2025年物业押金退还协议

2025年物业押金退还协议合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚信合作的原则，就乙方在甲方物业管理区域内租赁房屋所涉及的押金退还事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、甲方为物业管理区域内房屋的产权人，乙方为甲方物业管理区域内租赁房屋的承租人。

二、本协议旨在明确甲方退还乙方押金的条件、程序及责任，确保双方权益得到充分保障。

三、合同目的：甲方承诺在乙方租赁房屋合同终止后，按照本协议约定退还乙方押金。

四、签订背景：鉴于乙方租赁甲方物业管理区域内房屋已满租赁期限，经双方协商一致，特订立本协议。

五、本协议自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，由双方另行协商解决。

六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款内容：

一、押金退还条件

1.1乙方租赁房屋合同终止后，甲方应退还乙方所缴纳的押金。

1.2乙方租赁房屋合同终止前，乙方应确保房屋及附属设施处于良好状态，无损坏、污染等情况。

1.3乙方应将房屋交还甲方时，房屋及附属设施应保持与乙方入住时相同的状态。

二、押金退还程序

2.1乙方租赁房屋合同终止后，乙方应在合同终止之日起十个工作日内向甲方提交退还押金的书面申请。

2.2甲方收到乙方书面申请后，应在收到申请之日起十五个工作日内对乙方提交的房屋及附属设施进行验收。

2.3验收合格后，甲方应在验收合格之日起七个工作日内退还乙方押金。

三、服务内容

3.1甲方负责物业管理区域内房屋及附属设施的维护和管理。

3.2甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间符合国家相关安全标准和质量要求。

3.3甲方应按照约定提供必要的物业服务，包括但不限于清洁、安保、维修等。

四、质量标准

4.1甲方提供的物业服务应达到行业标准，确保乙方租赁房屋及附属设施的安全、舒适和便利。

4.2甲方应定期对房屋及附属设施进行检查、维修，确保其正常运行。

五、价格支付

5.1乙方租赁房屋时，应向甲方支付押金。

5.2乙方租赁房屋合同终止后，甲方退还押金，扣除因乙方损坏、污染等造成的损失赔偿。

六、违约责任

6.1若乙方未按时支付押金，甲方有权拒绝乙方租赁房屋。

6.2若乙方损坏、污染房屋及附属设施，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3若甲方未按时提供物业服务，甲方应向乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、保密条款

8.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.2保密义务在本协议终止后仍继续有效。

九、其他

9.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方在租赁房屋合同终止后退还押金。

1.2甲方有义务在乙方租赁房屋合同终止后，按照本协议约定退还乙方押金。

1.3甲方有义务对乙方提交的房屋及附属设施进行验收，确保其符合退还押金的条件。

1.4甲方有义务提供必要的物业服务，包括但不限于清洁、安保、维修等。

1.5甲方有义务在乙方租赁房屋合同终止前，对房屋及附属设施进行检查、维修，确保其正常运行。

1.6甲方有义务按照约定收取乙方缴纳的押金。

1.7甲方有义务在乙方租赁房屋合同终止后，七个工作日内退还乙方押金。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权在租赁房屋合同终止后要求甲方退还押金。

2.2乙方有义务按照租赁房屋合同约定，在合同终止前保持房屋及附属设施的良好状态。

2.3乙方有义务在租赁房屋合同终止后十个工作日内向甲方提交退还押金的书面申请。

2.4乙方有义务在房屋交还时，确保房屋及附属设施处于良好状态，无损坏、污染等情况。

2.5乙方有义务在租赁期间，按照约定支付押金。

2.6乙方有义务在甲方提供物业服务时，配合甲方的工作，不得干扰甲方正常履行物业服务义务。

2.7乙方有义务在发现房屋及附属设施存在问题或损坏时，及时通知甲方。

2.8乙方有义务在甲方要求时，提供相关证明文件以证明其权益。

三、合作方式

3.1双方应本着诚实信用的原则，友好合作，共同维护物业管理区域的良好秩序。

3.2双方在合同执行过程中，应保持沟通畅通，及时解决出现的问题。

3.3双方应按照本协议约定，履行各自的权利与义务，不得擅自变更或解除协议。

3.4双方在履行协议过程中，如遇到不可抗力因素导致无法履行义务，应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。

3.5双方在合同执行过程中，如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

3.6双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，损害他人合法权益。

3.7双方应保护对方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

3.8双方在合同执行过程中，如有其他未尽事宜，可由双方另行协商解决。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自生效之日起至乙方租赁房屋合同终止之日止。

1.2本协议的履行期限应与乙方租赁房屋合同期限一致，如乙方租赁房屋合同期限有变更，本协议相应调整。

二、合同变更

2.1双方如需对本协议内容进行变更，应书面提出变更请求，经双方协商一致，签订书面变更协议。

2.2变更后的协议与本协议具有同等法律效力，双方应严格遵守。

三、合同终止

3.1本协议在以下情形下终止：

（1）乙方租赁房屋合同终止；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行；

（4）一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为。

3.2本协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。

四、争议解决机制

4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

4.3诉讼过程中，双方应继续履行本协议约定的权利和义务。

五、法律适用

5.1本协议适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中产生的法律关系，均受中华人民共和国法律的保护。

六、管辖法院

6.1双方对本协议的签订、履行、解释及争议解决，均应适用甲方所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

7.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

法律名词及解释：

1.**合同**：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.**押金**：指一方当事人为保证履行合同义务，向对方当事人交付的一定金额的金钱。

3.**物业管理**：指物业管理人对物业管理区域内的房屋及附属设施进行维护、管理和服务的行为。

4.**违约责任**：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。

5.**争议解决**：指合同当事人在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

6.**保密义务**：指合同当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和保密信息负有保守秘密的义务。

7.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

8.**法律适用**：指合同争议的解决应适用的法律。

9.**管辖法院**：指对合同争议有管辖权的法院。

10.**法律约束力**：指法律对合同当事人具有强制执行的效力。

11.**民事权利义务**：指民事主体在民事活动中享有的权利和承担的义务。

12.**仲裁**：指合同当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。

13.**诉讼**：指当事人通过人民法院解决争议的一种法律程序。

14.**书面形式**：指合同采用文字、符号或电子数据等可以表现所载内容的形式。

15.**变更协议**：指对原有合同内容进行修改或补充的书面协议。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**问题**：押金退还过程中，甲方可能对乙方损坏房屋的情况有争议。

**注意事项**：确保验收过程透明，有双方共同参与，并做好记录。

**解决办法**：设立第三方鉴定机构进行鉴定，或邀请公证机关参与验收，确保鉴定结果的公正性。

2.**问题**：合同履行期间，房屋及附属设施出现维修需求，但双方对维修责任存在分歧。

**注意事项**：合同中明确约定维修责任，包括日常维护和意外损坏。

**解决办法**：依据合同约定，由责任方负责维修，如责任不清，协商解决。

3.**问题**：合同到期后，乙方未按时提交退还押金的书面申请。

**注意事项**：合同中明确退还押金申请的提交时间和方式。

**解决办法**：通过书面通知或直接沟通提醒乙方按时提交申请，如逾期，可适当延长申请期限。

4.**问题**：物业服务不符合预期，导致乙方不满。

**注意事项**：合同中应详细列明甲方应提供的物业服务内容和标准。

**解决办法**：设立服务质量反馈机制，乙方可以提出改进意见，甲方应积极改进服务。

5.**问题**：合同变更或解除时，双方意见不统一。

**注意事项**：合同中应明确变更或解除合同的条件和程序。

**解决办法**：双方应按照合同约定进行协商，协商不成时，可通过法律途径解决。

6.**问题**：争议解决过程中，双方沟通不畅。

**注意事项**：保持沟通渠道畅通，定期进行沟通会议。

**解决办法**：设立沟通协调小组，定期召开会议，及时解决争议。

7.**问题**：合同履行过程中，一方当事人可能因不可抗力无法履行合同义务。

**注意事项**：合同中应明确不可抗力的定义和处理方式。

**解决办法**：根据合同约定，及时通知对方并采取必要措施减轻损失。

8.**问题**：合同执行过程中，一方可能泄露对方商业秘密。

**注意事项**：合同中应明确保密条款，并加强内部管理。

**解决办法**：对违反保密义务的行为，依法追究责任，并采取补救措施。

本合同/协议适用场景：

1.乙方租赁甲方物业管理区域内的房屋，涉及押金退还的协议。

2.甲方作为物业管理人，与乙方就房屋租赁合同终止后的押金退还事宜达成协议。

3.双方在房屋租赁合同基础上，就物业服务、维修责任、争议解决等事项进行补充协议。

4.乙方在租赁房屋过程中，因房屋损坏、服务不满等问题，与甲方进行押金退还及其他相关事宜的协商。

5.甲方因不可抗力等原因导致合同无法履行，与乙方就合同变更或解除达成协议。

6.双方因合同履行过程中的权利义务争议，寻求通过本合同/协议约定的争议解决机制解决。

7.甲方在提供物业服务过程中，与乙方就服务内容、质量标准等进行协议。

8.乙方在租赁房屋期间，对房屋及附属设施进行使用、维护，涉及押金退还等后续事宜。

9.双方在合同履行过程中，因法律法规的变动或政策调整，需要对本合同/协议进行修订或补充。

10.任何涉及物业管理、房屋租赁、押金退还、服务质量等双方权利义务关系的场景，只要双方同意，均可适用本合同/协议。

所需附件列表：

1.**房屋租赁合同**：包括房屋租赁期限、租金、押金缴纳等详细信息。

2.**房屋交接记录**：包括房屋及附属设施的交接时间、状态、损坏情况等。

3.**物业服务合同**：如存在独立的服务合同，应作为附件。

4.**房屋及附属设施维修记录**：记录房屋及附属设施的维修情况，包括维修原因、时间、费用等。

5.**押金缴纳凭证**：证明乙方已缴纳押金的收据或银行转账记录。

6.**押金退还申请**：乙方提交的押金退还书面申请。

7.**验收报告**：房屋及附属设施验收合格后的报告。

8.**争议解决相关文件**：如协商记录、调解协议、仲裁裁决书或法院判决书等。

9.**保密协议**：如双方签订的保密协议，应作为附件。

10.**变更协议**：如合同有任何变更，变更协议应作为附件。

11.**不可抗力证明**：如发生不可抗力事件，相关证明文件应作为附件。

12.**其他相关文件**：任何与合同履行相关的重要文件，双方认为需要作为附件的。

双方签字、盖章位置及日期：

1.**甲