哈尔滨物业服务合同范例

哈尔滨物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（以下简称“物业服务企业”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于：

一、甲方为_________________________（以下简称“物业”）的所有权人，乙方为_________________________（以下简称“物业管理人”）。

二、双方经友好协商，甲方同意将物业委托乙方进行物业管理，乙方同意接受甲方的委托，为物业提供物业管理服务。

根据上述事实，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就物业的管理服务事宜，达成如下协议：

第一条物业管理范围

一、乙方负责对物业进行综合管理，包括但不限于以下内容：

1.维护物业的公共设施和设备，确保其正常运行；

2.维护物业的绿化、环境卫生；

3.保障物业的安全；

4.维护物业的消防、防盗等安全设施；

5.收集物业的物业管理费、停车费等费用；

6.处理物业的投诉和纠纷；

7.依法进行物业的装修管理。

二、甲方应配合乙方进行物业管理，按照约定缴纳物业管理费等费用。

第二条物业管理费用

一、物业管理费用按照以下标准缴纳：

1.物业管理费：_________________________元/平方米·月；

2.停车费：_________________________元/辆·月。

二、物业管理费用应于每月_________________________日前缴纳。

第三条物业安全管理

一、乙方应采取有效措施，保障物业的安全，包括但不限于以下内容：

1.配备安全人员，负责物业的安全巡逻；

2.加强消防、防盗等安全设施的管理；

3.对业主进行安全宣传教育。

二、甲方应遵守物业管理区域的安全规定，不得擅自改变物业的结构和设施。

第四条物业绿化、环境卫生管理

一、乙方应定期对物业进行绿化、环境卫生维护，保持物业的整洁。

二、甲方应配合乙方进行绿化、环境卫生维护，不得随意丢弃垃圾、破坏绿化。

第五条物业装修管理

一、业主进行装修，应事先向乙方提交装修申请，经乙方同意后方可进行。

二、业主应按照约定的时间和标准进行装修，不得擅自改变物业的结构和设施。

第六条物业投诉和纠纷处理

一、业主对物业的管理服务有异议，应向乙方提出书面投诉。

二、乙方应在接到投诉之日起_________________________日内，对投诉事项进行调查处理。

第七条违约责任

一、甲方未按照约定缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按_________________________计算。

二、乙方未按照约定履行物业管理职责的，应承担相应的法律责任。

第八条合同的变更和解除

一、双方在履行本合同过程中，如需变更或解除本合同，应书面协商一致。

二、因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同。

第九条争议解决

一、双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

二、协商不成的，任何一方均可向_________________________提起诉讼。

第十条其他约定

一、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

附件：

1.物业管理费收费标准；

2.停车费收费标准；

3.物业安全管理制度；

4.物业绿化、环境卫生管理制度；

5.物业装修管理规定。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（以下简称“物业服务企业”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

丙方（以下简称“第三方服务提供者”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于：

一、甲方为_________________________（以下简称“物业”）的所有权人，乙方为_________________________（以下简称“物业管理人”）。

二、甲方为了提升物业的服务质量，同意引入丙方作为第三方服务提供者，提供特定服务。

三、三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就物业的管理服务事宜，达成如下协议：

第一条物业管理范围

一、乙方负责对物业进行综合管理，包括但不限于以下内容：

1.维护物业的公共设施和设备，确保其正常运行；

2.维护物业的绿化、环境卫生；

3.保障物业的安全；

4.维护物业的消防、防盗等安全设施；

5.收集物业的物业管理费、停车费等费用；

6.处理物业的投诉和纠纷；

7.依法进行物业的装修管理。

第二条第三方服务提供者责任

一、丙方负责提供以下特定服务：

1.__________________________；

2.__________________________；

3.__________________________。

二、丙方提供的特定服务应达到以下标准：

1.__________________________；

2.__________________________；

3.__________________________。

第三条甲方权益保障

一、甲方有权要求乙方确保丙方提供的服务质量，并监督乙方对丙方的管理。

二、甲方有权要求乙方定期向甲方报告丙方的服务情况，包括服务内容、服务质量和存在问题。

三、甲方有权要求乙方在丙方服务质量不符合约定时，采取补救措施。

第四条物业管理费用

一、物业管理费用按照以下标准缴纳：

1.物业管理费：_________________________元/平方米·月；

2.停车费：_________________________元/辆·月；

3.第三方服务费用：_________________________元/服务项目·次。

二、各项费用应于每月_________________________日前缴纳。

第五条物业安全管理

一、乙方应采取有效措施，保障物业的安全，包括但不限于以下内容：

1.配备安全人员，负责物业的安全巡逻；

2.加强消防、防盗等安全设施的管理；

3.对业主进行安全宣传教育。

第六条违约责任

一、乙方未按照约定履行物业管理职责的，应承担相应的法律责任。

二、丙方未按照约定提供服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

三、任何一方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应向甲方支付违约金，违约金按_________________________计算。

第七条限制条款

一、乙方不得将物业管理权转让给任何第三方。

二、乙方不得擅自提高物业管理费用标准。

三、乙方不得利用物业管理权谋取不正当利益。

第八条合同的变更和解除

一、双方在履行本合同过程中，如需变更或解除本合同，应书面协商一致。

二、因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，任何一方均可解除本合同。

第九条争议解决

一、双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

二、协商不成的，任何一方均可向_________________________提起诉讼。

第十条其他约定

一、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第三方介入的意义和目的在于：

1.提升物业服务质量，满足甲方对高品质服务的需求；

2.引入专业服务，优化物业管理流程，提高管理效率；

3.通过第三方监督，确保乙方履行物业管理职责。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方权益，确保物业管理的公开、公平、公正；

2.强化甲方对物业管理的主导权，维护甲方在物业管理中的地位；

3.通过甲方的权利条款，确保甲方在合同中的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（以下简称“物业服务企业”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

丙方（以下简称“专业服务商”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于：

一、甲方为_________________________（以下简称“物业”）的所有权人，乙方为_________________________（以下简称“物业管理人”）。

二、乙方为了提升物业的服务质量和效率，同意引入丙方作为专业服务商，提供专业服务。

三、三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就物业的管理服务事宜，达成如下协议：

第一条服务内容与范围

一、乙方负责对物业进行综合管理，包括但不限于以下内容：

1.维护物业的公共设施和设备，确保其正常运行；

2.维护物业的绿化、环境卫生；

3.保障物业的安全；

4.维护物业的消防、防盗等安全设施；

5.收集物业的物业管理费、停车费等费用；

6.处理物业的投诉和纠纷；

7.依法进行物业的装修管理。

二、丙方负责提供以下专业服务：

1.__________________________；

2.__________________________；

3.__________________________。

第二条丙方责任与权利

一、丙方应按照合同约定提供专业服务，并保证服务质量。

二、丙方有权要求乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于信息、场地、设备等。

三、丙方有权根据服务内容和成本调整收费标准，并提前通知乙方。

第三条乙方权益保障

一、乙方有权监督丙方的服务过程，确保服务符合合同约定。

二、乙方有权要求丙方在服务质量不符合约定时，立即采取补救措施。

三、乙方有权根据丙方的服务质量和服务成本，对丙方的服务进行评价和考核。

第四条物业管理费用

一、物业管理费用按照以下标准缴纳：

1.物业管理费：_________________________元/平方米·月；

2.专业服务费：_________________________元/服务项目·次。

二、各项费用应于每月_________________________日前缴纳。

第五条违约责任

一、甲方未按照约定缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按_________________________计算。

二、丙方未按照约定提供服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

三、任何一方违反本合同约定，导致对方权益受损的，应向对方支付违约金，违约金按_________________________计算。

第六条限制条款

一、甲方不得擅自改变物业的用途，影响物业的整体管理。

二、甲方不得要求乙方降低服务质量或收费标准，不得干预乙方对丙方的选择和管理。

三、乙方不得利用物业管理权谋取不正当利益。

第七条合同的变更和解除

一、双方在履行本合同过程中，如需变更或解除本合同，应书面协商一致。

二、因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，任何一方均可解除本合同。

第八条争议解决

一、双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

二、协商不成的，任何一方均可向_________________________提起诉讼。

第九条其他约定

一、本合