商超转租合同范例

商超转租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商超物业，愿意将该物业出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业用于商业经营，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业概况

1.1甲方出租的商超物业位于__________，面积为__________平方米，层高__________米，用途为__________。

1.2乙方承租的商超物业包括但不限于甲方出租的物业及附属设施。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，如乙方继续承租，双方应提前__________个月协商续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为__________元/平方米/月。

3.2租金支付方式：乙方应在每月__________日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

第四条押金及保证金

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金__________元，租赁期满后无欠款的情况下，甲方应无息退还押金。

4.2甲方可根据乙方经营状况，要求乙方支付保证金__________元，用于赔偿因乙方违约给甲方造成的损失。

第五条物业管理及维修责任

5.1甲方负责物业的日常管理、维护及保养。

5.2乙方在使用过程中，应爱护物业，不得擅自改动、破坏或转让物业。

5.3物业发生损坏，乙方应负责修复或承担维修费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算。

6.3乙方擅自改变物业用途或转让物业的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商超物业平面图

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商超物业，愿意将该物业出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业用于商业经营，为保障甲方的权益，引入丙方作为第三方监督和管理，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业概况

1.1甲方出租的商超物业位于__________，面积为__________平方米，层高__________米，用途为__________。

1.2乙方承租的商超物业包括但不限于甲方出租的物业及附属设施。

1.3丙方作为第三方，负责对乙方在租赁期间的经营行为进行监督和管理。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，如乙方继续承租，双方应提前__________个月协商续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为__________元/平方米/月。

3.2租金支付方式：乙方应在每月__________日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

第四条押金及保证金

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金__________元，租赁期满后无欠款的情况下，甲方应无息退还押金。

4.2甲方可根据乙方经营状况，要求乙方支付保证金__________元，用于赔偿因乙方违约给甲方造成的损失。

第五条物业管理及维修责任

5.1甲方负责物业的日常管理、维护及保养。

5.2乙方在使用过程中，应爱护物业，不得擅自改动、破坏或转让物业。

5.3物业发生损坏，乙方应负责修复或承担维修费用。

5.4丙方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。

第六条第三方责任

6.1丙方作为第三方，应履行以下职责：

（1）监督乙方按照合同约定使用物业；

（2）对乙方违反合同的行为进行制止，并报告甲方；

（3）协助甲方维护甲方权益，确保甲方利益不受损害。

第七条甲方权益

7.1甲方享有以下权利：

（1）要求乙方按照合同约定支付租金、押金和保证金；

（2）对乙方违反合同的行为进行制止，并要求乙方承担违约责任；

（3）在租赁期满后，有权收回物业，并要求乙方按照合同约定办理交接手续。

第八条乙方违约及限制条款

8.1乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算；

（2）擅自改变物业用途或转让物业的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失；

（3）违反物业管理规定的，丙方有权制止，并报告甲方。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商超物业平面图

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.丙方营业执照副本复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

本合同引入第三方丙方，旨在保障甲方的权益，确保甲方在租赁期间的利益不受损害。甲方作为主导方，享有广泛的权益，包括租金、押金、保证金等收益，以及对乙方违约行为的制止和追究。同时，甲方还享有物业的收回权，确保在租赁期满后能够顺利收回物业。乙方在合同中承担了严格的违约责任，并受到丙方的监督和管理，以保障甲方的权益。通过本合同的签订，甲乙丙三方共同维护了商业租赁关系的稳定，实现了各自利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商超物业，愿意将该物业出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业用于商业经营，为保障乙方的经营权益，引入丙方作为第三方提供专业咨询服务，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业概况

1.1甲方出租的商超物业位于__________，面积为__________平方米，层高__________米，用途为__________。

1.2乙方承租的商超物业包括但不限于甲方出租的物业及附属设施。

1.3丙方作为第三方，提供乙方在租赁期间的经营咨询服务。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，如乙方继续承租，双方应提前__________个月协商续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为__________元/平方米/月。

3.2租金支付方式：乙方应在每月__________日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

第四条押金及保证金

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金__________元，租赁期满后无欠款的情况下，甲方应无息退还押金。

4.2丙方可根据乙方经营情况，建议甲方收取保证金__________元，用于保障乙方的经营权益。

第五条物业管理及维修责任

5.1甲方负责物业的日常管理、维护及保养。

5.2乙方在使用过程中，应爱护物业，不得擅自改动、破坏或转让物业。

5.3物业发生损坏，乙方应负责修复或承担维修费用。

第六条第三方责任

6.1丙方作为第三方，应履行以下职责：

（1）为乙方提供专业的经营咨询服务，包括市场分析、经营策略等；

（2）协助乙方与甲方协商租赁条款，保障乙方的权益；

（3）监督甲方履行合同义务，确保物业的适宜性。

第七条乙方权益

7.1乙方享有以下权利：

（1）接受丙方提供的专业咨询服务，提升经营效率；

（2）在租赁期间，有权对物业进行必要的装修和改造，但需事先取得甲方同意；

（3）租赁期满后，乙方有权优先续租，且租金调整权归乙方所有。

第八条甲方违约及限制条款

8.1甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时交付物业或物业不符合约定的，乙方有权要求甲方赔偿损失；

（2）擅自提高租金或增加不合理费用的，乙方有权拒绝支付；

（3）未按约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方整改。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商超物业平面图

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.丙方营业执照副本复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义在于确保其在商超租赁中的权益得到充分保障，通过引入第三方丙方，