存量房买卖合同范本模板

存量房买卖合同范本模板合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________买方（以下简称乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.卖方甲方保证所出售的房屋为其合法所有，且具有完全的处分权。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件，保证房屋产权清晰，无任何纠纷或抵押等限制情况。2.买方乙方保证其具备购买该房屋的资格和能力，且资金来源合法。乙方应按照本合同的约定按时支付购房款项。二、房屋基本情况1.房屋坐落该房屋位于[具体地址]。房屋的地理位置优越，周边配套设施完善，交通便利。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。房屋的实际使用面积以房屋交付时的实际测量为准。3.房屋用途该房屋的用途为[住宅/商业/办公等]。乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。4.房屋所有权证号房屋所有权证号为[具体证号]。甲方应保证房屋所有权证的真实性和有效性。三、房屋成交价格及付款方式1.成交价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。该价格为甲方净得价，不包含任何其他费用。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后，自动转为购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致房屋交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定的一致，包括房屋的结构、装修、设备等。房屋交付时，甲方应将房屋的钥匙、相关产权证明文件等交付给乙方。3.相关费用的承担房屋交付前的水、电、煤气、物业管理费等费用由甲方承担。房屋交付后的水、电、煤气、物业管理费等费用由乙方承担。五、产权过户及税费承担1.产权过户时间双方应在[具体日期]前共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。如因一方原因导致产权过户手续延迟办理，责任方应承担相应的违约责任。2.税费承担方式办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整导致税费增加或减少，双方应按照实际情况进行调整。六、房屋质量及保修1.房屋质量状况甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和要求。乙方在接收房屋时，应进行仔细检查，如发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方。2.保修责任房屋在交付后的一定期限内，如出现质量问题，甲方应承担保修责任。具体的保修期限和范围按照国家相关规定执行。如因乙方使用不当或不可抗力等原因导致房屋损坏，甲方不承担保修责任。七、违约责任1.卖方违约责任如甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题等违约情况，甲方应按照本合同的约定向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本合同或将房屋另行出售给他人，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同的约定向乙方支付违约金。2.买方违约责任如乙方未能按时支付购房款项或拒绝接收房屋等违约情况，乙方应按照本合同的约定向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。如乙方擅自解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照本合同的约定向甲方支付违约金。八、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁如经协商或调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。3.诉讼如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。如不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。十、通知与送达1.通知方式本合同履行过程中，双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达以对方签收或邮件发送成功为准。2.送达地址双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：[甲方详细地址]乙方送达地址：[乙方详细地址]如一方变更送达地址，应及时通知对方，否则由此产生的法律后果由变更方承担。十一、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方