2024房屋转让协议书4

第第页合同编号:________2024房屋转让协议书四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本“2024房屋转让协议书四”（以下简称“本协议”）由以下当事人共同达成：甲方（卖方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】乙方（买方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】鉴于甲方合法拥有位于【房屋详细地址】的房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产转让给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本协议约定的条件支付购房款。双方为明确权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，达成以下协议：本协议的目的在于明确双方在房产转让过程中的权利、义务，确保房产转让过程的合法、顺利进行。背景是甲方因【说明转让原因，如：个人资金需求、改善居住条件等】而决定出售该房产，乙方因【说明购房目的，如：居住、投资等】需求而购买该房产。双方同意按照本协议约定的条件完成房产转让，共同履行合同义务，实现合同目的。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将上述房产以人民币【金额】元（大写：【金额大写】）的价格转让给乙方。该价格系双方充分协商确定，且为乙方完全接受。2.支付方式：乙方同意在本协议生效后，按照以下分期付款方式向甲方支付购房款：（1）首付：在本协议签订之日起【首付期限】内，乙方向甲方支付购房款的【首付比例】%，即人民币【首付金额】元（大写：【首付金额大写】）。（2）余款：在首付支付完成后，乙方向甲方按照以下期限和金额分期支付余款：-【分期付款1】：人民币【分期金额1】元（大写：【分期金额1大写】），支付时间为【分期时间1】；-【分期付款2】：人民币【分期金额2】元（大写：【分期金额2大写】），支付时间为【分期时间2】；-以此类推，直至余款支付完毕。3.支付账户：乙方应将购房款支付至以下甲方指定的账户：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【甲方全称】-账号：【账号】4.甲方应在收到乙方每笔款项后，向乙方出具相应的收款凭证。5.若乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按逾期付款金额的【逾期利率】%向甲方支付违约金。双方确认，本协议所涉及的房产转让价格、支付方式、支付期限等条款，均符合双方真实意愿，且不违反我国法律法规的相关规定。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-甲方应在本协议生效后，按照约定的时间配合乙方完成房产过户手续。-乙方应按照本协议第二条约定的时间向甲方支付购房款。2.履行地点：-房产过户手续的办理地点为【过户手续办理地点】。-购房款的支付地点为甲方指定的账户。3.双方权利与义务：-甲方权利与义务：（1）保证所售房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。（2）在过户过程中，协助乙方办理相关手续，必要的文件和证明。（3）在收到乙方款项后，按照约定时间将房产过户给乙方。-乙方权利与义务：（1）按照约定时间支付购房款。（2）在房产过户过程中，配合甲方办理相关手续。（3）在房产过户完成后，合法使用和处置房产。4.违约责任：-任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。-甲方如未能按约定时间完成房产过户，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币【违约金金额】元/天，直至过户完成。-乙方如未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。-如因甲方原因导致房产过户不能完成，乙方有权解除本协议，甲方应退还已收款项，并支付相应的违约金。-如因乙方原因导致购房款支付不能完成，甲方有权解除本协议，乙方无权要求返还已支付的款项。双方确认，本协议的履行期限、地点以及双方的权利与义务、违约责任等条款，均为双方真实意愿，且符合我国法律法规的相关规定。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密。-保密义务不适用于以下信息：（1）在披露时已为公众所知悉的信息；（2）在披露之前已由接收方合法获取的信息；（3）法律法规要求披露的信息。-保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。2.争议解决：-双方因履行本协议而产生的争议，应首先通过友好协商解决。-若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【争议解决机构名称】，按照其当时有效的仲裁规则进行仲裁。-仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。3.合同变更与解除：-本协议的任何变更或解除，均需双方协商一致，并以书面形式作出。-在以下情况下，一方有权单方面解除本协议：（1）对方违反本协议的约定，导致协议无法履行；（2）发生不可抗力事件，导致协议无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。-协议解除后，双方应根据解除时的实际情况，按照法律法规的规定和公平原则，妥善处理善后事宜。双方确认，本协议的保密条款、争议解决、合同变更与解除等条款，均为双方真实意愿，且符合我国法律法规的相关规定。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本协议项下的所有通知、要求、文件和通信，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：（1）直接送达；（2）邮寄送达，以邮戳日期为准；（3）电子邮件、传真等电子方式送达，以发送时间为准。-双方的通讯地址和联系方式如有变更，应在变更后三日内通知对方。未通知或通知不及时导致的损失，由未通知方承担。2.其他条款：-本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。-本协议的任何条款如与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。-本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.签字盖章：-本协议由甲乙双方签字盖章后生效，签字盖章的日期为协议的生效