优良物业合同范本

优良物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方同意接受甲方委托，对上述物业进行物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指的物业管理范围包括但不限于：

（1）物业的日常维护与管理；

（2）物业共用设施设备的管理与维护；

（3）物业安全防范及消防管理工作；

（4）物业绿化、环境卫生、清洁、垃圾清运等工作；

（5）物业公共秩序的维护；

（6）其他物业管理相关服务。

二、物业管理费用

2.1乙方应按照甲方要求，向甲方缴纳物业管理费用。

2.2物业管理费用的收费标准、缴纳方式及时间由双方另行约定。

三、物业管理服务期限

3.1本合同的有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2合同期满，双方可协商续签本合同。

四、物业管理责任

4.1乙方应按照国家有关物业管理法规、规章及本合同约定，履行物业管理职责。

4.2乙方应确保物业管理服务的质量，及时处理业主的投诉和意见。

4.3乙方应定期向甲方报告物业管理工作的进展情况。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违反本合同约定，未按时缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金。

5.3乙方违反本合同约定，未按照约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除本合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务项目清单；

2.物业管理费用明细表；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方同意接受甲方委托，对上述物业进行物业管理，丙方作为第三方专业机构，提供技术支持和服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指的物业管理范围包括但不限于：

（1）物业的日常维护与管理；

（2）物业共用设施设备的管理与维护；

（3）物业安全防范及消防管理工作；

（4）物业绿化、环境卫生、清洁、垃圾清运等工作；

（5）物业公共秩序的维护；

（6）其他物业管理相关服务。

二、丙方责任与权利

2.1丙方应提供以下技术支持和服务：

（1）提供专业的物业管理咨询服务；

（2）协助乙方制定物业管理方案；

（3）对乙方进行物业管理培训；

（4）对物业管理过程中出现的技术问题提供解决方案。

2.2丙方享有以下权利：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估；

（2）对物业管理过程中出现的问题提出改进建议；

（3）根据合同约定，收取相应的技术服务费用。

三、乙方责任与权利

3.1乙方应按照甲方要求，履行物业管理职责，确保物业管理的质量和效率。

3.2乙方享有以下权利：

（1）根据合同约定，收取物业管理费用；

（2）在丙方的技术支持下，提高物业管理水平；

（3）对丙方提供的技术服务提出意见和建议。

四、甲方权益与责任

4.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方和丙方的物业管理服务进行监督和评估；

（2）要求乙方和丙方及时解决物业管理过程中出现的问题；

（3）在合同约定的范围内，对物业管理方案进行调整。

4.2甲方应承担以下责任：

（1）按照合同约定，向乙方支付物业管理费用；

（2）提供必要的物业管理资料和条件；

（3）对乙方和丙方的合法权益予以保护。

五、违约责任

5.1乙方违反本合同约定，未按时缴纳物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金。

5.2丙方违反本合同约定，未提供合格的技术支持和服务，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、限制条款

6.1乙方不得将物业管理权转让给第三方。

6.2丙方不得泄露甲方和乙方的商业秘密。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同终止

8.1本合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。

8.2合同期满，双方可协商续签本合同。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务项目清单；

2.物业管理费用明细表；

3.第三方技术服务协议；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在通过其专业技术和经验，提升物业管理服务的质量和效率，确保甲方物业的保值增值。同时，丙方的参与有助于规范物业管理市场，提高物业管理服务的整体水平。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，对物业的管理和使用具有最终决定权。甲方主导的合同旨在保障其权益，确保物业得到妥善管理，同时通过引入第三方专业机构，提升物业管理服务的专业性和效率，实现物业的长远发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拟将其位于____________________的物业进行改造升级，乙方作为施工单位，负责施工项目的实施，丙方作为第三方监理单位，负责对施工过程进行监督和质量控制，双方经友好协商，达成如下协议：

一、施工范围

1.1本合同所指的施工范围包括但不限于：

（1）物业外墙改造；

（2）内部设施更新；

（3）绿化景观提升；

（4）安全设施升级；

（5）其他施工相关内容。

二、丙方责任与权利

2.1丙方应提供以下监理服务：

（1）对施工过程进行现场监理，确保施工质量符合设计要求和规范；

（2）对施工进度进行监控，确保项目按时完成；

（3）对施工安全进行监管，防止安全事故发生；

（4）对施工成本进行控制，确保预算合理使用。

2.2丙方享有以下权利：

（1）对施工过程中发现的问题提出整改要求；

（2）对施工质量进行验收，有权拒绝不合格的工程；

（3）根据合同约定，收取相应的监理费用。

三、乙方责任与权利

3.1乙方应按照甲方要求，履行施工职责，确保施工质量、安全和进度。

3.2乙方享有以下权利：

（1）根据合同约定，收取施工费用；

（2）在丙方的监理下，提高施工质量；

（3）对丙方的监理服务提出意见和建议。

四、甲方权益与责任

4.1甲方享有以下权益：

（1）对施工项目进行监督，确保施工符合设计要求和规范；

（2）对施工进度和质量进行验收；

（3）在合同约定的范围内，对施工方案进行调整。

4.2甲方应承担以下责任：

（1）按照合同约定，向乙方支付施工费用；

（2）提供必要的施工条件和资料；

（3）对乙方和丙方的合法权益予以保护。

五、违约责任

5.1乙方违反本合同约定，未按时完成施工的，应向甲方支付违约金。

5.2丙方违反本合同约定，未履行监理职责的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、限制条款

6.1乙方不得将施工项目分包给不具备相应资质的第三方。

6.2丙方不得泄露甲方和乙方的商业秘密。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同终止

8.1本合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。

8.2合同期满，双方可协商续签本合同。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.施工项目清单；

2.施工费用明细表；

3.第三方监理服务协议；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

签订日期：____________