物业维修基金管理协议书（2篇）

物业维修基金管理协议书甲方（物业管理单位）：____________________

乙方（业主委员会或业主代表）：____________________

鉴于甲方为物业管理单位，乙方为业主委员会或业主代表，为了规范物业维修基金的管理和使用，保障业主的合法权益，根据《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规，双方经充分协商，达成以下协议：

一、物业维修基金的性质

1.物业维修基金是指业主为保障住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造等需要，按照规定交存的资金。

2.物业维修基金属全体业主所有，专用于本物业管理区域内住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造等支出。

二、物业维修基金的管理

1.甲方作为物业管理单位，应当履行以下职责：

（1）负责物业维修基金的日常管理，包括基金的收入、支出、核算、报告等工作；

（2）按照规定及时向业主公布物业维修基金的收支情况，接受业主的查询和监督；

（3）按照规定使用物业维修基金，确保资金的安全和合理使用；

（4）协助业主委员会或业主代表进行物业维修基金的审计工作。

2.乙方作为业主委员会或业主代表，应当履行以下职责：

（1）监督甲方对物业维修基金的日常管理，确保资金的安全和使用合理；

（2）对物业维修基金的收支情况提出异议和建议；

（3）协助甲方进行物业维修基金的审计工作；

（4）按照规定及时向业主公布物业维修基金的收支情况。

三、物业维修基金的使用

1.物业维修基金的使用范围包括：

（1）住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造；

（2）住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造所需的相关费用；

（3）法律法规规定的其他用途。

2.物业维修基金的使用程序：

（1）甲方根据物业维修基金的使用范围和实际需要，提出使用方案；

（2）乙方对甲方提出的物业维修基金使用方案进行审核，必要时可邀请相关专业机构进行评估；

（3）乙方审核通过后，将使用方案提交业主大会或业主代表大会审议；

（4）业主大会或业主代表大会审议通过后，甲方按照规定使用物业维修基金。

四、物业维修基金的监督与审计

1.甲方应定期向乙方报告物业维修基金的收支情况，乙方有权对甲方的报告进行查询和监督。

2.乙方有权对物业维修基金的使用情况进行审计，审计费用由甲方承担。

3.物业维修基金的审计报告应当向全体业主公布。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本协议约定的职责履行，如一方违反协议，另一方有权要求其承担相应的违约责任。

2.甲乙双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日物业维修基金管理协议书（二）甲方（物业管理方）：____________________

乙方（业主委员会）：____________________

根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就物业维修基金的管理事宜达成如下协议：

第一条物业维修基金的性质和用途

1.1物业维修基金是指业主为保障物业的正常使用和维护，按照物业面积或者业主拥有的物业份额，依法缴纳的专项维修资金。

1.2物业维修基金主要用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造等。

第二条物业维修基金的缴纳

2.1甲方应按照法律法规的规定，及时向乙方收取物业维修基金。

2.2乙方应在接到甲方通知后，按照规定的标准和期限，足额缴纳物业维修基金。

第三条物业维修基金的管理

3.1甲乙双方共同设立物业维修基金专户，并按照规定实行专户存储、专账核算。

3.2物业维修基金的管理遵循以下原则：

（1）专款专用，不得挪作他用；

（2）确保资金安全，实现资金保值增值；

（3）公开透明，接受业主监督。

3.3甲方负责物业维修基金的日常管理，包括资金收缴、使用、核算等工作。

3.4乙方负责对甲方物业维修基金的收取和使用情况进行监督，确保物业维修基金的安全和合规。

第四条物业维修基金的使用

4.1物业维修基金的使用应当遵循以下程序：

（1）甲方提出维修项目及预算，提交乙方审查；

（2）乙方审查通过后，双方共同确定维修施工单位；

（3）维修工程完成后，甲方负责验收，乙方进行审核；

（4）审核通过后，甲方按照实际发生费用支付维修费用。

4.2物业维修基金的使用，应当遵循合理、节约的原则，确保资金使用效益。

第五条物业维修基金的监督与审计

5.1甲方应当定期向乙方报告物业维修基金的收取、使用和管理情况。

5.2乙方有权对物业维修基金的收取、使用和管理情况进行审计，甲方应予以配合。

5.3乙方应将审计结果向全体业主公开，接受业主监督。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。

6.2违约方应按照本协议的约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条协议的生效、变更与终止

8.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议的变更、终止，应书面通知对方，并经双方协商一致。

8.3本协议终止后，甲乙双方对尚未了结的事宜，仍应按照本协议的约定继续履行。

第九条其他约定

9.1本协