办公楼租赁合同范本

办公楼租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公楼，乙方有意租赁该办公楼用于____________________，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有位于____________________的办公楼，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物用于____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁物租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何违法活动。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物处于良好的使用状态。

4.3租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）如甲方未按约定提供租赁物相关配套设施，应承担相应的责任。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）如乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行违法活动，应承担相应的法律责任。

六、合同解除与终止

6.1本合同因以下原因解除：

（1）租赁期满或续租期限届满，乙方未续签本合同；

（2）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；

（3）双方协商一致解除本合同。

6.2本合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁物及相关事宜。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

1.租赁物照片；

2.租赁物配套设施清单；

3.其他相关文件。

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公楼，乙方有意租赁该办公楼用于____________________，为保障甲方权益，提高租赁服务质量，第三方作为服务提供方，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有位于____________________的办公楼，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物用于____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁物租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何违法活动。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物处于良好的使用状态。

4.3第三方作为服务提供方，负责对租赁物的维护和修缮，确保租赁物的正常运行。

五、第三方责任及权利

5.1第三方责任：

（1）第三方应确保租赁物符合租赁合同的约定，包括但不限于租赁物的安全性、舒适性及功能性。

（2）第三方应按约定时间完成租赁物的维护和修缮工作，确保租赁物处于良好状态。

（3）第三方应承担因维护和修缮工作不到位而造成的乙方损失。

5.2第三方权利：

（1）第三方有权要求乙方支付相应的服务费用。

（2）第三方有权根据租赁物的实际情况调整维护和修缮方案。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权监督第三方服务提供方的服务质量，如发现第三方存在违约行为，甲方有权要求乙方终止与第三方的合作。

6.2甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）如乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行违法活动，应承担相应的法律责任。

7.2乙方限制条款：

（1）乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。

（2）乙方不得擅自进行装修或改动租赁物内部设施。

八、合同解除与终止

8.1本合同因以下原因解除：

（1）租赁期满或续租期限届满，乙方未续签本合同；

（2）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；

（3）双方协商一致解除本合同。

8.2本合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁物及相关事宜。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三方（服务提供方）：____________________

附件：

1.租赁物照片；

2.租赁物配套设施清单；

3.第三方服务内容、费用及期限；

4.其他相关文件。

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

1.提高租赁服务质量，确保租赁物的良好状态。

2.保障甲方权益，降低甲方在租赁过程中的风险。

3.为乙方提供专业的服务，提高租赁满意度。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。

2.提高甲方对租赁物的控制力度，降低租赁风险。

3.促进甲方在租赁市场的竞争优势。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（物业管理服务方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业办公楼，乙方有意租赁该办公楼用于公司运营，为提升物业管理水平，第三方作为物业管理服务方，特订立本合同，以保障乙方权益，实现互利共赢。

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有位于____________________的商业办公楼，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物用于公司运营，具体包括但不限于办公、会议、仓储等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁物租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、物业管理服务

4.1第三方作为物业管理服务方，负责租赁物的日常物业管理，包括但不限于清洁、安保、绿化等。

4.2第三方应确保租赁物及其配套设施的正常运行，维护租赁物的使用安全和环境舒适。

五、乙方权益保障

5.1乙方权利：

（1）乙方有权要求第三方提供高质量的物业管理服务，确保租赁物的正常使用。

（2）乙方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进建议。

（3）乙方有权在合同期限内，根据自身需求调整租赁物的使用方式。

5.2乙方利益条款：

（1）乙方享受第三方提供的免费或优惠的物业管理服务。

（2）乙方享有租赁物内部装修的自主权，但需遵守相关法律法规和甲方规定。

六、甲方责任及限制条款

6.1甲方责任：

（1）甲方应确保租赁物符合合同约定，提供符合乙方需求的租赁环境。

（2）甲方应配合乙方调整租赁物的使用方式，但不得影响租赁物的整体结构和安全。

6.2甲方限制条款：

（1）甲方不得擅自提高租金或增加乙方其他费用。

（2）甲方不得干预乙方正常的生产经营活动。

七、合同解除与终止

7.1本合同因以下原因解除：

（1）租赁期满或续租期限届满，乙方未续签本合同；

（2）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；

（3）双方协商一致解除本合同。

7.2本合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁物及相关事宜。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三方（物业管理服务方）：____________________

附件：

1.租赁物照片；

2.租赁物配套设施清单；

3.第三方服务内