电梯保养服务合同标准范本

电梯保养服务合同标准范本合同编号：__________甲方（委托方）：地址：联系方式：乙方（受托方）：地址：联系方式：一、合同编号与签订主体1.1合同编号本合同编号为[具体编号]，此编号为识别本合同的唯一标识，在双方就本合同进行的任何沟通、文件传递、款项支付及争议解决等事务中均应准确提及。1.2甲方（委托方）信息甲方为依法注册成立的[企业类型]，在本合同中作为委托方，将其拥有的电梯保养服务委托给乙方。甲方具有合法的权利进行此项委托，并对委托涉及的电梯拥有合法的所有权或管理权限。1.3乙方（受托方）信息乙方为具备电梯保养专业资质的[企业类型]，拥有专业的技术人员、设备和管理体系，能够按照国家和地方相关规定及本合同约定提供电梯保养服务。乙方已取得相关行政部门颁发的电梯保养资质证书，其营业范围涵盖本合同所涉及的电梯保养业务。二、服务内容与范围2.1电梯基本信息本合同涉及的电梯为[电梯品牌及型号]，共计[X]部，分别安装于[具体地点]。这些电梯的额定载重量为[X]千克，额定速度为[X]米/秒，电梯层数为[X]层。每部电梯均配备有[列举主要安全装置和设备]等安全装置。2.2保养服务内容概述乙方提供的保养服务包括但不限于电梯的机械部件、电气部件的检查、调整、润滑、清洁以及易损件的更换等。具体而言，机械部件保养涵盖曳引机、轿厢、导轨、门锁装置等；电气部件保养包括控制柜、操纵箱、呼梯按钮、安全回路等。乙方还将对电梯的安全功能进行全面检测，保证电梯运行符合相关安全标准。2.3保养服务范围界定乙方的保养服务范围为电梯整体设备及其附属设施，但不包括因甲方使用不当、自然灾害、第三方破坏等非乙方保养原因导致的电梯损坏修复工作。但是在紧急情况下，乙方应提供必要的应急处理措施以避免扩大，相关费用由责任方承担。三、服务期限3.1服务起始日期本合同的服务起始日期为[具体日期]，自该日起乙方开始按照本合同约定提供电梯保养服务。3.2服务终止日期服务终止日期为[具体日期]，在该日期前乙方应完成所有约定的保养服务工作。3.3服务期限延长与终止条件若在服务期限届满前，双方协商一致同意延长服务期限，应签订书面协议明确延长的期限、服务内容和费用等相关事宜。若出现以下情况之一，本合同可提前终止：（1）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正；（2）因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应根据实际情况协商处理合同终止后的相关事宜。四、保养服务标准与要求4.1国家与地方标准遵循乙方提供的电梯保养服务应严格遵循国家现行的电梯保养相关标准，如《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）以及地方相关的电梯安全管理规定。乙方应保证所保养电梯的各项技术指标和安全功能符合上述标准要求。4.2具体保养工作标准对于电梯的机械部件，乙方应定期检查曳引机的油位、油温、齿轮磨损情况，保证曳引绳的张力均匀、无断丝现象；轿厢应保持平稳运行，导靴磨损在规定范围内；导轨应牢固、清洁，连接部位无松动。对于电气部件，控制柜内的电器元件应工作正常，线路连接牢固，无漏电、短路现象；操纵箱和呼梯按钮的功能应完好，显示准确；安全回路应保持畅通，所有安全开关动作灵敏可靠。乙方每次保养后应填写详细的保养记录，记录内容包括保养日期、保养项目、保养结果、维修更换情况等，并由甲方指定人员签字确认。4.3保养服务质量考核要求甲方有权按照本合同约定的保养服务标准对乙方的工作进行考核。考核内容包括保养工作的及时性、保养质量、保养记录的完整性等方面。若乙方连续[X]次考核不合格，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、服务费用及支付方式5.1服务费用明细本合同的服务费用总计为[X]元（大写：[大写金额]）。此费用涵盖乙方按照本合同约定提供电梯保养服务所需的人工、材料、设备使用等所有成本及合理利润。5.2费用计算方式服务费用按照每部电梯[X]元/年的标准计算，根据本合同涉及的电梯数量[X]部，计算得出年度服务费用为[X]元。若在服务期限内电梯数量发生增减变化，服务费用应相应调整，调整金额按照上述计算方式重新计算。5.3支付方式与周期甲方采用[具体付款方式，如银行转账]的方式向乙方支付服务费用。支付周期为每[X]个月支付一次，每次支付金额为服务费用总额的[X]%。在每次支付前，乙方应向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方权利（1）有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供电梯保养服务。（2）有权对乙方的保养服务工作进行监督、检查，提出改进意见。（3）若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方赔偿损失、减少服务费用、解除本合同等。6.1.2甲方义务（1）在本合同签订后，向乙方提供与电梯保养相关的必要资料，如电梯的安装资料、使用说明书、设备台账等。（2）为乙方提供保养工作所需的必要工作条件，包括但不限于提供电梯机房、井道的钥匙，保证保养现场的安全照明、通风等条件。（3）按照本合同约定的支付方式和周期向乙方支付服务费用。（4）配合乙方的保养工作，在乙方进行保养作业时，安排专人负责协调现场相关事宜，如通知电梯使用人员、协助设置警示标识等。（5）对乙方提供的保养记录等资料进行妥善保管，以备相关部门检查。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方权利（1）有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和工作条件。（2）有权按照本合同约定的服务费用标准和支付方式收取服务费用。（3）若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付逾期付款利息、赔偿因甲方原因导致的额外费用支出等。6.2.2乙方义务（1）按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供电梯保养服务，保证电梯的安全运行。（2）遵守国家和地方相关的电梯保养法律法规、标准规范，以及甲方制定的与电梯保养相关的合理规定。（3）定期向甲方报告电梯保养工作进展情况，如发觉电梯存在安全隐患或其他异常情况，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。（4）在保养工作中，严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，避免发生安全。若因乙方原因导致安全发生，乙方应承担全部法律责任。（5）对在保养工作中知悉的甲方商业秘密、电梯使用情况等信息予以保密，不得向第三方泄露。（6）在服务期限内，若乙方的资质证书、营业执照等相关证件发生变更或过期，应及时通知甲方，并提供更新后的有效证件复印件。（7）按照相关规定对保养工作中更换的电梯零部件进行标识、记录，并妥善保管相关的质量证明文件，以备甲方或相关部门检查。七、保险与风险承担7.1保险要求乙方应在本合同服务期限内，为其保养服务工作购买足额的公众责任保险和员工工伤保险。公众责任保险的赔偿限额应不低于[X]元，以应对因乙方保养工作可能导致的第三方人身伤亡或财产损失风险。员工工伤保险应按照国家和地方相关规定足额缴纳，保证乙方员工在工作过程中的合法权益。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内向甲方提供保险单复印件作为保险购买的证明。7.2风险承担划分在乙方按照本合同约定提供电梯保养服务过程中，若因乙方保养不当导致电梯发生故障、，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。若因甲方使用不当、未经乙方同意擅自改造电梯、第三方破坏等非乙方保养原因导致的电梯故障、，乙方应在接到甲方通知后及时提供必要的协助，但相关法律责任和经济赔偿责任由责任方承担。若因不可抗力因素（如地震、洪水、火灾等自然灾害）导致电梯损坏或发生，双方应各自承担自身的损失，但乙方应在不可抗力事件结束后尽快恢复电梯的正常运行。八、保密条款8.1保密信息范围本合同中的保密信息包括但不限于双方的商业秘密、电梯的技术参数、使用情况、保养计划、服务费用等与本合同相关的所有未公开信息。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后[X]年。在保密期限内，双方应严格遵守保密义务。8.3违约责任若一方违反本保密条款，应向另一方支付违约金，违约金金额为本合同服务费用总额的[X]%。若因违约行为给另一方造成的损失超过违约金金额，违约方还应赔偿另一方因此遭受的全部损失。九、违约责任与争议解决9.1双方违约责任9.1.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期付款利息。若逾期付款超过[X]日，乙方有权暂停电梯保养服务，并要求甲方支付已完成服务的费用及逾期付款利息。若甲方因自身原因（如未提供必要的工作条件、资料等）导致乙方无法正常开展保养服务工作，甲方应承担因此给乙方造成的全部经济损失。9.1.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供电梯保养服务，应按照未履行部分服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方保养不当导致电梯发生故障、，乙方应承担全部的维修费用、赔偿费用以及因此给甲方造成的其他损失（如电梯停运期间甲方的经济损失等）。若乙方违反本合同约定的保密义务或其他义务，应按照本合同相关条款承担违约责任。9.2争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。十、合同变更与解除10.1合同变更条件与程序本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面的合同变更协议。变更协议应明确变更的内容、变更后的合同条款、变更的生效日期等相关事项。未经书面变更协议，任何一方不得擅自变更本合同条款。10.2合同解除条件与程序除本合同约定的解除条件外，若双方协商一致同意解除本合同，应签订书面的合同解除协议。在解除协议中应明确双方的权利义务终止时间、已完成服务的费用结算、未履行部分的处理等相关事宜。若一方依据本合同约定或法律规定行使解除权，应书面通知另一方，通知到达另一方之日起本合同解除。合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定进行相关的清算和交接工作。十一、其他条款11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以采用专人送达、挂号信、快递或邮件等方式。通知的送达日期以专人送达时收件人签收之日、挂号信或快递的收件日期、邮件发送成功之日为准。双方应在本合同中注明各自的联系人姓名、联系地址、联系电话和邮件地址，如有变更应及时通知对方。11.2合同附件效力本合同的附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。附件内容包括但不限于