上海出租房合同范例

上海出租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________（以下简称“出租房”）出租给乙方使用，乙方承租该出租房事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、出租房基本情况

1.出租房位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

2.出租房现有装修情况：__________。

3.出租房内设施：__________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

三、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

2.租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还乙方押金。

四、房屋使用及维护

1.乙方应按甲方提供的房屋状况合理使用出租房，不得擅自改动房屋结构、装修及设施。

2.乙方应保持出租房的整洁，对出租房内的设施进行合理使用，不得损坏。

3.乙方在租赁期间，如对出租房进行装修，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

4.租赁期满或乙方提前解除本合同时，乙方应将出租房恢复原状，不得留有痕迹。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供出租房的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

（2）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为押金总额的____%。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

（2）乙方擅自改动房屋结构、装修及设施的，应承担相应责任，并赔偿甲方损失。

（3）乙方在租赁期间，如造成出租房损坏，应负责修复或赔偿损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）出租房产权证复印件；

（2）房屋设施清单；

（3）房屋租赁登记备案证明。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________（以下简称“出租房”）出租给乙方使用，乙方承租该出租房事宜，丙方提供担保，三方达成如下协议：

一、出租房基本情况

1.出租房位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

2.出租房现有装修情况：__________。

3.出租房内设施：__________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____元。

2.丙方应在乙方未能按约定支付租金或其他违约情形下，承担相应的担保责任。

3.丙方有权在乙方违约时直接向甲方支付相应款项，并有权向乙方追偿。

四、甲乙双方权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。

（2）甲方有权在乙方违约时解除本合同，并要求丙方承担担保责任。

（3）甲方有权在乙方提前解除合同时，要求乙方按照合同约定支付违约金。

2.甲方义务：

（1）甲方应保证出租房的合法使用权，并确保房屋符合租赁条件。

（2）甲方应配合乙方办理租赁登记备案手续。

3.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的出租房。

（2）乙方有权在租赁期限内按照约定使用出租房。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付租金。

（2）乙方应合理使用出租房，不得擅自改动房屋结构、装修及设施。

（3）乙方应保持出租房的整洁，并对出租房内的设施进行合理使用。

五、违约责任

1.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

（2）乙方擅自改动房屋结构、装修及设施的，应承担相应责任，并赔偿甲方损失。

（3）乙方在租赁期间，如造成出租房损坏，应负责修复或赔偿损失。

2.丙方违约责任：

（1）丙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的____%。

（2）丙方在乙方违约时未及时履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方，确保了甲方的租金收入，降低了租赁风险。

2.第三方的介入使得租赁关系更加稳定，有利于维护甲乙双方的合法权益。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为出租方，通过本合同明确了自身权益，确保了租金的稳定收入。

2.甲方在合同中享有优先解除权，有利于维护自身利益。

3.甲方通过丙方的担保，降低了租赁风险，保障了出租房的稳定租赁。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（融资方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________（以下简称“标的物”）出售给乙方，乙方通过丙方提供的融资服务购买标的物事宜，三方达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于__________，类型为__________，面积__________平方米。

2.标的物现有状况：__________。

3.标的物内设施：__________。

二、交易及融资条款

1.交易价格：人民币____元整。

2.交易期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.乙方应于交易期限内支付全部交易价款。

4.丙方同意为乙方的融资需求提供不超过人民币____元的融资服务，融资期限与交易期限一致。

三、丙方融资责任

1.丙方负责向乙方提供融资服务，确保乙方在交易期限内完成支付。

2.丙方有权要求乙方在融资期限内按约定偿还本金及利息。

3.丙方在乙方违约时，有权采取必要措施保障其权益。

四、乙方的权利和义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方保证标的物的合法权益无瑕疵。

（2）乙方有权在融资期限内按照约定使用标的物。

（3）乙方有权在融资期限届满后取得标的物的所有权。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付交易价款。

（2）乙方应遵守融资协议的约定，按时偿还融资款项。

（3）乙方应合理使用标的物，不得损害标的物的价值和功能。

五、甲方违约责任

1.甲方未按约定交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价款的____%。

2.甲方提供的标的物存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失。

六、丙方违约责任

1.丙方未按约定提供融资服务的，应向乙方支付违约金，违约金为融资金额的____%。

2.丙方在乙方违约时未采取必要措施的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为买受方，通过本合同明确了自身权益，确保了交易的安全性和合法性。

2.乙方通过丙