制式物业服务合同范本

制式物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，甲方希望乙方提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、清洁、绿化、安全等工作。

1.2乙方应按照甲方的要求，提供以下服务：

（1）物业设施的日常维护保养；

（2）物业设施的维修和更换；

（3）物业设施的清洁和消毒；

（4）物业设施的绿化和养护；

（5）物业的安全保卫和消防管理；

（6）物业的物业服务咨询和投诉处理；

（7）甲方要求的其他服务。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方有权在本合同服务期限届满前____个月向乙方提出终止本合同，并支付乙方相应的服务费用。

三、服务费用

3.1乙方按照以下标准向甲方收取服务费用：

（1）物业管理费：____元/平方米·月；

（2）其他费用：____元/平方米·月。

3.2服务费用按季度支付，甲方应在每个季度第一个月的____日前向乙方支付该季度服务费用。

3.3乙方有权根据物价上涨等因素调整服务费用，但调整幅度不得超过____%。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）要求乙方按照本合同约定提供物业服务；

（2）监督乙方的服务质量；

（3）要求乙方在物业服务过程中采取必要的安全措施；

（4）对乙方违反本合同的行为提出书面异议；

（5）按照本合同约定解除本合同。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付服务费用；

（2）配合乙方进行物业服务工作；

（3）遵守物业管理相关规定；

（4）不得以任何形式干扰乙方的正常工作。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）要求甲方支付服务费用；

（3）对甲方违反本合同的行为提出书面异议；

（4）按照本合同约定解除本合同。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）确保物业服务质量和安全；

（3）遵守物业管理相关规定；

（4）及时处理甲方投诉。

五、违约责任

5.1甲方未按照本合同约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

5.2乙方未按照本合同约定提供服务或提供的服务不符合约定标准的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业概况及设施清单；

2.物业管理服务标准；

3.物业管理收费标准；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

第三方主体：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，为保障甲方物业的高效、安全、环保管理，甲方委托乙方提供物业服务，并引入第三方主体参与服务，以优化服务质量，提高管理效率。三方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、清洁、绿化、安全等工作。

1.2乙方应按照甲方的要求，提供以下服务：

（1）物业设施的日常维护保养；

（2）物业设施的维修和更换；

（3）物业设施的清洁和消毒；

（4）物业设施的绿化和养护；

（5）物业的安全保卫和消防管理；

（6）物业的物业服务咨询和投诉处理；

（7）甲方要求的其他服务。

二、第三方主体参与

2.1第三方主体作为专业顾问，负责对乙方提供的服务进行监督、评估和指导。

2.2第三方主体应具备以下条件：

（1）具备相关资质和经验；

（2）熟悉物业管理行业规范和标准；

（3）具备良好的职业道德和信誉。

三、甲方的权益保障

3.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方提供的服务进行全面监督，确保服务质量；

（2）要求乙方按照本合同约定提供物业服务；

（3）对乙方违反本合同的行为提出书面异议，并要求乙方改正；

（4）根据第三方主体的评估结果，对乙方进行奖惩；

（5）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。

四、甲方的责任和义务

4.1甲方应按照本合同约定支付服务费用；

4.2甲方应配合乙方进行物业服务工作；

4.3甲方应遵守物业管理相关规定；

4.4甲方不得以任何形式干扰乙方的正常工作。

五、乙方的责任和义务

5.1乙方应按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量；

5.2乙方应遵守物业管理相关规定；

5.3乙方应配合第三方主体的监督、评估和指导工作；

5.4乙方不得以任何形式干扰甲方和第三方主体的正常工作。

六、乙方的违约责任

6.1乙方未按照本合同约定提供服务或提供的服务不符合约定标准的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任；

6.2乙方违反物业管理相关规定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

6.3乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、第三方主体的责任和义务

7.1第三方主体应按照本合同约定，对乙方提供的服务进行监督、评估和指导；

7.2第三方主体应确保评估结果的客观、公正；

7.3第三方主体不得泄露甲方和乙方的商业秘密。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议；

9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，第三方主体执____份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

第三方主体的介入，旨在提高物业服务管理水平，确保甲方物业的高效、安全、环保。通过第三方监督、评估和指导，有助于优化服务质量，降低甲方运营成本，提升甲方物业的市场竞争力。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为委托方，主导本次物业服务合同，有利于保障甲方权益，确保物业服务满足甲方需求。甲方通过全面监督、奖惩机制，促使乙方提高服务质量，实现甲方物业的价值最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

第三方主体：__________

鉴于甲方需要专业物业服务以满足其物业项目的运营需求，乙方作为专业的物业服务公司，同意接受甲方委托，提供物业服务。同时，第三方主体作为专业顾问，将参与项目管理，以提升服务质量。三方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、清洁、绿化、安全等工作。

1.2乙方应按照甲方的要求，提供以下服务：

（1）物业设施的日常维护保养；

（2）物业设施的维修和更换；

（3）物业设施的清洁和消毒；

（4）物业设施的绿化和养护；

（5）物业的安全保卫和消防管理；

（6）物业的物业服务咨询和投诉处理；

（7）甲方要求的其他服务。

二、第三方主体参与

2.1第三方主体作为项目管理顾问，负责对乙方提供的服务进行监督、评估和指导。

2.2第三方主体应具备以下条件：

（1）具备相关资质和经验；

（2）熟悉物业管理行业规范和标准；

（3）具备良好的职业道德和信誉。

三、乙方的权益保障

3.1乙方享有以下权益：

（1）要求甲方按照本合同约定支付服务费用；

（2）在第三方主体的监督下，确保服务质量符合行业标准；

（3）对甲方违反本合同的行为提出书面异议，并要求甲方改正；

（4）根据第三方主体的评估结果，甲方应支付乙方相应的奖励；

（5）在甲方违约时，乙方有权要求甲方承担违约责任。

四、乙方的责任和义务

4.1乙方应按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量；

4.2乙方应遵守物业管理相关规定；

4.3乙方应配合第三方主体的监督、评估和指导工作；

4.4乙方不得以任何形式干扰甲方和第三方主体的正常工作。

五、甲方的责任和义务

5.1甲方应按照本合同约定支付服务费用；

5.2甲方应配合乙方进行物业服务工作；

5.3甲方应遵守物业管理相关规定；

5.4甲方不得以任何形式干扰乙方的正常工作。

六、甲方的违约责任

6.1甲方未按照本合同约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金；

6.2甲方违反物业管理相关规定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

6.3甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、第三方主体的责任和义务

7.1第三方主体应按照本合同约定，对乙方提供的服务进行监督、评估和指导；

7.2第三方主体应确保评估结果的客观、公正；

7.3第三方主体不得泄露乙方和甲方的商业秘密。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议；

9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，第三方主体执____份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为服务提供方，主导本次物业服务合同，旨在确保其服务质量和权益得到充分保障。通过