中介房地产租赁合同年

中介房地产租赁合同年通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________中介方（丙方）：公司名称：__________法定代表人：__________公司地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方保证对所出租的房屋拥有合法的所有权或处分权，并向乙方和丙方提供相关证明文件。2.承租方（乙方）乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。3.中介方（丙方）丙方应如实向甲方和乙方提供房屋租赁的相关信息，协助双方签订租赁合同，并按照合同约定收取中介服务费。二、房屋基本情况1.房屋地址位于__________（详细地址）。2.房屋面积房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。3.房屋用途该房屋用途为__________，乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变。三、租赁期限1.起租日期本合同的租赁期自__________年__________月__________日起。2.租赁期限租赁期限为__________年，自起租日期起计算。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前__________个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。2.支付周期租金按__________（月/季/年）支付，乙方应在每__________（月/季/年）的最后一个月的__________日前向甲方支付下一__________（月/季/年）的租金。3.付款方式乙方可以通过__________（现金/转账/支票等）方式支付租金。甲方应在收到租金后，向乙方提供有效的收款凭证。五、押金1.押金数额乙方应向甲方支付人民币__________元（大写__________元整）作为押金。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏，甲方应在租赁期满后__________日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及附属设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。六、相关费用承担1.水电费租赁期间，乙方使用房屋所产生的水电费由乙方自行承担，并按照实际使用量及当地水电部门的收费标准按时缴纳。2.物业费房屋的物业费由__________（甲方/乙方）承担，具体费用标准为每月人民币__________元（大写__________元整）。如物业费标准发生变化，双方应按照新的标准执行。3.暖气费等其他费用租赁期间，房屋的暖气费、燃气费等其他费用由__________（甲方/乙方）承担，具体费用标准及缴纳方式按照当地相关部门的规定执行。七、房屋交付及使用1.交付时间甲方应于__________年__________月__________日将房屋交付给乙方，并与乙方办理房屋交接手续。2.房屋交接房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋交接清单。如发觉房屋及附属设施设备存在问题，甲方应及时进行维修或更换。3.使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得损坏。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方不得擅自改变房屋结构，如需进行装修，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理手续。八、维修及保养1.房屋维修责任租赁期间，房屋主体结构及公共设施设备的维修由甲方负责，如因房屋主体结构及公共设施设备损坏给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。乙方应妥善使用房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。2.设备维修责任房屋内的设备（如电器、家具等）在租赁期间的维修由__________（甲方/乙方）负责。如因设备损坏给对方造成损失的，责任方应负责赔偿。九、合同的解除1.双方协商解除经甲乙丙三方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除条件（1）因不可抗力致使不能实现合同目的的；（2）在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；（4）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；（5）法律规定的其他情形。十、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照月租金的__________%向乙方支付违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除合同，甲方应按照月租金的__________%向乙方支付违约金。（2）甲方未按合同约定的维修义务及时维修房屋及附属设施设备，影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按照月租金的__________%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）甲方违反合同约定，擅自解除合同的，应按照月租金的__________%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任（1）乙方未按合同约定的时间支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的__________%向甲方支付违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，乙方应按照月租金的__________%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。（2）乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照月租金的__________%向甲方支付违约金。（3）乙方违反合同约定，擅自解除合同的，应按照月租金的__________%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.丙方违约责任（1）丙方未如实向甲方和乙方提供房屋租赁的相关信息，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。（2）丙方未按照合同约定协助双方签订租赁合同或办理相关手续，导致合同无法履行的，丙方应按照中介服务费的__________%向甲方和乙方支付违约金。十一、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）甲乙丙三方在本合同中约定，如发生争议，应先协商解决；协商不成的，可以向__________仲裁委员会申请仲裁。（2）甲乙丙三方在本合同中未约定仲裁条款的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他约定事项1.通知与送达甲乙丙三方在本合同中约定的通知方式为__________（书面通知/邮件/短信等），通知的送达地址为各方在本合同中填写的联系地址。如一方变更通知方式或送达地址，应在变更后__________日内书面通知对方，否则，视为未变更。2.合同变更与终止（1）本合同的变更或补充需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。（2）租赁期满，本合同自行终止。如乙方需要续租，应按照本合同的约定提前通知甲方，并办理续租手续。3.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，甲乙丙三方应互不承担责任。但应在不可抗力发生后__________日内通知对方，并提供相关证明文件。十三、附件1.房屋附属设施设备清单（详细列出房屋内的附属设施设备名称、数量、型号等）