中梁期房合同范例

中梁期房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出卖期房，乙方购买期房事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同出卖的期房位于___________________________，具体房号：___________________________，建筑面积：___________________________平方米。

二、价格与付款方式

2.1本合同房屋总价款为人民币___________________________元整（￥_____________）。

2.2付款方式如下：

（1）首付：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付总价款的_____%，即人民币___________________________元整（￥_____________）。

（2）尾款：乙方应于房屋交付之日起____个工作日内向甲方支付剩余总价款的_____%，即人民币___________________________元整（￥_____________）。

三、房屋交付与验收

3.1甲方应于___________________________（具体日期）前将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到甲方交付的房屋后，应在____个工作日内对房屋进行验收，并签署房屋验收报告。

四、产权转移

4.1甲方应在房屋交付给乙方后____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证及土地使用权证。

4.2乙方在收到上述证件后，应及时办理房屋过户登记手续。

五、违约责任

5.1甲方未能按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款的_____%的违约金。

5.2乙方未能按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额的_____%的违约金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止，适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

签订日期：___________________________

附件：

1.房屋平面图

2.甲方营业执照副本

3.乙方身份证复印件

4.期房预售许可证复印件

5.交房通知书

6.验收报告

7.其他双方认为需要附在本合同中的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出卖期房，乙方购买期房，丙方提供担保事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同出卖的期房位于___________________________，具体房号：___________________________，建筑面积：___________________________平方米。

二、价格与付款方式

2.1本合同房屋总价款为人民币___________________________元整（￥_____________）。

2.2付款方式如下：

（1）首付：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付总价款的_____%，即人民币___________________________元整（￥_____________）。

（2）尾款：乙方应于房屋交付之日起____个工作日内向甲方支付剩余总价款的_____%，即人民币___________________________元整（￥_____________）。

三、房屋交付与验收

3.1甲方应于___________________________（具体日期）前将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到甲方交付的房屋后，应在____个工作日内对房屋进行验收，并签署房屋验收报告。

四、丙方责任与权利

4.1丙方在本合同中作为担保方，负责担保乙方按照合同约定支付购房款。

4.2丙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件，以确保房屋的真实性。

4.3丙方在乙方未能按时支付购房款时，有权代为支付，并有权向乙方追偿。

4.4丙方有权要求甲方在本合同约定的房屋交付日期前完成房屋建设并交付给乙方。

五、甲方权益保障

5.1甲方在乙方未按约定支付购房款时，有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.2甲方在房屋交付前，有权要求乙方提供支付能力证明，以保障甲方权益。

5.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照合同约定使用房屋，并承担房屋维护责任。

六、乙方违约责任及限制条款

6.1乙方未能按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额的_____%的违约金。

6.2乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.3乙方在房屋交付后，不得擅自转售或抵押房屋。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止，适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供额外的安全保障，确保甲方在乙方违约时能够及时追回欠款。甲方作为主导方，通过设定严格的违约责任和限制条款，保障了自己的权益，同时也为乙方提供了明确的支付义务和房屋使用规范。本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权利义务，确保合同的顺利履行，维护各方的合法权益。

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

签订日期：___________________________

附件：

1.房屋平面图

2.甲方营业执照副本

3.乙方身份证复印件

4.丙方担保承诺书

5.期房预售许可证复印件

6.交房通知书

7.验收报告

8.其他双方认为需要附在本合同中的文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售期房，乙方购买期房，丙方提供担保事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同出卖的期房位于___________________________，具体房号：___________________________，建筑面积：___________________________平方米。

二、价格与付款方式

2.1本合同房屋总价款为人民币___________________________元整（￥_____________）。

2.2付款方式如下：

（1）首付：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付总价款的_____%，即人民币___________________________元整（￥_____________）。

（2）尾款：乙方应于房屋交付之日起____个工作日内向甲方支付剩余总价款的_____%，即人民币___________________________元整（￥_____________）。

三、房屋交付与验收

3.1甲方应于___________________________（具体日期）前将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到甲方交付的房屋后，应在____个工作日内对房屋进行验收，并签署房屋验收报告。

四、丙方责任与权利

4.1丙方在本合同中作为担保方，负责担保甲方按照合同约定交付房屋。

4.2丙方有权要求甲方提供房屋建设进度报告，以确保房屋按期交付。

4.3丙方在甲方未能按时交付房屋时，有权代为支付乙方违约金，并有权向甲方追偿。

五、乙方权益保障

5.1乙方在甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于房屋总价款的_____%的违约金。

5.2乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋质量保证书，确保房屋符合国家标准。

5.3乙方在房屋交付后，享有房屋的居住和使用权，甲方不得干涉。

六、甲方违约责任及限制条款

6.1甲方未能按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期交付天数房屋租金的_____%的违约金。

6.2甲方在乙方未支付尾款前，不得要求乙方提前入住或使用房屋。

6.3甲方在房屋交付后，未经乙方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止，适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义在于确保其购房权益得到充分保障，通过增加违约责任条款和限制甲方行为的条款，乙方能够在房屋交付和质量等方面获得更多的控制权，从而降低购房风险。

弱化甲方为主导的意义和目的在于平衡甲乙双方的权利义务，避免甲方在交易中占据绝对优势，保护乙方的合法权益，使双方在交易中处于更加平等的地位，促进房地产市场的健康发展。

甲方（出卖人