公寓楼租赁合同

公寓楼租赁合同合同编号：__________一、合同主体1.1出租方（甲方）甲方姓名：甲方身份证号码：甲方地址：甲方联系方式：1.2承租方（乙方）乙方姓名：乙方身份证号码：乙方地址：乙方联系方式：二、租赁标的2.1公寓楼基本信息公寓楼具体地址为[详细地址]。该公寓楼的建筑面积为[建筑面积数值]平方米。公寓楼内的房间数量为[房间数量数值]间，户型为[户型描述]。公寓楼的配套设施包括[列出具体配套设施，如电梯、停车位、健身房等]。2.2租赁范围乙方租赁的范围为上述公寓楼的[具体租赁房间号或范围描述]。租赁范围内的附属设施包括[列出附属设施，如家具、电器等]。三、租赁期限3.1起租日期本租赁合同的起租日期为[具体日期]。3.2租赁期限租赁期限为[租赁期限时长]，自起租日期起算。3.3续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的期限]书面通知甲方。甲方应在收到乙方续租通知后的[甲方答复期限]内给予答复。如甲方同意续租，双方应另行签订续租合同。续租时，租金及其他条款可根据当时的市场情况进行协商调整。四、租金及支付方式4.1租金标准该公寓楼的租金为每月人民币[租金金额数值]元。租金的调整方式为[说明租金调整的条件和幅度，如根据市场行情每年调整一次，调整幅度不超过[具体百分比]]。4.2支付周期乙方应按[支付周期，如每月/每季度]支付租金。4.3支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[账号号码]乙方应在每期租金到期日前[支付期限，如提前5天]将租金足额支付至上述账户。4.4押金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[押金金额数值]元。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。五、相关费用5.1物业费该公寓楼的物业费为每月人民币[物业费金额数值]元，由乙方承担。乙方应在每月[物业费支付日期]前将物业费支付至物业管理公司指定的账户。5.2水电费该公寓楼的水电费由乙方根据实际使用量自行缴纳。乙方应在每月[水电费支付日期]前将上月水电费缴纳至相关收费部门。5.3燃气费该公寓楼的燃气费由乙方根据实际使用量自行缴纳。乙方应在每月[燃气费支付日期]前将上月燃气费缴纳至相关收费部门。5.4其他费用租赁期间，乙方应承担因使用该公寓楼而产生的其他费用，如电话费、网络费等。上述费用的缴纳方式和时间按照相关收费部门的规定执行。六、房屋交付及验收6.1交付时间甲方应于[具体交付日期]将该公寓楼交付给乙方使用。6.2交付标准甲方应按照以下标准交付该公寓楼：房屋结构及附属设施完好，无损坏或故障。房屋清洁干净，符合居住卫生标准。提供的家具、电器等设备能正常使用。6.3验收流程乙方应在接收房屋时进行验收，如发觉房屋存在问题，应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的[甲方处理问题的期限]内解决问题。验收合格后，乙方应签署房屋验收确认书。七、房屋使用及维护7.1使用规定乙方应合理使用该公寓楼，不得擅自改变房屋用途。乙方不得将该公寓楼转租给他人。乙方应遵守公寓楼的物业管理规定，不得影响其他住户的正常生活。7.2装修规定乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方的书面同意。装修应符合国家相关规定和物业管理要求，不得破坏房屋结构和附属设施。装修结束后，乙方应通知甲方进行验收。7.3维护责任甲方应负责房屋主体结构及公共设施的维修和保养。乙方应负责租赁范围内房屋及附属设施的日常维护，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。八、合同的变更与解除8.1变更情形经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方可协商变更合同内容。8.2解除情形经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法履行时，本合同自行解除。乙方未按照约定支付租金达[逾期期限]以上，或者欠缴各项费用达[欠费金额]以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。乙方擅自改变房屋用途、转租或损坏房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。甲方未按照约定交付房屋或提供相关服务，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。九、违约责任9.1甲方违约责任甲方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金。甲方未按照约定维修房屋或提供相关服务，影响乙方正常使用的，应承担相应的维修费用，并按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金。甲方擅自解除本合同的，应按照押金的[违约比例]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。9.2乙方违约责任乙方未按照约定时间支付租金或各项费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋用途、转租或损坏房屋的，应按照租金的[违约比例]向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿甲方的损失。乙方擅自解除本合同的，应按照押金的[违约比例]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金。十、争议解决10.1协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.2仲裁或诉讼若调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。或者，双方也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达11.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。11.2送达地址甲方的送达地址为：[甲方联系地址]，联系方式：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方电子邮箱]。乙方的送达地址为：[乙方联系地址]，联系方式：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方电子邮箱]。任何一方变更送达地址的，应在变更后[变更通知期限]内书面通知对方。否则，原送达地址仍视为有效。十二、不可抗力12.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。12.2不可抗力后果如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[通知期限]内及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力事件持续时间超过[持续期限]，双方应协商解决本合同的履行问题。十三、附则