商业铺位租赁合同范本

商业铺位租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日在____市____区签订，以明确双方在商业铺位租赁过程中的权利、义务和责任。

甲方（出租方）：_______（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_______（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于____市____区____路____号____号的商业铺位出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方所出租的商业铺位位于____市____区____路____号____号，面积为____平方米，房屋结构为____（如：一层、二层等），以下简称“租赁物”。

1.2租赁物现状及附属设施、设备如下：（详见附件一）

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方应于每季度第一个月的____日前，向甲方支付当季租金，租金总额为____元。租金支付方式为：____（如：现金、银行转账等）。

三、租赁物的使用

3.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但需遵守国家法律法规、甲方相关规定及商业道德。

3.2乙方在使用租赁物过程中，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修、改建。

3.3乙方应爱护租赁物及附属设施、设备，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

四、物业管理及费用

4.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

4.2物业管理费、水电费等相关费用标准及缴纳方式如下：（详见附件二）

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。

5.1.2甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收租金。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。

5.2.2乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修、改建的，应恢复原状，并承担修复或赔偿责任。

5.2.3乙方违反物业管理规定的，应承担相应法律责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

附件一：租赁物现状及附属设施、设备清单

附件二：物业管理费、水电费等相关费用标准及缴纳方式

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_______（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_______（以下简称“乙方”）

丙方（第三方担保方）：_______（以下简称“丙方”）

鉴于甲方将其位于____市____区____路____号____号的商业铺位出租给乙方使用，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方所出租的商业铺位位于____市____区____路____号____号，面积为____平方米，房屋结构为____（如：一层、二层等），以下简称“租赁物”。

1.2租赁物现状及附属设施、设备如下：（详见附件一）

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方应于每季度第一个月的____日前，向甲方支付当季租金，租金总额为____元。租金支付方式为：____（如：现金、银行转账等）。

2.3甲方保留在租赁期限届满前，根据市场行情调整租金的权利。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的乙方租赁行为承担连带担保责任，确保乙方按照合同约定履行支付租金等义务。

3.2丙方应在乙方未按时支付租金或发生其他违约行为时，承担相应的赔偿责任。

3.3丙方有权要求乙方提供其他担保方式，以降低自身风险。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但需遵守国家法律法规、甲方相关规定及商业道德。

4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修、改建。

4.3乙方应爱护租赁物及附属设施、设备，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

5.2物业管理费、水电费等相关费用标准及缴纳方式如下：（详见附件二）

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。

6.1.2甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收租金。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。

6.2.2乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修、改建的，应恢复原状，并承担修复或赔偿责任。

6.2.3乙方违反物业管理规定的，应承担相应法律责任。

6.3丙方违约责任：

6.3.1丙方未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

附件一：租赁物现状及附属设施、设备清单

附件二：物业管理费、水电费等相关费用标准及缴纳方式

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

1.降低甲方风险：丙方作为第三方担保方，为乙方的租赁行为提供担保，降低甲方在租赁过程中的风险。

2.保障甲方权益：丙方在乙方违约时承担连带担保责任，保障甲方的租金收益和租赁物的完好。

甲方为主导的目的和意义：

1.维护甲方权益：甲方作为出租方，在合同中享有优先的权利，如调整租金、解除合同等，确保甲方权益得到充分保障。

2.提高租赁物价值：甲方通过设定严格的租赁条件和违约责任，提高租赁物的市场价值，为甲方带来更多收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_______（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_______（以下简称“乙方”）

丙方（第三方担保方）：_______（以下简称“丙方”）

鉴于甲方将其位于____市____区____路____号____号的商业铺位出租给乙方使用，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方所出租的商业铺位位于____市____区____路____号____号，面积为____平方米，房屋结构为____（如：一层、二层等），以下简称“租赁物”。

1.2租赁物现状及附属设施、设备如下：（详见附件一）

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方应于每季度第一个月的____日前，向甲方支付当季租金，租金总额为____元。租金支付方式为：____（如：现金、银行转账等）。

2.3乙方有权在租赁期限内提出合理的租金调整申请，甲方应在____日内予以答复。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的乙方租赁行为承担连带担保责任，确保乙方按照合同约定履行支付租金等义务。

3.2丙方有权要求乙方提供其他担保方式，以降低自身风险。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但需遵守国家法律法规、甲方相关规定及商业道德。

4.2乙方有权根据经营需要，对租赁物进行合理装修，但需提前向甲方申报并获得批准。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

5.2物业管理费、水电费等相关费用标准及缴纳方式如下：（详见附件二）

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。

6.1.2甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收租金。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。

6.2.2乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修、改建的，应恢复原状，并承担修复或赔偿责任。

6.2.3乙方违反物业管理规定的，应承担相应法律责任。

6.3丙方违约责任：

6.3.1丙方未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

附件一：租赁物现状及附属设施、设备清单

附件二：物业管理费、水电费等相关费用标准及缴纳方式

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义：

1.保障乙方经营权益：乙方作为承租方，享有租赁物的使用权