城镇小区住宅租房合同范本

城镇小区住宅租房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的城镇小区住宅一套，乙方有租赁该住宅的意愿，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方房屋位于_________________________，房屋建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________，房屋所有权证号为_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计_________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，每月租金为人民币_________________________元，租金总额为人民币_________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_________________________日前将租金支付至甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：

银行名称：_________________________

账号：_________________________

户名：_________________________

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同之日起，应向甲方支付押金人民币_________________________元。

4.2租赁期满或乙方提前终止合同，甲方应退还乙方押金（扣除乙方应支付的违约金、水电费等费用）。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期内，应合理使用甲方房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方在租赁期内，应对房屋进行日常维护，保持房屋整洁、完好。

六、水电费及物业管理费

6.1乙方在租赁期内，应按照相关规定支付水电费、物业管理费等费用。

6.2甲方房屋所在小区的水电费收费标准如下：

水电费缴纳时间：_________________________

水电费缴纳地点：_________________________

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_________________________元的滞纳金。

7.3甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_________________________元的违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.房屋租赁登记备案证明复印件

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的城镇小区住宅一套，乙方有租赁该住宅的意愿，丙方愿意承担物业管理服务，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方房屋位于_________________________，房屋建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________，房屋所有权证号为_________________________。

二、租赁期限及第三方服务

2.1本合同租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计_________________________年。

2.2丙方作为物业管理方，负责甲方房屋的物业管理服务，包括但不限于：环境卫生、绿化养护、安全巡逻等。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，每月租金为人民币_________________________元，租金总额为人民币_________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_________________________日前将租金支付至甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：

银行名称：_________________________

账号：_________________________

户名：_________________________

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方按时支付租金，如有逾期，乙方应支付_________________________元的滞纳金。

4.2甲方有权对乙方使用房屋的行为进行监督，确保乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.3甲方有权在乙方违反本合同约定的情况下，终止租赁关系，并要求乙方承担违约责任。

五、丙方责任与权益

5.1丙方负责对甲方房屋进行日常维护，确保房屋处于良好的使用状态。

5.2丙方有权要求乙方支付物业管理费，收费标准及支付方式另行协商确定。

5.3丙方有权对乙方在租赁期间的行为进行管理，确保乙方遵守小区规章制度。

六、水电费及物业管理费

6.1乙方在租赁期内，应按照相关规定支付水电费、物业管理费等费用。

6.2甲方房屋所在小区的水电费收费标准如下：

水电费缴纳时间：_________________________

水电费缴纳地点：_________________________

七、违约责任及限制

7.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_________________________元的滞纳金。

7.2乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。

7.3乙方如违反小区规章制度，丙方有权采取必要措施予以制止，并告知甲方。

8.1甲方如未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_________________________元的违约金。

8.2甲方如违反本合同约定，造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决，并签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.丙方资质证明复印件

4.房屋租赁登记备案证明复印件

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

丙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：_________________________

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方房屋的完好及价值，通过丙方专业物业管理，确保房屋日常维护，降低甲方维修成本。

2.规范租赁关系，明确各方的权利与义务，减少租赁过程中的纠纷。

3.通过丙方管理，提高小区居住环境，提升甲方物业价值。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方作为房屋所有权人，在租赁过程中的权益得到充分保障。

2.通过设定违约责任和限制条款，维护甲方的经济利益。

3.通过与乙方和丙方签订协议，明确各方责任，提高租赁合同的执行力度。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（维修保障服务方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的城镇小区住宅一套，乙方有租赁该住宅的意愿，丙方愿意提供住宅维修保障服务，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方房屋位于_________________________，房屋建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________，房屋所有权证号为_________________________。

二、租赁期限及第三方服务

2.1本合同租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计_________________________年。

2.2丙方作为维修保障服务方，负责在乙方租赁期间，对甲方房屋出现的维修问题进行及时修复，确保乙方居住舒适。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，每月租金为人民币_________________________元，租金总额为人民币_________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_________________________日前将租金支付至甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：

银行名称：_________________________

账号：_________________________

户名：_________________________

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方保证房屋的交付状态符合合同约定，如不符合，乙方有权要求甲方进行整改。

4.2乙方有权要求丙方在约定的时间内对房屋维修问题进行响应和处理。

4.3乙方有权要求甲方提供房屋相关的使用说明书、维护保养指南等资料。

五、丙方责任与权益

5.1丙方负责对甲方房屋进行定期检查，确保房屋安全、舒适，并记录检查结果。

5.2丙方有权根据检查结果提出维修建议，并与甲方协商确定维修方案。

5.3丙方在维修过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，保证维修质量。

六、维修保障服务条款

6.1丙方提供的维修保障服务包括但不限于：房屋结构、水电系统、室内设施等。

6.2乙方在租赁期间发生的维修问题，丙方应在接到通知后_________________________小时内到达现场进行维修。

6.3维修费用由甲方承担，丙方应在维修完成后向甲方提供维修报告及费用清单。

七、违约责任及限制

7.1甲方如未按时交付房屋或房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、延期交付租金等。

7.2甲方如未能在乙方要求的时间内修复房屋，乙方有权自行委托第三方进行维修，并从甲方支付的租金中扣除相应费用。

8.1丙方如未能在约定的时间内到达现场进行维修，或维修不符合质量要求，乙方有权要求丙方承担违约责任。

8.2丙方如违反维修服务标准，乙方有权要求丙方进行补救或更换服务方。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决，并签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.丙方资质证明复印件

4.房屋租赁登记备案证明复印件

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

丙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：_________________________

乙方为主导的目的和意义：