个人的房屋装修合同范本年

个人的房屋装修合同范本年通用合同编号：__________发包方（以下简称甲方）：地址：联系方式：承包方（以下简称乙方）：地址：联系方式：一、总则1.1合同背景甲方拥有位于[房屋地址]的房屋一套，拟对该房屋进行装修改造，经与乙方协商，双方就该房屋的装修工程达成一致意见，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋装修工程中的权利、义务关系，保证装修工程按照约定的标准、工期、价款等顺利进行，保障双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方对位于[房屋地址]的房屋进行装修工程相关的所有事宜，包括但不限于装修工程的设计、施工、材料采购、质量验收、工程变更、价款支付等方面。二、双方当事人信息2.1发包方（甲方）信息甲方为房屋的所有者或合法使用者，提供房屋装修所需的场地、必要的协助，并按照合同约定支付装修工程价款。2.2承包方（乙方）信息乙方为具备合法装修资质的装修企业或个人，负责按照合同约定的装修范围、工程质量标准、工期等要求完成房屋装修工程。三、房屋装修基本情况3.1房屋地址房屋位于[详细地址]。3.2房屋户型与面积房屋户型为[具体户型]，建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.3装修范围与内容概述装修范围包括但不限于房屋的室内墙面、地面、顶面的装修处理，水电线路的改造，门窗的安装更换等。具体内容如下：室内墙面：乙方负责对墙面进行基层处理，包括但不限于刮腻子、打磨等，然后按照甲方选定的墙面材料（如乳胶漆、壁纸等）进行装饰。地面：根据不同区域（如客厅、卧室、厨房、卫生间等）的需求，乙方将进行地面找平、铺设地砖或地板等工作。顶面：对客厅、卧室等房间的顶面进行吊顶处理或者进行简单的粉刷，厨房和卫生间的顶面安装集成吊顶。水电线路：对全屋水电线路进行重新规划和改造，保证满足现代家庭电器使用需求，所有线路和管道需符合国家安全标准。门窗：更换室内原有门窗为符合甲方要求的新门窗，新门窗应具备良好的密封性、隔音性和安全性。四、装修工程工期4.1开工日期双方约定本装修工程的开工日期为[具体日期]。4.2竣工日期竣工日期为开工日期起算后的[X]个工作日。4.3工期延误的情形与处理（1）因甲方原因导致工期延误若甲方未能按照合同约定及时提供施工场地、协助办理相关手续（如物业装修许可证等）、支付工程价款等，导致乙方无法正常施工的，工期相应顺延。乙方不承担由此产生的任何责任，且甲方应承担乙方因工期延误而产生的额外费用（如工人误工费等）。（2）因乙方原因导致工期延误若乙方自身原因（如施工组织不力、工人不足、材料供应不及时等）导致工期延误的，乙方应按照每延误一天向甲方支付工程总价款的[X%]作为违约金。同时乙方应采取积极措施加快工程进度，保证工程尽快竣工。（3）不可抗力因素导致工期延误如遇不可抗力（如自然灾害、政策调整等）因素导致工期延误的，工期应相应顺延。双方互不承担责任，但乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。五、装修工程价款及支付方式5.1工程总价款本装修工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的装修工程所需的全部费用，包括但不限于材料款、人工费、机械费、管理费、利润、税金等。5.2价款明细（1）材料费用：共计人民币[X]元，其中包括各类装修材料如地砖、地板、乳胶漆、电线、水管等的采购费用。（2）人工费用：共计人民币[X]元，用于支付参与本装修工程的各类工人（如瓦工、木工、电工、水暖工等）的工资。（3）其他费用：包括机械费、管理费、利润、税金等共计人民币[X]元。5.3支付方式与时间节点（1）预付款在本合同签订后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付工程总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。预付款主要用于乙方采购前期所需的材料和安排施工人员进场准备工作。（2）工程进度款当装修工程完成至[具体进度，如水电工程完成]时，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内，支付工程总价款的[X%]作为工程进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）竣工验收款在装修工程竣工并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付工程总价款的[X%]作为竣工验收款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（4）质量保修金工程总价款的[X%]作为质量保修金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保修金在质量保修期满且乙方履行了保修义务后，由甲方一次性无息支付给乙方。六、装修工程质量及验收6.1工程质量标准（1）本装修工程的质量应符合国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》以及相关行业标准。（2）乙方应按照双方约定的装修设计方案和施工工艺进行施工，保证工程质量达到预期效果。例如，墙面应平整光滑，无明显裂缝和瑕疵；地面瓷砖应铺贴牢固，砖缝均匀一致；水电线路应安全可靠，畅通无阻等。（3）乙方使用的装修材料应符合国家环保标准，保证装修后的房屋室内空气质量符合相关规定，不会对居住者的健康造成危害。6.2材料质量要求（1）乙方所采购的材料必须是正规厂家生产的合格产品，应具有质量合格证明文件、产品说明书等相关资料。（2）材料的品牌、型号、规格等应符合双方在合同中的约定。如甲方对材料有特殊要求，乙方应按照甲方要求进行采购。对于重要材料（如电线、水管、板材等），乙方应在采购前向甲方提供样品，经甲方确认后方可采购使用。（3）乙方应妥善保管所采购的材料，防止材料受潮、受损、变质等情况发生。如因乙方保管不善导致材料质量问题，乙方应承担更换材料的责任，所产生的费用由乙方自行承担。6.3工程验收流程与标准（1）隐蔽工程验收隐蔽工程（如水电线路、防水工程等）在隐蔽前，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内到场验收。验收合格后，双方应在隐蔽工程验收记录上签字确认，乙方方可进行下一道工序施工。若甲方未按时到场验收，乙方可自行验收，甲方应认可乙方的验收结果。（2）中期验收当装修工程完成至中期（如墙面、地面基层处理完成，门窗安装完毕等）时，乙方应通知甲方进行中期验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内到场验收。验收内容包括工程进度是否符合计划、工程质量是否达到中期标准等。如发觉问题，乙方应按照甲方要求及时整改，整改合格后方可继续施工。（3）竣工验收装修工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收标准参照本合同约定的工程质量标准和设计方案。验收内容包括整体装修效果、工程质量、材料使用等方面。若验收合格，双方应在竣工验收报告上签字确认；若验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准。整改期间产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。6.4质量保修条款（1）质量保修期限本装修工程的质量保修期限为自竣工验收合格之日起[X]个月。在保修期限内，乙方应承担因工程质量问题引起的维修、更换等责任。（2）保修范围保修范围包括但不限于因乙方施工工艺问题导致的墙面脱落、地面空鼓、水电线路故障等。对于因甲方使用不当或不可抗力因素造成的损坏，不在乙方保修范围内，但乙方可提供有偿维修服务。（3）保修响应时间在接到甲方的保修通知后，乙方应在[X]个小时内做出响应，并在[X]个工作日内安排维修人员上门维修。如乙方未能及时响应或维修，甲方有权自行安排维修，所产生的费用由乙方承担。七、双方权利与义务7.1甲方权利与义务（1）甲方权利1.有权对装修工程的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督检查，并提出合理的意见和建议。2.有权要求乙方按照合同约定使用符合质量标准的材料进行施工。3.在乙方违反合同约定的情况下，有权要求乙方承担违约责任，如赔偿损失、返工等。（2）甲方义务1.在开工前，向乙方提供房屋的原始结构图纸、相关证件等资料，并协助乙方办理装修施工所需的相关手续（如物业装修许可证等）。2.按照合同约定的支付方式和时间节点及时支付工程价款。3.在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工场地和便利条件，如协调邻里关系、提供水电接入点等。4.在验收过程中，按照合同约定的验收标准进行验收，不得无故拖延或刁难乙方。7.2乙方权利与义务（1）乙方权利1.有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。2.在甲方未履行合同约定的协助义务（如提供施工场地、办理相关手续等）影响施工进度时，有权要求甲方承担相应责任，如顺延工期、赔偿损失等。3.在工程变更的情况下，有权按照合同约定调整工程价款。（2）乙方义务1.按照合同约定的装修范围、工程质量标准、工期等要求完成装修工程。2.在施工过程中，遵守国家和地方的有关法律法规、规范标准，做到文明施工、安全施工。如因乙方施工造成的安全或邻里纠纷等，由乙方承担全部责任。3.负责采购符合质量标准的装修材料，并向甲方提供材料的质量合格证明文件等相关资料。4.在工程竣工后，向甲方提供工程竣工图纸、保修卡等相关资料。八、工程变更8.1工程变更的提出（1）甲方提出工程变更在装修工程施工过程中，甲方如需对装修工程进行变更（如变更装修设计方案、增加或减少装修项目等），应提前通知乙方。甲方的变更通知应以书面形式为准，详细说明变更内容、变更原因等信息。（2）乙方提出工程变更若乙方在施工过程中发觉因设计失误、施工工艺问题或其他合理原因需要对工程进行变更时，也应及时通知甲方。乙方的通知同样应以书面形式发出，阐述变更的必要性、变更内容以及对工期和工程价款可能产生的影响等情况。8.2工程变更的程序（1）甲方提出工程变更时1.乙方在收到甲方的书面变更通知后，应在[X]个工作日内对变更内容进行评估，包括变更对工程质量、工期、价款等方面的影响，并向甲方提交工程变更报价单和变更后的施工计划。2.甲方应在收到乙方提交的工程变更报价单和施工计划后的[X]个工作日内进行审核。如甲方同意乙方的报价和计划，则应在审核通过后的[X]个工作日内签署工程变更协议。3.工程变更协议经双方签署后，乙方方可按照变更后的要求进行施工。（2）乙方提出工程变更时1.甲方在收到乙方的书面变更通知后，应在[X]个工作日内对变更内容进行审核。如甲方同意变更，则应在审核通过后的[X]个工作日内签署工程变更协议。2.乙方在收到甲方签署的工程变更协议后，按照变更后的要求进行施工。8.3工程变更价款的调整（1）工程变更价款的计算原则工程变更价款应根据变更内容的实际工作量、材料使用量、人工费用等因素进行计算。计算依据为双方在合同中约定的工程价款计算方法和市场价格水平。（2）工程变更价款的调整方式1.若工程变更导致工程总价款增加，增加部分的价款由甲方在签署工程变更协议后的[X]个工作日内支付给乙方。2.若工程变更导致工程总价款减少，乙方应在工程竣工结算时将减少的价款从工程总价款中扣除。九、违约责任与争议解决9.1双方违约责任（1）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定及时支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和乙方损失由甲方承担。2.若甲方未履行合同约定的其他义务（如提供施工场地、协助办理手续等），导致乙方无法正常施工或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工程质量标准进行施工，乙方应负责返工直至达到验收标准，所产生的费用由乙方承担。同时乙方应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的工期完成装修工程，应按照本合同关于工期延误的规定承担违约责任。3.若乙方在施工过程中使用不符合质量标准的材料，乙方应立即更换为符合标准的材料，并按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因材料质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。9.2违约责任的承担方式（1）违约金支付违约方应按照本合同约定的违约金计算方法向守约方支付违约金。违约金应在违约行为发生后的[X]个工作日内支付。（2）损失赔偿除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。（3）继续履行在违约行为发生后，守约方有权要求违约方继续履行合同义务，违约方应在接到守约方要求后的[X]个工作日内恢复履行合同义务。9.3争议解决方式（1）协商解决若甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应在争议发生后的[X]个工作日内安排协商会议，协商过程中应保持理性、客观，积极寻求解决问题的方案。（2）仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。如选择仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力；如选择诉讼，双方应按照法律规定进行诉讼程序。十、附则10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同份数本