人才公寓物业合同范例

人才公寓物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方在甲方管理的公寓内居住事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、公寓基本情况

1.1本合同所指公寓位于__________，公寓名称为__________。

1.2甲方为公寓的物业管理方，乙方为公寓的租住人。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方继续租住，应提前__________日向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式为__________。

四、物业管理费及公共设施使用费

4.1乙方应按甲方规定缴纳物业管理费，费用标准为人民币__________元/月。

4.2乙方应按实际使用情况缴纳公共设施使用费。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护公寓内的设施设备。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自增设或拆除房屋设施。

5.3乙方在租赁期间，如因使用不当造成房屋及设施设备损坏，应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1乙方未按时缴纳租金、物业管理费及公共设施使用费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日__________计算。

6.2乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、增设或拆除房屋设施，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方在租赁期间，如因维修、改造等原因需要乙方配合的，乙方应予以配合。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋租赁合同

2.公寓物业管理规定

3.公共设施使用规则

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方在甲方管理的公寓内居住事宜，并引入丙方作为物业服务提供方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、公寓基本情况

1.1本合同所指公寓位于__________，公寓名称为__________。

1.2甲方为公寓的业主，丙方为公寓的物业服务提供方，乙方为公寓的租住人。

二、丙方责任及权利

2.1丙方负责公寓的日常物业管理，包括但不限于房屋维护、公共区域清洁、安全监控等。

2.2丙方有权根据公寓管理规定制定相应的管理措施，并要求乙方遵守。

2.3丙方有权对乙方违反公寓管理规定的行为进行制止，并采取相应的管理措施。

2.4丙方有权对公寓内的公共设施进行合理调整和改造，但需提前通知乙方。

2.5丙方有权收取乙方应缴纳的物业管理费及公共设施使用费。

三、乙方责任及权利

3.1乙方应按时缴纳租金、物业管理费及公共设施使用费。

3.2乙方有权在租赁期限内合理使用公寓，但不得擅自改变房屋结构。

3.3乙方有权在租赁期满后，经甲方同意，续签租赁合同。

3.4乙方有权对丙方的服务提出合理建议和意见。

四、甲方权益及责任

4.1甲方作为公寓的业主，享有公寓的收益权。

4.2甲方有权监督丙方的服务质量和效率，对丙方的违约行为进行追究。

4.3甲方有权根据市场行情调整租金标准，并提前通知乙方。

4.4甲方有权对乙方的违约行为进行追究，并采取相应的措施。

4.5甲方负责公寓的维修和改造，确保公寓的安全和舒适。

五、违约责任

5.1乙方未按时缴纳租金、物业管理费及公共设施使用费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日__________计算。

5.2乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、增设或拆除房屋设施，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.3丙方未按时提供物业服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求丙方承担违约责任。

5.4丙方违反公寓管理规定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋租赁合同

2.公寓物业管理规定

3.公共设施使用规则

八、第三方介入的意义和目的

丙方的介入旨在提高公寓的物业管理水平，确保公寓的安全、舒适和居住品质。通过引入专业的物业服务，甲方可以更加专注于公寓的收益和增值，同时保障乙方的合法权益。

九、甲方为主导的目的和意义

甲方作为公寓的业主，通过主导本合同，确保了自身的权益得到充分保障。甲方有权监督丙方的服务质量，对乙方的违约行为进行追究，从而维护公寓的整体利益。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方在甲方管理的公寓内居住事宜，并引入丁方作为物业服务提供方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、公寓基本情况

1.1本合同所指公寓位于__________，公寓名称为__________。

1.2甲方为公寓的业主，丁方为公寓的物业服务提供方，乙方为公寓的租住人。

二、丁方责任及权利

2.1丁方负责公寓的日常物业管理，包括但不限于房屋维护、公共区域清洁、安全监控等。

2.2丁方有权根据公寓管理规定制定相应的管理措施，并要求乙方遵守。

2.3丁方有权对乙方的合理需求进行响应，并提供相应的服务。

2.4丁方有权对公寓内的公共设施进行合理调整和改造，但需提前通知乙方。

2.5丁方有权收取乙方应缴纳的物业管理费及公共设施使用费。

三、乙方责任及权利

3.1乙方应按时缴纳租金、物业管理费及公共设施使用费。

3.2乙方有权在租赁期限内合理使用公寓，但不得擅自改变房屋结构。

3.3乙方有权在租赁期满后，经甲方同意，续签租赁合同。

3.4乙方有权对丁方的服务提出合理建议和意见，并要求丁方及时响应。

3.5乙方有权在丁方未能提供满意服务时，向甲方提出投诉。

四、甲方权益及责任

4.1甲方作为公寓的业主，享有公寓的收益权。

4.2甲方有权监督丁方的服务质量和效率，对丁方的违约行为进行追究。

4.3甲方有权根据市场行情调整租金标准，并提前通知乙方。

4.4甲方有权对乙方的违约行为进行追究，并采取相应的措施。

4.5甲方负责公寓的维修和改造，确保公寓的安全和舒适。

五、违约责任

5.1乙方未按时缴纳租金、物业管理费及公共设施使用费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日__________计算。

5.2乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、增设或拆除房屋设施，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.3丁方未按时提供物业服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求丁方承担违约责任。

5.4丁方违反公寓管理规定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

6.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋租赁合同

2.公寓物业管理规定

3.公共设施使用规则

八、乙方为主导的目的和意义

乙方作为公寓的租住人，通过主导本合同，确保了自身的权益得到充分保障。乙方有权对丁