农村建房出售合同范例

农村建房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

一、出卖方拥有位于__________的农村房屋及土地使用权，具有合法的房屋出售资格。

二、买受方愿意购买上述房屋及土地使用权。

三、甲乙双方经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋及土地使用权基本情况

1.1出卖方出售位于__________的房屋及土地使用权，具体位置详见附件一。

1.2出卖方提供的房屋及土地使用权权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

1.3出卖方承诺房屋及土地使用权已取得相关部门的批准，具备合法的房屋出售条件。

第二条房屋及土地使用权的转让

2.1甲方同意将其拥有的位于__________的房屋及土地使用权转让给乙方。

2.2乙方同意购买甲方上述房屋及土地使用权，并支付相应的转让费用。

2.3甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及土地使用权的所有权及相关证明文件交付乙方。

2.4乙方在支付转让费用后，取得房屋及土地使用权的所有权，并有权对该房屋及土地使用权进行使用、收益和处分。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，一次性支付全部转让费用人民币__________元。

3.2甲方在收到乙方支付的全部转让费用后，视为甲方已完成房屋及土地使用权的转让。

3.3甲方在收到乙方支付的全部转让费用后，应在__________个工作日内将房屋及土地使用权的所有权及相关证明文件交付乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2若甲方未按本合同约定交付房屋及土地使用权，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。

4.3若乙方未按本合同约定支付转让费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第六条合同生效及解除

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2任何一方有权在合同生效后__________个工作日内书面通知对方解除本合同，但应当承担相应的违约责任。

第七条附件

本合同附件如下：

附件一：房屋及土地使用权位置示意图

附件二：房屋及土地使用权权属证明文件

附件三：甲方身份证复印件

附件四：乙方身份证复印件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

一、出卖方拥有位于__________的农村房屋及土地使用权，具有合法的房屋出售资格。

二、买受方愿意购买上述房屋及土地使用权，但需第三方提供担保。

三、甲乙丙三方经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋及土地使用权基本情况

1.1出卖方出售位于__________的房屋及土地使用权，具体位置详见附件一。

1.2出卖方提供的房屋及土地使用权权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

1.3出卖方承诺房屋及土地使用权已取得相关部门的批准，具备合法的房屋出售条件。

第二条房屋及土地使用权的转让

2.1甲方同意将其拥有的位于__________的房屋及土地使用权转让给乙方。

2.2乙方同意购买甲方上述房屋及土地使用权，并支付相应的转让费用。

2.3丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保。

2.4丙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金人民币__________元。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，一次性支付全部转让费用人民币__________元。

3.2丙方在收到乙方支付的全部转让费用后，视为甲方已完成房屋及土地使用权的转让。

3.3丙方在收到乙方支付的全部转让费用后，应在__________个工作日内将担保金退还给乙方。

第四条丙方的责权利

4.1丙方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带责任。

4.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用。

4.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1若乙方未按本合同约定支付转让费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

5.2乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让或抵押房屋及土地使用权。

5.3乙方应遵守国家有关农村房屋及土地使用的规定，不得进行违法建设。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及解除

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2任何一方有权在合同生效后__________个工作日内书面通知对方解除本合同，但应当承担相应的违约责任。

第八条附件

本合同附件如下：

附件一：房屋及土地使用权位置示意图

附件二：房屋及土地使用权权属证明文件

附件三：甲方身份证复印件

附件四：乙方身份证复印件

附件五：丙方担保承诺书

第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供保障，确保乙方按时支付转让费用，降低甲方在交易过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋及土地使用权的顺利转让，维护自身的合法权益，同时通过增加乙方的违约及限制条款，保障甲方的利益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“监管方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________的农村房屋及土地使用权，愿意出售。

二、乙方有意购买上述房屋及土地使用权，但要求丙方作为监管方参与交易过程，以确保交易的安全和合法性。

三、甲乙丙三方经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋及土地使用权基本情况

1.1出卖方出售位于__________的房屋及土地使用权，具体位置详见附件一。

1.2出卖方承诺房屋及土地使用权权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

1.3出卖方承诺房屋及土地使用权已取得相关部门的批准，具备合法的房屋出售条件。

第二条交易监管

2.1丙方作为监管方，负责监督交易的整个过程，确保交易双方按照合同约定履行义务。

2.2丙方有权审查甲乙双方的交易文件，并有权要求提供必要的证明材料。

第三条付款及监管

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元。

3.2丙方在收到定金后，应监督乙方向甲方支付剩余转让费用。

3.3甲方收到乙方支付的转让费用后，应在__________个工作日内将房屋及土地使用权的所有权及相关证明文件交付乙方。

第四条丙方的责权利

4.1丙方有权要求甲方提供房屋及土地使用权的权属证明文件。

4.2丙方有权要求乙方提供支付能力的证明文件。

4.3丙方有权在交易过程中提出合理建议，以确保交易的安全和合法性。

第五条乙方的权利条款

5.1乙方有权要求甲方在规定时间内提供房屋及土地使用权的权属证明文件。

5.2乙方有权要求丙方在交易过程中提供必要的协助和监督。

5.3乙方有权在交易过程中对甲方的行为进行质询和监督。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按本合同约定提供房屋及土地使用权的权属证明文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2若甲方在交易过程中出现欺诈、隐瞒等违法行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

6.3甲方不得擅自提高转让费用，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2任何一方有权在合同生效后__________个工作日内书面通知对方解除本合同，但应当承担相应的违约责任。

第九条附件

本合同附件如下：

附