店铺转租合同范本

第第页合同编号:________店铺转租合同范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同范本三系由以下当事人签订，甲方（以下简称“原承租人”），乙方（以下简称“新承租人”）：原承租人：________________，身份证号：________________；新承租人：________________，身份证号：________________。鉴于原承租人已依法承租店铺（以下简称“该店铺”），地址：________________，现因经营需要，原承租人拟将租赁权转租给新承租人；新承租人愿意接受该店铺的租赁权，并承担原承租人在租赁合同项下的权利义务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，为明确双方的权利与义务，特制定本转租合同。合同目的：原承租人将租赁权及店铺内相关设施设备按照本合同约定转租给新承租人，新承租人支付租金及其他相关费用，并按照约定用途合法经营。背景：原承租人因业务发展需要，拟将租赁的店铺转租给新承租人，以更好地发挥店铺的商业价值。新承租人认可该店铺的商业潜力，愿意接受转租，并承诺按照原租赁合同的约定及国家法律法规的要求经营。二、价格与支付条款1.标的物价格：新承租人同意按照以下约定的价格向原承租人支付店铺转租费用：-转租租金：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月；-租金调整：自合同签订之日起，每满__年，根据市场行情，双方协商一致后可适当调整租金。2.支付方式：-新承租人应按月支付租金，每月__日前将当月租金支付至原承租人指定的账户；-新承租人支付租金时，需在付款凭证上注明“店铺转租租金”及对应的月份。3.支付账户：-原承租人指定以下账户为接收租金的唯一账户：开户行：________________账户名：________________账号：________________4.逾期支付：-如新承租人未按照约定时间支付租金，自逾期之日起，应按照逾期金额的__%向原承租人支付滞纳金；-逾期超过__日的，原承租人有权解除本合同，并要求新承租人承担相应的违约责任。5.其他费用：-新承租人承担转租期间产生的水、电、物业等费用；-转租期间，如政府有关部门征收与该店铺相关的费用，新承租人应按照规定及时支付。双方确认，本合同项下的价格与支付条款系双方真实、自愿的意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。新承租人应按照约定履行支付义务，确保合同顺利履行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止；-合同期满后，如双方同意续租，应提前__个月签订续租合同，否则本合同自动终止。2.履行地点：-本合同项下的店铺转租事宜，在中华人民共和国境内进行；-新承租人应按照本合同约定的地址经营，不得擅自变更。3.双方权利与义务：-原承租人：a.保证转租店铺的合法性，必要的证明文件；b.在合同有效期内，确保新承租人正常使用店铺，不得干涉新承租人的合法经营；c.履行原租赁合同约定的其他义务。-新承租人：a.按照约定用途合法经营，遵守国家法律法规；b.及时支付租金、水、电、物业等费用；c.爱护店铺内设施，合理使用，如有损坏，照价赔偿。4.违约责任：-如原承租人违反本合同约定，导致新承租人无法正常经营，应承担相应的违约责任；-如新承租人未按照约定支付租金或费用，原承租人有权按照本合同约定采取相应措施，要求新承租人承担违约责任；-双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。本合同项下的履行期限、地点、双方权利与义务及违约责任等内容，系双方真实、自愿的意思表示，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守，确保合同顺利履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在履行本合同过程中，获知的对方商业秘密、经营信息等非公开信息，应予以严格保密；-保密信息包括但不限于合同条款、租金价格、业务数据等，除非依法应当公开或者双方另有约定，否则不得向任何第三方泄露；-双方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的法律责任。2.争议解决：-本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；-双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：-双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认；-在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，受影响的一方有权要求变更或解除合同；-如一方明确表示不履行合同主要义务，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；-合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，办理相关手续，包括但不限于财产移交、费用结算等。本合同项下的保密条款、争议解决、合同变更与解除等内容，系双方真实、自愿的意思表示，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守，确保合同在公平、公正的基础上履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方；-通知送达方式可以为快递、挂号信、电子邮件等，双方确认的送达地址和联系方式如下：原承租人：________________新承租人：________________-通知自发出之日起，经过合理期限（邮寄的以邮戳为准，电子邮件以发送时间为准），即视为送达。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；-本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；-本合同自双方签字盖章之日起生效，前款所述的补充协议与本合同一并保管。3.签字盖章：-以下无正文，以下为双方签字盖章部分：原承租人（甲方）签字：________________日期：________________新承租人（乙方）签字：________________日期：________________-双方盖章