2025年二手商铺买卖合同协议（三篇）

2025年二手商铺买卖合同协议二手商铺买卖合同协议书甲方（出售方）：姓名/名称：（此处填写甲方姓名/名称）地址：（此处填写甲方地址）联系方式：（此处填写甲方联系方式）乙方（购买方）：姓名/名称：（此处填写乙方姓名/名称）地址：（此处填写乙方地址）联系方式：（此处填写乙方联系方式）鉴于：1.甲方系合法拥有并有权支配的商铺所有权人；2.乙方有意向购买甲方所持有的商铺；3.双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议，以资共同遵守。第一条商铺基本信息1.甲方于本协议项下出售的商铺具体信息如下：商铺名称：（此处填写商铺名称）商铺位置：（此处填写商铺位置）商铺面积：（此处填写商铺面积）商铺所有权证号：（此处填写商铺所有权证号）使用权是否受限：（此处填写是否受限及具体说明）2.乙方确认上述商铺信息的准确性，并同意按此条件购买该商铺。第二条交易价格及支付方式1.甲方同意以人民币（￥）____元的价格将上述商铺出售给乙方。2.乙方同意按照以下方式支付购房款项：首付款：人民币（￥）____元，于本协议签订之日起五个工作日内支付给甲方；尾款：人民币（￥）____元，于乙方取得商铺所有权证后十个工作日内支付给甲方。3.乙方全额支付购房款项后，甲方应在收到全部款项之日起三个工作日内，将商铺所有权证交付给乙方。第三条商铺权属交割1.甲方保证商铺所有权证及相关手续、文件的真实性、合法性和有效性，并承诺能够合法转让商铺所有权。2.乙方同意接收并确认上述商铺所有权证及其他相关手续、文件，并承担由此产生的相关责任和义务。第四条商铺共有情况1.甲方保证在本协议签订之日，该商铺不存在任何第三方的所有权主张或纠纷。2.若因商铺共有或纠纷引发法律诉讼、行政调查等事宜，乙方应予以配合，并承担由此产生的相关费用。第五条商铺交付及验收1.商铺交付时间：乙方在签订本合同时已对商铺实际状况进行了现场考察和确认，并认可其现状。2.商铺控制权移交：双方同意，在甲方收到本合同约定的首付款后，商铺的实际控制和使用权即转移给乙方。3.验收标准：商铺的验收以乙方在签订本合同时的现场查看和确认为准，视为该商铺符合乙方的期望和要求。如有争议，双方应友好协商解决。第六条合同生效及其他约定1.本合同自双方当事人签字盖章之日起生效，并取代双方之前就该商铺达成的任何口头或书面协议。2.本合同的传真件、复印件或扫描件等具有与原件同等的法律效力。3.如遇合同争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依据相关法律法规进行解决。4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____日期：____乙方（签字/盖章）：____日期：____2025年二手商铺买卖合同协议（二）甲方（出卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均具备完全民事行为能力，且乙方有意购买甲方所持有的商铺，经双方友好协商，达成如下协议：第一条买卖商铺基本信息1.1甲方为商铺的合法所有权人，拥有完整的处分权，该商铺在交易过程中不存在任何借贷、税务或其他法律纠纷。1.2商铺具体信息如下：商铺名称：地址：建筑面积：使用性质：产权证号：其他补充信息（如有）：第二条买卖价款及支付方式2.1甲方同意将上述商铺以转让方式出售给乙方。2.2双方商定，该商铺的买卖价款为人民币（大写）____元整（小写：____元）。2.3乙方应在本协议签订之日起____（天/月）内，将全额买卖价款支付至甲方指定的收款账户。第三条交付及过户手续3.1甲方应在本协议签订之日起____（天/月）内，将商铺的所有权移交给乙方。3.2甲方负责按照相关法律法规和政策规定，办理商铺的过户手续，并将商铺的所有权属证明材料、产权证书等文件全部移交给乙方。第四条商铺交付标准及验收4.1乙方有权在合理期限内（一般不超过____天），对商铺进行全面的检查和验收。4.2商铺的交付标准包括但不限于（具体列举，如装修状况、设备配置等）。第五条商铺权益保证5.1甲方保证商铺的使用权和所有权清晰无争议，未设定抵押、查封等权利负担。5.2甲方保证商铺在转让时无任何未结清的债务或税款。5.3若发生违反5.1或5.____条款的情况，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。第六条商铺担保6.1甲方对商铺的担保以商铺的实际状况为限，不包括商铺所处的经济环境和市场环境变化所带来的风险。第七条合同效力及违约责任7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方均具有法律约束力。7.2任何一方未按本合同约定时间履行义务的，应向对方支付买卖价款____%的违约金。7.3因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，但需提前通知对方并提供相关证据。第八条争议解决8.1双方因本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同变更及解除9.1本合同的任何变更或解除均需经双方书面协商一致，并签订补充协议或解除协议。第十条合同附件10.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，包括但不限于商铺的补充信息、产权证书、证明材料等。第十一条其他事项11.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。11.2本合同自____年____月____日起至____年____月____日止有效。甲方（出卖方）签字：____乙方（购买方）签字：____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2025年二手商铺买卖合同协议（三）甲方（出售方）：____，身份证号码：____，联系方式：____乙方（购买方）：____，身份证号码：____，联系方式：____鉴于甲方有意出售其合法拥有的位于____的二手商铺，而乙方有意购买该物业，双方经友好协商，达成如下协议：一、交易标的及价格1.甲方确认出售位于____的商铺，具体详情如下：____。2.乙方同意按照约定价格购买上述商铺，总交易金额为____元人民币，不含任何额外费用。二、交易条件与支付方式1.甲方确保对商铺的完全所有权，且无任何法律纠纷。2.乙方应在签署本合同后的____天内支付____%的首付款，余款须在____天内完成支付。3.商铺交付的具体时间及方式由双方协商确定，确保符合法律规定。三、商铺交付与验收1.商铺所有权转移后，乙方需依实际状况进行验收。2.如发现商铺质量瑕疵或与约定不符，乙方有权要求甲方承担相应赔偿。3.交付后的商铺任何损坏，责任由乙方承担。四、违约责任1.任何一方未按约定履行义务，应向对方支付违约金。2.如违约导致交