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文档简介
合同编号:甲方(出租方):地址:联系电话:乙方(承租方):地址:联系电话:鉴于甲方拥有位于(地址)的店面(店铺编号:)的出租权,且乙方愿意租赁该店面,双方经友好协商,达成如下协议:第一条租赁店面及面积1.1甲方同意将位于(地址)的店面(店铺编号:)出租给乙方。1.2店面租赁面积为平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元,按月支付。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3如乙方逾期支付租金,每逾期一日,应支付应付租金的%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁该店面仅用于(经营范围),不得从事其他违法活动。第五条维修及保养5.1甲方负责店面设施的维修及保养,确保店面设施正常使用。5.2乙方应合理使用店面设施,不得人为破坏,如有损坏,乙方应按市价赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离店面。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2如乙方未按约定用途使用店面,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离店面,乙方应支付违约金人民币元。第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):乙方(承租方):签订日期:年月日注意事项:1.甲方(出租方)和乙方(承租方)的详细信息需要完整填写,包括名称、地址和联系电话。2.租赁店面及面积应明确填写店面地址和租赁面积大小。3.租赁期限要明确起始日期和结束日期,以及续租条款。4.租金金额和支付方式需详细说明,包括租金支付的时间限制和滞纳金计算方式。5.租赁用途应明确乙方经营的范围,以遵守相关法律法规。6.维修及保养的责任归属要清晰,包括损坏赔偿条款。7.合同的变更和解除条件以及违约责任要明确,包括具体的违约赔偿金额。8.争议解决方式应说明,包括诉讼管辖法院。9.其他约定要详细,包括合同的生效条件和双方签字盖章的要求。名词解释:1.甲方(出租方):拥有店面所有权或出租权的个人或单位。2.乙方(承租方):租赁店面并支付租金的个人或单位。3.租赁店面:指出租方拥有所有权或出租权的店面位置和空间。4.租赁面积:指乙方租赁的店面实际使用面积。5.租金:指乙方为使用店面空间而支付给甲方的费用。6.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,根据逾期天数计算出的额外费用。7.租赁用途:指乙方在店面内从事的经营活动或使用店面目的。8.维修及保养:指对店面的设施和设备进行必要的维护和保养工作。9.违约金:指一方违反合同约定时,需向守约方支付的赔偿金额。10.争议解决:指当合同执行中出现纠纷时,双方采取的法律程序和方法。11.签字盖章:指合同双方在合同文本上签字并加盖公司或个人印章,以示认可和承诺。应用场合:1.适用于个人或企业出租其在城市商业区、购物中心、街道等地点的店面空间。2.适用于各种类型的零售业、餐饮业、服务业等店面租赁。3.可作为标准范本,用于简化租赁双方在店面租赁过程中的合同签订流程。补充条款:1.宠物政策:乙方是否可以携带宠物进入店面,以及宠物的种类和数量限制。2.营业时间:乙方店面的营业时间以及是否需要遵守甲方指定的统一营业时间。3.广告宣传:乙方是否可以在店面外进行广告宣传,以及宣传内容的审批流程。4.保险责任:乙方是否需要购买相应的保险,以保障店面及经营活动的安全。5.知识产权:乙方是否可以展示或使用甲方的商标、品牌等知识产权,以及相关的授权和费用问题。6.变更通知:任何一方如需变更联系信息,需在变更前通知对方,并确认变更后的信息。7.合同终止后的清理:合同终止后,乙方应在规定时间内清理店面,并交还钥匙给甲方。附件列表:1.店面平面图:详细标注店面布局、面积分布和关键设施的位置。2.租赁押金收据:证明乙方已支付租赁押金的收据或银行转账记录。3.租金支付记录:记录乙方每次支付租金的银行转账详情或收据。4.店面设施清单:详细列出店面现有的设施和设备,以及其状态和归属。5.保险单据:若乙
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