2025年物业停车场租赁合同

2025年物业停车场租赁合同合同/协议编号：____________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业停车场，具备出租条件，乙方因生产经营需要，愿租赁该物业停车场，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同。

本合同目的为明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，规范租赁行为，促进租赁关系的健康发展。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方应确保物业停车场符合乙方使用需求，包括但不限于停车位的数量、照明、安全设施等。

1.2甲方应负责物业停车场的日常维护和管理，确保其安全、整洁、有序。

1.3乙方在使用过程中，应遵守甲方制定的停车规则，不得擅自改变停车场的设施和布局。

二、质量标准

2.1甲方应保证物业停车场的设施设备符合国家相关标准，确保乙方在使用过程中的人身和财产安全。

2.2甲方应定期对物业停车场进行清洁、消毒，确保环境卫生，防止疾病传播。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满前____个月，乙方应向甲方提出续租意向，经双方协商一致后，可续签本合同。

四、价格支付

4.1本合同租赁费用为每月人民币____元，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

4.2甲方开具正规发票，乙方应按时足额支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。

六、违约责任

6.1甲方违约：

（1）未按合同约定提供物业停车场的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____倍；

（2）未按合同约定进行物业停车场维护的，应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违约：

（1）逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的____%；

（2）擅自改变停车场设施和布局的，应承担相应责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）要求乙方按合同约定支付租金；

（2）对乙方使用物业停车场的合法性、安全性进行监管；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。

1.2甲方义务：

（1）确保物业停车场的设施设备符合国家相关标准，确保乙方使用过程中的安全；

（2）按照合同约定进行物业停车场的日常维护和管理；

（3）在租赁期内，不得擅自改变物业停车场的用途；

（4）按照合同约定向乙方提供必要的停车服务。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）按照合同约定使用物业停车场；

（2）要求甲方提供必要的停车服务；

（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

2.2乙方义务：

（1）按合同约定支付租金，不得拖欠；

（2）遵守甲方制定的停车规则，不得擅自改变停车场设施和布局；

（3）爱护物业停车场的设施设备，不得损坏；

（4）在租赁期内，不得将停车场地转租、转借他人；

（5）按照合同约定使用物业停车场，不得从事违法活动。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1双方在合同执行过程中应相互尊重，密切合作，共同维护物业停车场的正常运营。

3.2甲方应按照合同约定，定期对物业停车场进行巡查，发现问题及时处理；

3.3乙方应按照合同约定，合理使用物业停车场，不得损害甲方利益；

3.4双方应就物业停车场的维护、管理等方面进行沟通，协商解决可能出现的问题；

3.5甲方应按照合同约定，在收到乙方租金后，及时开具正规发票；

3.6乙方在使用物业停车场过程中，如遇到紧急情况，应立即通知甲方，甲方应尽最大努力予以协助；

3.7双方在合同执行过程中，如发现合同内容不符合实际情况，应友好协商，及时修改合同条款。

四、合作方式

4.1双方应通过以下方式进行合作：

（1）定期召开会议，就物业停车场的运营情况进行沟通；

（2）及时沟通，解决合同执行过程中出现的问题；

（3）相互配合，共同维护物业停车场的正常运营；

（4）按照合同约定，各自履行权利和义务。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

二、合同变更

2.1在合同有效期内，如因不可抗力等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。

2.2合同变更不得损害国家利益、社会公共利益，不得违反法律法规的强制性规定。

三、合同终止

3.1本合同因以下原因终止：

（1）租赁期满，双方协商一致解除本合同；

（2）乙方未按合同约定支付租金，经催告后仍不支付的；

（3）甲方因物业停车场的合法用途需要，提前解除本合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行；

（5）双方协商一致解除本合同。

四、争议解决机制

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、法律适用和管辖法院

5.1本合同适用中华人民共和国法律。

5.2本合同履行过程中发生的争议，由甲方所在地人民法院管辖。

六、合同效力

6.1本合同经双方签字（或盖章）后生效，具有法律约束力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3如本合同任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准，抵触部分无效，不影响其他条款的效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。

4.保密义务：指当事人一方在合同履行过程中，对合同内容负有保守秘密的义务。

5.诉讼管辖：指人民法院依法对案件行使审判权的范围。

6.法律适用：指在处理案件时，应当适用的法律规范。

7.补充协议：指对原有合同内容进行补充或修改的协议。

8.法院管辖权：指人民法院对特定案件具有审判权的权限范围。

9.法律约束力：指法律对当事人具有强制性的规定，当事人必须遵守。

10.法律效力：指法律规定的权利、义务对当事人的约束力以及法律规范对社会的影响力和适用范围。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：乙方可能因特殊情况无法按时支付租金。

注意事项：确保乙方按时支付租金是合同履行的关键。

解决办法：甲方应提前与乙方沟通，了解其困难，并协商制定合理的支付计划，如分期支付或延期支付。

2.问题：物业停车场设施可能出现损坏或故障。

注意事项：及时修复损坏或故障的设施，确保停车场的正常使用。

解决办法：甲方应建立设施维护保养制度，定期检查设施状态，发现问题及时维修或更换。

3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。

注意事项：明确不可抗力的范围和合同解除的条件。

解决办法：根据合同约定，确认不可抗力事件的发生，并按照法律规定和合同约定处理合同解除事宜。

4.问题：乙方违反停车规则，造成他人财产损失或人身伤害。

注意事项：确保停车秩序，避免因乙方违规行为引发纠纷。

解决办法：加强停车场管理，对违规行为进行警告和记录，必要时追究乙方责任。

5.问题：合同条款存在模糊或不明确之处。

注意事项：在合同签订前，双方应确保条款清晰、明确。

解决办法：在合同签订前，双方应就条款进行充分协商，必要时可咨询法律专业人士。

6.问题：合同执行过程中，双方可能因沟通不畅而产生误会。

注意事项：保持有效沟通，及时解决误会。

解决办法：建立沟通机制，定期召开会议，及时沟通合同执行情况，确保双方信息同步。

7.问题：合同到期后，双方可能对续签合同产生争议。

注意事项：在合同到期前，提前沟通续签事宜。

解决办法：在合同到期前，双方应就续签条件进行协商，达成一致后签订续签合同。

8.问题：合同执行过程中，法律法规可能发生变化。

注意事项：关注法律法规变化，及时调整合同内容。

解决办法：定期审查合同条款，根据法律法规变化进行调整，确保合同合法有效。

本合同/协议适用场景：

1.物业停车场租赁：适用于甲方作为物业停车场的所有者或管理者，与乙方作为承租方之间就停车场的租赁关系签订的合同。

2.企业或个人停车需求：适用于企业或个人因生产经营或个人使用需要，租赁物业停车场的场景。

3.长期或短期租赁：适用于乙方需要长期或短期租赁物业停车场的情况，合同可根据租赁期限进行相应调整。

4.停车设施管理：适用于甲方需要对停车场设施进行管理，确保设施安全、整洁、有效的场景。

5.停车规则制定：适用于甲方制定停车规则，规范乙方使用停车场的场景。

6.违约责任处理：适用于合同执行过程中，任何一方违约时的责任处理场景。

7.争议解决：适用于合同执行过程中，双方发生争议需要通过法律途径解决的场景。

8.法律法规变化应对：适用于合同执行期间，法律法规发生变更，需要对合同内容进行调整的场景。

9.不可抗力事件处理：适用于合同执行过程中，发生不可抗力事件，需要根据合同约定进行处理和合同解除的场景。

10.合同续签：适用于合同到期前，双方协商续签合同，继续租赁关系的场景。

11.停车场维护保养：适用于甲方对停车场进行定期维护保养，确保停车场设施正常运行的场景。

12.停车场安全管理：适用于甲方对停车场进行安全管理，防止安全事故发生的场景。

所需附件列表：

1.物业停车场现状描述：包括停车场位置、面积、车位数量、设施设备状况等详细信息。

2.停车场租赁价格明细：列出租赁费用、支付方式、支付周期等具体内容。

3.停车场管理规则：包括停车规则、安全须知、收费标准等。

4.物业停车场设施清单：详细列出停车场内的所有设施设备，包括其品牌、型号、安装位置等信息。

5.不可抗力事件清单：列举可能影响合同履行的不可抗力事件类型。

6.违约责任清单：明确各类违约行为的认定标准及相应的违约责任。

7.合同履行过程中的沟通记录：包括会议纪要、函件往来等。

8.合同续签协议：如合同到期前双方达成续签意向，应附上续签协议。

9.法规变化通知：如法律法规发生变化，应附上相关法规文本或政策文件。

10.不可抗力事件证明：在发生不可抗力事件时，应附上相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。

11.维护保养记录：包括定期维护保养的时间、内容、结果等。

12.安全事故处理报告：如发生安全事故，应附上事故处理报告。

13.其他相关文件：如双方认为有必要附上的其他文件，应予以列出。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

-甲方法定代表人（或授权代表）签字：

-甲方公章或合同专用章：