中山房产合同范例

中山房产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方购买乙方名下房产事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：________________________

2.房产性质：________________________

3.房产面积：________________________平方米

4.房产权属：________________________

5.房产证号：________________________

6.房产现状：________________________

二、交易价格及付款方式

1.交易价格：人民币________________________元整（￥________________________元）。

2.付款方式：

（1）首付：甲方应在合同签订后________________________日内，向乙方支付人民币________________________元整（￥________________________元）作为首付款；

（2）尾款：甲方应在办理房屋过户手续前，向乙方支付人民币________________________元整（￥________________________元）作为尾款；

3.付款时间：双方应按照付款方式进行约定，确保资金按时到账。

三、交付与过户

1.交付时间：甲方应在支付完全部房款后，乙方应于________________________日内将房产交付给甲方；

2.过户手续：甲方应在交付房产后________________________日内，协助乙方办理房屋过户手续；

3.产权转移登记：甲方应在办理过户手续后，及时将房产证原件交付给乙方。

四、税费承担

1.交易税费：甲方应承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等；

2.过户税费：乙方应承担办理过户手续过程中产生的税费。

五、违约责任

1.甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的________________________%；

2.乙方未按时交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的________________________%；

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋产权证明；

（3）房屋质量保证书；

（4）房屋维修责任书。

甲方（签字）：________________________

日期：________________________

乙方（签字）：________________________

日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下的房产，为确保交易安全，甲方同意引入丙方作为担保方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方购买乙方名下房产事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：________________________

2.房产性质：________________________

3.房产面积：________________________平方米

4.房产权属：________________________

5.房产证号：________________________

6.房产现状：________________________

二、交易价格及付款方式

1.交易价格：人民币________________________元整（￥________________________元）。

2.付款方式：

（1）首付：甲方应在合同签订后________________________日内，向乙方支付人民币________________________元整（￥________________________元）作为首付款；

（2）尾款：甲方应在办理房屋过户手续前，向乙方支付人民币________________________元整（￥________________________元）作为尾款；

3.付款时间：双方应按照付款方式进行约定，确保资金按时到账。

三、担保方责任及权利

1.担保方同意为甲方的购房贷款提供担保，担保金额为人民币________________________元整（￥________________________元）。

2.担保方有权要求甲方按时偿还贷款，并有权向甲方追偿因逾期还款而产生的利息和违约金。

3.担保方有权在甲方违约时，代为履行合同义务，包括但不限于支付房款、办理过户手续等。

四、甲方的权益

1.甲方享有房产的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内交付房产。

3.甲方有权要求乙方在办理过户手续时，协助甲方办理相关手续。

4.甲方有权要求乙方在房产交付前，保证房产无任何权利瑕疵。

五、乙方的责任及限制

1.乙方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.乙方应在合同约定的期限内交付房产，并保证房产符合交付条件。

3.乙方不得以任何理由拒绝甲方办理过户手续。

4.乙方不得在甲方支付完全部房款前，擅自处分房产。

5.乙方在合同履行过程中，如违反约定，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的________________________%。

六、违约责任

1.甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的________________________%。

2.乙方未按时交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的________________________%。

3.担保方未履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的________________________%。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋产权证明；

（3）房屋质量保证书；

（4）房屋维修责任书；

（5）担保合同。

九、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入旨在确保甲方购房资金的安全，降低交易风险。

2.第三方作为担保方，能够为甲方提供贷款担保，减轻甲方资金压力。

3.第三方介入有助于维护交易双方的合法权益，保障交易顺利进行。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为购房主体，享有房产的占有、使用、收益和处分权，确保甲方权益最大化。

2.甲方通过引入第三方担保，降低交易风险，保障购房资金安全。

3.甲方主导交易过程，有利于维护自身合法权益，确保交易顺利进行。

甲方（签字）：________________________

日期：________________________

乙方（签字）：________________________

日期：________________________

丙方（签字）：________________________

日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

鉴于乙方有意向出售名下房产，甲方通过丙方中介方进行交易，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方购买乙方名下房产事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：________________________

2.房产性质：________________________

3.房产面积：________________________平方米

4.房产权属：________________________

5.房产证号：________________________

6.房产现状：________________________

二、交易价格及付款方式

1.交易价格：人民币________________________元整（￥________________________元）。

2.付款方式：

（1）首付：甲方应在合同签订后________________________日内，向乙方支付人民币________________________元整（￥________________________元）作为首付款；

（2）尾款：甲方应在办理房屋过户手续前，向乙方支付人民币________________________元整（￥________________________元）作为尾款；

3.付款时间：双方应按照付款方式进行约定，确保资金按时到账。

三、中介方责任及权利

1.中介方作为交易的中介，负责促成甲乙双方达成交易，并协助双方办理相关手续。

2.中介方有权收取中介服务费，服务费为交易价格的________________________%。

3.中介方有权监督交易过程，确保交易双方履行合同义务。

四、乙方的权益

1.乙方享有房产的出售权，并有权要求甲方按照合同约定支付房款。

2.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付房款。

3.乙方有权要求甲方在办理过户手续时，协助乙方办理相关手续。

4.乙方有权要求甲方在房产交付前，保证房产无任何权利瑕疵。

五、甲方的责任及限制

1.甲方应保证支付房款的真实性和合法性。

2.甲方应在合同约定的期限内支付房款，并保证房款按时到账。

3.甲方不得在支付房款前，擅自处分房产。

4.甲方在合同履行过程中，如违反约定，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的________________________%。

六、违约责任

1.甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的________________________%。

2.乙方未按时交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的________________________%。

3.中介方未履行中介义务，应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费的________________________%。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋产权