买期房购房合同范本

买期房购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买受人）：____________________

乙方（出卖人）：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方开发的位于__________的期房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方购买乙方开发的期房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋户型：__________。

1.4房屋朝向：__________。

1.5房屋结构：__________。

1.6房屋用途：__________。

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币__________元整。

2.2付款方式：

（1）甲方于签订本合同之日起__________日内支付房屋总价款的__________%作为首付款；

（2）甲方于房屋交付使用前支付房屋总价款的__________%作为第二期付款；

（3）甲方于房屋交付使用后支付房屋总价款的__________%作为第三期付款；

（4）甲方于房屋交付使用后__________年内按月支付房屋总价款的__________%作为分期付款。

三、房屋交付及验收

3.1乙方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给甲方。

3.2甲方应在房屋交付之日起__________日内对房屋进行验收。

3.3若房屋存在质量问题，甲方应在验收期内书面通知乙方，乙方应在__________日内予以修复。若乙方逾期未修复或修复不符合要求，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、房屋产权转移

4.1乙方应在房屋交付之日起__________日内将房屋产权证办理完毕，并将房屋产权证交付给甲方。

4.2甲方在取得房屋产权证后，依法享有房屋的所有权。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.2若乙方未按约定交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3若双方任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.房屋平面图

2.房屋预售许可证

3.房屋买卖合同登记备案表

4.银行贷款合同（如有）

5.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买受人）：____________________

乙方（出卖人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方开发的位于__________的期房，为保障甲方的权益，乙方同意引入丙方作为担保方，共同履行合同。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方购买乙方开发的期房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋户型：__________。

1.4房屋朝向：__________。

1.5房屋结构：__________。

1.6房屋用途：__________。

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币__________元整。

2.2付款方式：

（1）甲方于签订本合同之日起__________日内支付房屋总价款的__________%作为首付款；

（2）甲方于房屋交付使用前支付房屋总价款的__________%作为第二期付款；

（3）甲方于房屋交付使用后支付房屋总价款的__________%作为第三期付款；

（4）甲方于房屋交付使用后__________年内按月支付房屋总价款的__________%作为分期付款。

三、第三方担保责任

3.1丙方为保证甲方按时支付购房款，同意向乙方提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方在本合同履行期间，如甲方未按约定支付购房款，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付购房款、承担违约责任等。

3.3丙方有权要求甲方提供相应的反担保措施，包括但不限于提供抵押、质押等担保方式。

四、房屋交付及验收

4.1乙方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给甲方。

4.2甲方应在房屋交付之日起__________日内对房屋进行验收。

4.3若房屋存在质量问题，甲方应在验收期内书面通知乙方，乙方应在__________日内予以修复。若乙方逾期未修复或修复不符合要求，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、房屋产权转移

5.1乙方应在房屋交付之日起__________日内将房屋产权证办理完毕，并将房屋产权证交付给甲方。

5.2甲方在取得房屋产权证后，依法享有房屋的所有权。

六、甲方的权利条款

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和标准交付房屋。

6.2甲方有权要求乙方在房屋交付前提供房屋预售许可证等相关文件。

6.3甲方有权要求乙方在房屋交付后提供物业管理等相关服务。

6.4甲方有权要求乙方在房屋交付后按照合同约定进行维修保养。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按约定交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

7.2若乙方在房屋交付过程中存在欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.3乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋的结构、用途等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保甲方按时支付购房款。本合同以甲方权益为主导，优先保障甲方的利益。通过增加甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，使甲方在合同履行过程中处于有利地位。第三方担保方的加入，有助于降低甲方的风险，确保房屋交付及产权转移的顺利进行。本合同旨在保障甲方的合法权益，促进甲乙双方及第三方丙方的合作共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（买受人）：____________________

乙方（出卖人）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于乙方有意向开发位于__________的期房项目，为筹集开发资金，乙方同意引入丙方作为融资方，提供项目融资支持。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方购买乙方开发的期房事宜达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目位置：__________。

1.2项目规模：__________平方米。

1.3项目类型：__________。

1.4项目结构：__________。

1.5项目用途：__________。

二、融资条件及条款

2.1融资总额：人民币__________元整。

2.2融资利率：年利率__________%。

2.3融资期限：__________年。

2.4融资用途：仅限于项目开发及建设。

三、甲方权利及义务

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和标准交付房屋。

3.2甲方有义务在合同约定的期限内支付购房款，并承担相应的违约责任。

3.3甲方有义务在房屋交付前提供房屋预售许可证等相关文件。

四、丙方权利及义务

4.1丙方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和标准完成项目开发。

4.2丙方有权要求乙方定期提供项目进度报告及财务报表。

4.3丙方有权在乙方违约时采取必要措施，包括但不限于解除合同、追偿本金及利息等。

五、乙方权利及义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量和标准支付购房款。

5.2乙方有权要求丙方按照合同约定的时间、金额提供融资支持。

5.3乙方有义务在丙方提供融资后，按照约定用途使用资金。

5.4乙方有义务在项目完成后，按照约定时间向丙方偿还本金及利息。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定支付购房款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

6.2若乙方未按约定完成项目开发，乙方应向丙方支付违约金，违约金为融资总额的__________%。

6.3若丙方未按约定提供融资支持，丙方应向乙方支付违约金，违约金为融资总额的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份。

乙方为主导的目的和意义在于确保项目开