共同地产合同范本

共同地产合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就共同投资开发房地产项目事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________

1.4项目总建筑面积：__________

1.5项目总投资：__________

二、共同投资开发方式

2.1甲方与乙方共同出资，共同投资开发上述房地产项目。

2.2甲方出资比例：________%；乙方出资比例：________%。

2.3甲方与乙方共同设立项目公司，负责项目的开发、建设、销售等工作。

三、项目公司设立

3.1甲方与乙方共同出资设立项目公司，项目公司名称为：__________。

3.2项目公司注册资本：__________。

3.3甲方与乙方各自出资额及出资方式：

（1）甲方出资：__________，出资方式为：__________；

（2）乙方出资：__________，出资方式为：__________。

四、项目公司经营管理

4.1项目公司由甲方与乙方共同经营管理，实行董事会领导下的总经理负责制。

4.2董事会由甲方与乙方各派一名董事组成，董事长由甲方委派，副董事长由乙方委派。

4.3项目公司总经理由甲方委派，负责项目公司的日常经营管理。

五、项目收益分配

5.1项目公司实现的利润，按照甲方与乙方的出资比例进行分配。

5.2项目公司实现的亏损，由甲方与乙方按照出资比例共同承担。

六、项目风险承担

6.1甲方与乙方共同承担项目开发、建设、销售过程中产生的风险。

6.2甲方与乙方应按照各自出资比例承担项目风险。

七、合同解除与违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应当承担违约责任。

7.2合同解除：

（1）经甲方与乙方协商一致，可以解除本合同；

（2）一方违约，另一方有权解除本合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，可以解除本合同。

八、争议解决

8.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附则

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份。

附件：

1.项目用地土地使用权证复印件；

2.项目公司设立相关文件；

3.甲方与乙方出资证明；

4.本合同签订日期：__________。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就共同投资开发房地产项目事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________

1.4项目总建筑面积：__________

1.5项目总投资：__________

二、共同投资开发方式

2.1甲方、乙方及丙方共同出资，共同投资开发上述房地产项目。

2.2甲方出资比例：________%；乙方出资比例：________%；丙方出资比例：________%。

2.3甲方、乙方及丙方共同设立项目公司，负责项目的开发、建设、销售等工作。

三、项目公司设立

3.1甲方、乙方及丙方共同出资设立项目公司，项目公司名称为：__________。

3.2项目公司注册资本：__________。

3.3各方出资额及出资方式：

（1）甲方出资：__________，出资方式为：__________；

（2）乙方出资：__________，出资方式为：__________；

（3）丙方出资：__________，出资方式为：__________。

四、项目公司经营管理

4.1项目公司由甲方主导经营管理，实行董事会领导下的总经理负责制。

4.2董事会由甲方、乙方及丙方各派一名董事组成，董事长由甲方委派，副董事长由乙方委派。

4.3项目公司总经理由甲方委派，负责项目公司的日常经营管理。

五、甲方的权益保障

5.1甲方对项目公司拥有绝对的经营管理权，包括但不限于项目决策、人事任免、财务审批等。

5.2甲方对项目公司享有优先分红权，分红比例不低于__________。

5.3甲方在项目公司中享有优先购买权，即在乙方或丙方转让其股权时，甲方有优先购买的权利。

六、乙方的责任与限制

6.1乙方应按照出资比例按时足额缴纳出资，逾期未缴纳的，应向甲方支付__________的违约金。

6.2乙方不得擅自转让其在项目公司的股权，如需转让，应经甲方同意。

6.3乙方不得干预甲方的经营管理决策，否则甲方有权解除本合同。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方应按照出资比例按时足额缴纳出资，逾期未缴纳的，应向甲方支付__________的违约金。

7.2丙方对项目公司享有参与决策的权利，但不得干预甲方的经营管理决策。

7.3丙方在项目公司中享有__________的分红权。

八、项目收益分配

8.1项目公司实现的利润，按照甲方、乙方及丙方的出资比例进行分配。

8.2项目公司实现的亏损，由甲方、乙方及丙方按照出资比例共同承担。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应当承担违约责任。

9.2违约方应向守约方支付__________的违约金。

十、争议解决

10.1甲方与乙方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、附则

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，丙方执__________份。

附件：

1.项目用地土地使用权证复印件；

2.项目公司设立相关文件；

3.各方出资证明；

4.本合同签订日期：__________。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，旨在引入资金和技术支持，提高项目开发效率，降低风险。丙方作为项目合作伙伴，将在项目开发过程中发挥积极作用，共同推动项目顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为项目的主导方，拥有丰富的房地产开发经验和管理能力。甲方的主导地位有助于确保项目按照既定目标和计划推进，保障甲方的权益，实现项目预期收益。同时，甲方的主导地位也有利于维护项目公司的稳定运营，确保各方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就共同投资开发房地产项目事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________

1.4项目总建筑面积：__________

1.5项目总投资：__________

二、共同投资开发方式

2.1乙方、甲方及丁方共同出资，共同投资开发上述房地产项目。

2.2乙方出资比例：________%；甲方出资比例：________%；丁方出资比例：________%。

2.3乙方、甲方及丁方共同设立项目公司，负责项目的开发、建设、销售等工作。

三、项目公司设立

3.1乙方、甲方及丁方共同出资设立项目公司，项目公司名称为：__________。

3.2项目公司注册资本：__________。

3.3各方出资额及出资方式：

（1）乙方出资：__________，出资方式为：__________；

（2）甲方出资：__________，出资方式为：__________；

（3）丁方出资：__________，出资方式为：__________。

四、项目公司经营管理

4.1项目公司由乙方主导经营管理，实行董事会领导下的总经理负责制。

4.2董事会由乙方、甲方及丁方各派一名董事组成，董事长由乙方委派，副董事长由丁方委派。

4.3项目公司总经理由乙方委派，负责项目公司的日常经营管理。

五、乙方的权益保障

5.1乙方对项目公司拥有绝对的经营管理权，包括但不限于项目决策、人事任免、财务审批等。

5.2乙方对项目公司享有优先分红权，分红比例不低于__________。

5.3乙方在项目公司中享有优先购买权，即在甲方或丁方转让其股权时，乙方有优先购买的权利。

六、甲方的责任与限制

6.1甲方应按照出资比例按时足额缴纳出资，逾期未缴纳的，应向乙方支付__________的违约金。

6.2甲方不得擅自转让其在项目公司的股权，如需转让，应经乙方同意。

6.3甲方不得干预乙方的经营管理决策，否则乙方有权解除本合同。

七、丁方的责任与权利

7.1丁方应按照出资比例按时足额缴纳出资，逾期未缴纳的，应向乙方支付__________的违约金。

7.2丁方对项目公司享有参与决策的权利，但不得干预乙方的经营管理决策。

7.3丁方在项目公司中享有__________的分红权。

八、项目收益分配

8.1项目公司实现的利润，按照乙方、甲方及丁方的出资比例进行分配。

8.2项目公司实现的亏损，由乙方、甲方及丁方按照出资比例共同承担。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应当承担违约责任。

9.2违约方应向守约方支付__________的违约金。

十、争议解决

10.1乙方与甲方及丁方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、附则

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式__________份，乙方执__________份，甲方执__________份，丁方执__________份。

附件：

1.项目用地土地使用权证复印件；

2.项目公司设立相关文件；

3.各方出资证明；

4.本合同签订日期：__________。

乙方（盖章）：__________

甲方（盖章）：__________

丁方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为项目的