广州房屋租赁合同范本

广州最新房屋租赁合同范本通用合同编号：__________一、合同编号与主体信息1.1合同编号：本合同编号为[具体编号]，由出租方与承租方共同确定，用于本租赁合同的识别与管理。1.2出租方（甲方）信息：甲方为合法拥有出租房屋产权或合法使用权的主体，详细身份信息包括但不限于身份证号/营业执照号（若为法人）：[具体证件号码]，地址：[详细地址]，联系方式：[联系电话]。1.3承租方（乙方）信息：乙方为有意租赁甲方房屋的主体，其身份信息包括但不限于身份证号/营业执照号（若为法人）：[具体证件号码]，地址：[详细地址]，联系方式：[联系电话]。二、房屋基本情况2.1房屋位置：该房屋位于广州市[具体区][具体街道][具体门牌号]，其地理位置明确，便于识别与查找。2.2房屋面积与结构：房屋建筑面积为[X]平方米，结构为[例如：砖混结构/框架结构等]，房型为[具体房型，如两室一厅等]，房屋布局合理，各功能区域明确。2.3附属设施与设备：房屋内附属设施与设备包括但不限于水电设施（已安装[X]千瓦的电表、[X]立方米/分钟的水表等）、家具（有[具体家具，如床、沙发等]）、家电（配备[如电视、冰箱等具体家电]）等。出租方应保证这些设施设备在交付时能正常使用。三、租赁用途3.1约定用途：乙方租赁该房屋用于[具体用途，如居住/办公等]，乙方应按照约定用途合理使用房屋，不得擅自改变用途。3.2用途限制：乙方不得将房屋用于非法活动，如赌博、贩毒等违反法律法规的行为；不得将房屋用于对周边环境有严重污染或安全隐患的生产经营活动；不得擅自将居住用途的房屋改为商业用途，如需改变用途必须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。四、租赁期限4.1起始日期与终止日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁起始日为乙方正式接收房屋之日，租赁终止日为乙方按照合同约定返还房屋之日。4.2续租：在租赁期限届满前[X]个月，乙方如需续租，应书面通知甲方。甲方在收到通知后应在[X]个工作日内给予答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同或签订续租协议，续租的租金及其他条款由双方协商确定。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满之日前腾空房屋并返还给甲方。五、租金及支付方式5.1租金金额：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金金额根据市场行情、房屋位置、面积、设施设备等因素综合确定，在租赁期间内保持相对稳定。5.2租金递增方式：租金每[X]年递增[X]%。递增方式旨在应对市场变化、物价上涨等因素，保证出租方的合理收益。5.3支付周期与方式：乙方应按[月/季/半年/年]支付租金，支付方式为[具体付款方式，如银行转账/现金支付等]。乙方应在每个支付周期开始前的[X]天内支付当期租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。六、押金6.1押金金额：乙方应向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金作为乙方履行本合同的担保，保证乙方遵守合同约定，按时支付租金、妥善使用房屋及附属设施设备等。6.2押金退还条件：在租赁期限届满，乙方按照合同约定返还房屋，且经甲方检查房屋及附属设施设备无损坏、乙方无拖欠租金及其他费用（如水电费、物业费等）的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方。若房屋或设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；若乙方拖欠租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。七、房屋的交付与返还7.1交付时间与条件：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应符合本合同约定的基本情况，附属设施设备应能正常使用。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，并与乙方共同对房屋及设施设备进行验收，填写《房屋交接清单》。7.2返还要求：租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应在[具体返还日期]前腾空房屋并返还给甲方。返还的房屋应保持与接收时相同的状态（正常使用损耗除外），附属设施设备应完好无损。乙方应清理房屋内的个人物品，不得遗留垃圾等杂物。若乙方对房屋进行了装修或改造，未经甲方书面同意的部分，乙方应负责恢复原状；经甲方书面同意的装修或改造部分，甲方无需对乙方进行补偿。八、房屋的使用与维护8.1使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得超负荷使用水电设施；不得擅自改变房屋结构或损坏房屋主体；不得在房屋内饲养危险动物或进行扰民行为；应遵守小区或大厦的物业管理规定，如按时缴纳物业费等。若乙方违反上述规定，应承担相应的法律责任和赔偿责任。8.2维修责任：在租赁期间，甲方负责房屋主体结构（如墙体、屋顶等）的维修，保证房屋的安全使用。乙方负责房屋内附属设施设备（如水电设施、家具、家电等）的日常维护与保养，若因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。若附属设施设备自然损坏或老化，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修或安排维修人员进行维修。因维修房屋或设施设备而影响乙方使用的，甲方应尽量减少影响时间。九、合同的解除与终止9.1解除条件：9.1.1经双方协商一致，可以解除本合同。双方应签订书面的解除协议，明确解除后的相关事宜，如租金结算、押金退还等。9.1.2若乙方未按照合同约定按时支付租金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时有权收回房屋。9.1.3若乙方擅自改变房屋用途或对房屋进行非法活动，甲方有权解除本合同，收回房屋，并没收押金。9.1.4若甲方未按照合同约定提供房屋或房屋存在严重质量问题影响乙方使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。9.1.5因不可抗力（如地震、洪水、火灾等自然灾害或征收、拆迁等行为）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但应按照实际使用时间结算租金，甲方应退还乙方剩余租金和押金（如有）。9.2终止情形：9.2.1租赁期限届满，本合同自然终止。双方应按照合同约定进行房屋的交接和租金、押金的结算。9.2.2若乙方在租赁期限内死亡（仅适用于个人租赁且乙方为自然人的情况），本合同自行终止，乙方的继承人或财产代管人应在合理时间内腾空房屋并返还给甲方，按照合同约定结算租金和押金。十、违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍退还已支付的押金并赔偿乙方因此遭受的损失。10.1.2若甲方未按照合同约定对房屋主体结构进行维修，导致房屋存在安全隐患影响乙方使用，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.1.3若甲方无正当理由擅自解除本合同，应双倍退还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失包括但不限于乙方重新寻找房屋的费用、搬迁费用等。10.2乙方违约责任：10.2.1如乙方未按照合同约定按时支付租金，除应按照本合同约定支付违约金外，若逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任，支付拖欠的租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.2.2若乙方擅自改变房屋用途或对房屋进行非法活动，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方恢复房屋原状（如有必要）。10.2.3若乙方未按照合同约定对房屋附属设施设备进行维护，导致设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。若因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。10.2.4若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给他人，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。十一、争议解决11.1协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，双方应本着平等、互利、互谅的原则进行协商，寻求解决方案。11.2诉