商场整体出售合同范本

商场整体出售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商场整体产权，乙方有意购买该商场整体产权，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的商场整体产权，包括但不限于商场内的所有建筑物、土地、附属设施、设备、租赁权等。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，剩余款项在甲方将标的物交付乙方使用前，分__________期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）第一笔款项：人民币__________元整，支付时间为__________；

（2）第二笔款项：人民币__________元整，支付时间为__________；

（3）以此类推。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付乙方使用。

3.2乙方应在收到标的物后__________个工作日内对标的物进行验收，如发现标的物存在质量问题或不符合合同约定，应在验收期内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议之日起__________个工作日内予以答复。

四、产权转移及登记

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理标的物产权转移手续，包括但不限于土地、建筑物、设备等。

4.2乙方应在办理完毕产权转移手续后__________个工作日内，向相关登记机关申请办理标的物产权登记。

五、税费及费用承担

5.1本合同项下产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由双方按国家规定各自承担。

5.2本合同签订后，因标的物产权转移、登记等产生的其他费用，由双方协商解决。

六、违约责任

6.1如乙方未按约定支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

6.2如甲方未按约定交付标的物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.商场产权证明文件；

2.商场租赁合同；

3.商场设备清单；

4.双方身份证复印件；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商场整体产权，乙方有意购买该商场整体产权，丙方作为担保方，为保证交易顺利进行，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的商场整体产权，包括但不限于商场内的所有建筑物、土地、附属设施、设备、租赁权等。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，剩余款项在甲方将标的物交付乙方使用前，分__________期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）第一笔款项：人民币__________元整，支付时间为__________；

（2）第二笔款项：人民币__________元整，支付时间为__________；

（3）以此类推。

三、第三方担保责任

3.1丙方为保证乙方按约定支付款项，同意在本合同项下提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方应在乙方未按约定支付款项时，先行支付相应款项，以保证交易顺利进行。

3.3丙方有权要求乙方按约定支付款项，并有权从乙方的保证金中扣除相应款项。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付乙方使用。

4.2乙方应在收到标的物后__________个工作日内对标的物进行验收，如发现标的物存在质量问题或不符合合同约定，应在验收期内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议之日起__________个工作日内予以答复。

五、产权转移及登记

5.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理标的物产权转移手续，包括但不限于土地、建筑物、设备等。

5.2乙方应在办理完毕产权转移手续后__________个工作日内，向相关登记机关申请办理标的物产权登记。

六、税费及费用承担

6.1本合同项下产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由双方按国家规定各自承担。

6.2本合同签订后，因标的物产权转移、登记等产生的其他费用，由双方协商解决。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权要求乙方按约定支付款项，并有权要求丙方履行担保责任。

7.2甲方有权在乙方未按约定支付款项时，解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

7.3甲方有权在丙方未履行担保责任时，解除本合同，并要求丙方支付违约金，违约金为担保金额的__________%。

八、乙方违约及限制条款

8.1如乙方未按约定支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

8.2如乙方未按约定办理产权转移手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

8.3乙方在本合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自处置标的物，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.商场产权证明文件；

2.商场租赁合同；

3.商场设备清单；

4.双方身份证复印件；

5.丙方担保合同；

6.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在确保交易的安全性和稳定性，降低甲乙双方在交易过程中可能面临的风险，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加自身权益保障条款，确保在交易过程中自身的合法权益不受侵害，降低交易风险，提高交易成功率。同时，甲方的主导地位有助于确保交易流程的顺利进行，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业地产，乙方有意购买该商业地产，丙方作为融资方，为保证乙方的购买资金，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的商业地产，包括但不限于建筑物、土地使用权、附属设施等。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，剩余款项由丙方提供融资支持，具体支付时间及金额如下：

（1）第一笔款项：人民币__________元整，支付时间为__________；

（2）第二笔款项：人民币__________元整，支付时间为__________；

（3）以此类推。

三、第三方融资责任

3.1丙方为保证乙方获得购买资金，同意在本合同项下提供融资支持，融资总额为人民币__________元整。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将融资款项划拨至甲方账户。

3.3丙方有权要求乙方按照约定的还款计划支付融资款项，并有权从乙方的收益中优先扣除。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付乙方使用。

4.2乙方应在收到标的物后__________个工作日内对标的物进行验收，如发现标的物存在质量问题或不符合合同约定，应在验收期内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议之日起__________个工作日内予以答复。

五、产权转移及登记

5.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理标的物产权转移手续，包括但不限于土地、建筑物、设备等。

5.2乙方应在办理完毕产权转移手续后__________个工作日内，向相关登记机关申请办理标的物产权登记。

六、税费及费用承担

6.1本合同项下产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由双方按国家规定各自承担。

6.2本合同签订后，因标的物产权转移、登记等产生的其他费用，由双方协商解决。

七、乙方权益保障

7.1乙方有权要求甲方按照约定交付标的物，并有权要求丙方按照约定提供融资支持。

7.2乙方有权在标的物交付后，根据合同约定使用、经营标的物，并享有相应的收益。

7.3乙方有权在甲方或丙方违约时，根据合同约定采取法律手段维护自身权益。

八、甲方违约及限制条款

8.1如甲方未按约定交付标的物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2如甲方未按约定协助乙方办理产权转移手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

8.3甲方在本合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自处置标的物，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.商业地产产权证明文件；

2.商业地产租赁合同；

3.商业地产设备清单；

4.双方身份证复印件；

5.丙方