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文档简介

二、老年公寓目标客户需求与应对分析三、老年公寓选址（地块）应具备的基本条件六、风险规避与控制措施我国已进入老龄化社会阶段老年人养老逐步向集中养老转移家庭因素催生老年住宅的产生和发展国家、省、市各级政府鼓励进行老年公寓的建设老年住宅在京、沪两地倍受热宠老年人口高龄化日趋明显％，户型设计不合理、功能相对单一、服务围狭窄住宅区规模小、配套设施不足、管理水平低下服务人员缺乏专业培训社会需要居家式老年公寓以满足中国传统的养老观念社会需要规模化的养老社区以降低养老成本保证养老管理服务水平产权式老年公寓将成为未来老年人住宅市场的发展趋势老年公寓将逐步从主城区向城郊转移老年公寓的开发以中档为主、辅之中低档和中高档产品老年住宅的在需求主要从以下表现在以下几个方面目前“四二一”的供养关系不断增加，使中间代所承受的压力很大，家庭矛盾高，而不愿意和子女同住，独老户的比重不断上升。中国老人“养儿防老”的观念正在发生变化。而且老人的不同组群选择养老的方式又不同。文化程度较高，6)老年消费中休闲性消费与服务性消费所占比例大公建设施要高比例化配套要完善化设计要人性化户型要合理化建筑要艺术化园林景观为主体形成的建筑景观群。分为三块四层又与小区相协调；每个小区既自成体系，又与整个有度、浑然一体。为保障行人和车辆出入安全、方便，社区应在不同方向设3~心、环境等多方面的不适应，对户外活动有着强烈的渴望。主要的活动有：在不影响小区道路交通的前提下，设置部分露天停2、本项目土地使用面积400亩，总建筑面积20万平方米，分期建设，总周在硬件完备的基础上，还必须在软件上下功夫，提高管理水平，保证

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