二手房交易合同范本

二手房交易合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（买受方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于甲方愿意将其拥有所有权的二手房出售给乙方，乙方愿意购买该二手房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋产权证号：__________

1.6房屋权属：甲方拥有独立、完整、无争议的所有权。

二、交易价格及付款方式

2.1房屋交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.2.2乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付房屋尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、房屋过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.2乙方在办理房屋过户手续时，应按照相关规定支付相关税费。

3.3甲方在办理房屋过户手续过程中，不得设置任何障碍，不得要求乙方支付额外费用。

四、交付使用及交付条件

4.1甲方应在办理房屋过户手续后__________日内，将房屋交付给乙方使用。

4.2房屋交付时，应具备以下条件：

4.2.1房屋结构完整，无安全隐患；

4.2.2房屋内部设施齐全，符合正常居住需求；

4.2.3房屋权属清晰，无权属争议。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定时间办理房屋过户手续，每延迟一日，应向乙方支付人民币__________元整的违约金；

5.2若乙方未按本合同约定时间支付房屋首付款或尾款，每延迟一日，应向甲方支付人民币__________元整的违约金；

5.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.房屋过户手续相关资料复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（买受方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

丙方（担保方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于甲方愿意将其拥有所有权的二手房出售给乙方，乙方愿意购买该二手房，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就二手房买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋产权证号：__________

1.6房屋权属：甲方拥有独立、完整、无争议的所有权。

二、交易价格及付款方式

2.1房屋交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.2.2乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付房屋尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在乙方未按约定支付房屋首付款或尾款的情况下，在接到甲方通知之日起__________日内，向甲方支付相应的款项。

3.3丙方担保期间，如乙方未履行付款义务，甲方有权直接向丙方追偿。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相关信用证明，乙方应予以配合。

4.2甲方有权要求乙方在签订本合同后，按照约定的时间节点支付款项。

4.3甲方有权要求丙方在担保期间提供相应的担保能力证明。

五、乙方违约及限制条款

5.1若乙方未按约定时间支付房屋首付款或尾款，每延迟一日，应向甲方支付人民币__________元整的违约金。

5.2若乙方在房屋交付前擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

5.3乙方不得以任何理由拒绝办理房屋过户手续，否则应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保乙方的付款义务得到履行。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够及时获得款项，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益不受损害，确保交易顺利进行。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方在合同中处于主导地位，能够在交易过程中获得更多的保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，甲方能够有效约束乙方的行为，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（买受方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

丙方（担保方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于甲方愿意将其拥有所有权的二手房出售给乙方，乙方愿意购买该二手房，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就二手房买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋产权证号：__________

1.6房屋权属：甲方拥有独立、完整、无争议的所有权。

二、交易价格及付款方式

2.1房屋交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.2.2乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付房屋尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在乙方未按约定支付房屋首付款或尾款的情况下，在接到甲方通知之日起__________日内，向甲方支付相应的款项。

3.3丙方担保期间，如乙方未履行付款义务，甲方有权直接向丙方追偿。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在签订本合同前提供房屋的完整权属证明和房屋状况说明。

4.2乙方有权要求甲方在房屋交付前确保房屋符合合同约定的使用条件。

4.3乙方有权要求丙方在担保期间提供有效的担保能力证明，确保其能够履行担保责任。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付人民币__________元整的违约金。

5.2若甲方提供的房屋存在权属争议或不符合合同约定的使用条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的损失。

5.3甲方不得在乙方支付款项前要求乙方提前使用房屋，否则乙方有权拒绝并要求赔偿。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力