同中应明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法是，双方在签订合共同选择一种合适的争议解决方式，并在合同中予以明确。法律名词及名词解释：1.担保人：指为债务人履行债务提供担保，承担连带责任的法人、其他组织或者公民。2.承包商：指依法取得施工资质，承担工程建设任务的法人、其他组织或者公民。3.工程建设合同：指双方约定由承包商承担工程建设任务，担保人提供担保的合同。4.连带责任保证：指担保人对债务人的债务承担同等清偿责任，债务人无法清偿时，担保人需承担全部债务。5.工程竣工验收：指工程建设完成后，由相关主管部门组织进行的质量、安全、进度等方面的检查、评定和验收。6.工程保修期：指工程竣工验收合格后，承包商对工程建设过程中出现的质量问题承担保修责任的期限。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任。8.争议解决：指合同当事人因履行合同产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.宁波市房地产开发项目工程建设。2.工程建设过程中，双方对工程质量、安全、进度等方面有特殊要求的场合。3.需要确保工程建设顺利进行，维护双方合法权益的场合。补充条款：1.工程变更条款：如工程在建设过程中出现变更，双方应协商一致，并根据实际情况调整担保范围和期限。2.工程延期条款：如工程出现延期情况，双方应协商一致，并相应调整担保期限。3.费用结算条款：明确双方在工程建设过程中的费用结算方式和时间。4.保密条款：双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。5.不可抗力条款：明确不可抗力事件的认定及双方在不可抗力事件发生时的权利和义务。6.法律适用和争议解决条款：明确合同适用的法律法规，以及双方在发生争议时选择的争议解决方式。附件列表：1.甲方（担保人）营业执照复印件。2.甲方（担保人）法