个人房屋出让合同范例

个人房屋出让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方愿意将该房屋出让给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何权属纠纷。

二、房屋出让价格及支付方式

2.1出让价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付房屋出让金人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2.2乙方应在支付房屋出让金后____________________日内，向甲方支付房屋余款人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2.3乙方应在支付房屋余款后____________________日内，将房屋过户至乙方名下。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋后____________________日内，对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收期内向甲方提出，甲方应在收到异议之日起____________________日内予以答复。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。

4.2乙方应按照国家法律法规及相关政策，自行承担购买房屋产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋出让金总额的____________________%作为违约金。

5.1.2甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按约定时间支付房屋出让金，每逾期一日，应向甲方支付房屋出让金总额的____________________%作为违约金。

5.2.2乙方未按约定时间支付房屋余款，每逾期一日，应向甲方支付房屋余款总额的____________________%作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方愿意将该房屋出让给乙方，乙方愿意购买该房屋。为保障甲方的权益，特引入丙方作为担保方，对乙方的支付义务进行担保。经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何权属纠纷。

二、房屋出让价格及支付方式

2.1出让价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付房屋出让金人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2.2乙方应在支付房屋出让金后____________________日内，向甲方支付房屋余款人民币____________________元整（大写：____________________）。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同第二条第2.2款约定的房屋余款支付义务承担连带担保责任。

3.2如乙方未按约定时间支付房屋余款，丙方应在收到甲方通知之日起____________________日内，代为支付房屋余款。

3.3丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在收到房屋后____________________日内，对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收期内向甲方提出，甲方应在收到异议之日起____________________日内予以答复。

五、税费承担

5.1甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。

5.2乙方应按照国家法律法规及相关政策，自行承担购买房屋产生的税费。

六、甲方的权益保障

6.1甲方在合同履行过程中，享有以下权益：

6.1.1甲方有权要求乙方按约定时间支付房屋出让金及房屋余款。

6.1.2甲方有权要求乙方在房屋交付后进行验收，并在验收期内提出异议。

6.1.3甲方有权要求丙方履行担保责任，保障甲方的权益。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方违约责任：

7.1.1乙方未按约定时间支付房屋出让金，每逾期一日，应向甲方支付房屋出让金总额的____________________%作为违约金。

7.1.2乙方未按约定时间支付房屋余款，每逾期一日，应向甲方支付房屋余款总额的____________________%作为违约金。

7.1.3乙方未按约定时间进行房屋验收，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2乙方限制条款：

7.2.1乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或出租房屋。

7.2.2乙方在合同履行期间，不得对房屋进行任何形式的改动或装修。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

本合同引入第三方主体丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益。甲方作为主导方，享有多种权利和利益，包括要求乙方按时支付款项、要求丙方履行担保责任等。同时，乙方在合同履行期间受到一定的限制，如不得擅自转让、抵押或出租房屋等。通过本合同，甲方确保了其在房屋出让过程中的主导地位，实现了利益最大化。第三方主体的介入，有助于保障甲方的权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的房屋一套，房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方愿意将该房屋出让给乙方。为保障乙方的权益，特引入丙方作为担保方，对甲方的房屋交付及质量进行担保。经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何权属纠纷。

二、房屋出让价格及支付方式

2.1出让价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付房屋出让金人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2.2乙方应在支付房屋出让金后____________________日内，向甲方支付房屋余款人民币____________________元整（大写：____________________）。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同第二条第2.2款约定的房屋余款支付义务承担连带担保责任。

3.2如甲方未按约定时间交付房屋，丙方应在收到乙方通知之日起____________________日内，代为履行交付义务。

3.3丙方履行担保责任后，有权向甲方追偿。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在收到房屋后____________________日内，对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收期内向甲方提出，甲方应在收到异议之日起____________________日内予以答复。

五、房屋质量及维修责任

5.1甲方保证房屋在交付时质量符合国家相关标准，如存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____________________日内进行维修或更换。

5.2乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担维修责任。

六、乙方的权益保障

6.1乙方在合同履行过程中，享有以下权益：

6.1.1乙方有权要求甲方按约定时间交付房屋。

6.1.2乙方有权要求丙方履行担保责任，保障房屋交付及质量。

6.1.3乙方有权在房屋交付后进行验收，并在验收期内提出异议。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1甲方的违约责任：

7.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋出让金总额的____________________%作为违约金。

7.1.2甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2甲方的限制条款：

7.2.1甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自转让、抵押或出租房屋。

7.2.2甲方在合同履行期间，不得对房屋进行任何形式的改动或装修。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份