买卖房子的合同

买卖房子的合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为房屋所有权人，具备合法出售房屋的权利。1.1.2乙方为购房人，具备合法购买房屋的权利。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益的实现。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。第二章房屋基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号。2.1.2房屋产权性质：__________（如：商品房、集资房等）。2.1.3房屋面积：__________平方米。2.1.4房屋结构：__________（如：砖混结构、框架结构等）。2.2房屋现状2.2.1房屋现状为__________（如：毛坯房、装修房等）。2.2.2房屋内部设施：__________（如：家具、家电等）。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1甲乙双方约定，房屋交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2支付方式3.2.1乙方应按照以下方式支付购房款：1）首付款：人民币__________元（大写：__________元整），支付时间为__________年__________月__________日。2）尾款：人民币__________元（大写：__________元整），支付时间为__________年__________月__________日。第四章房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1甲方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。4.1.2乙方接收房屋时，应保证房屋现状与合同约定相符。4.2房屋过户4.2.1甲方应在__________年__________月__________日前将房屋过户至乙方名下。4.2.2乙方应协助甲方办理过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未能按照约定时间交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，支付房屋总价款的__________%。5.1.2甲方未能按照约定时间将房屋过户至乙方名下，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，支付房屋总价款的__________%。5.2乙方违约5.2.1乙方未能按照约定时间支付购房款的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，支付房屋总价款的__________%。5.2.2乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，擅自改变房屋结构、用途的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：每改变一次，支付房屋总价款的__________%。第六章产权及他项权利6.1产权清晰6.1.1甲方保证所售房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押或其他任何形式的权利瑕疵。6.1.2甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。6.2他项权利6.2.1甲方保证房屋不存在被查封、扣押、保全等司法措施的情况。6.2.2甲方保证房屋不存在任何未清偿的债务或税费负担。第七章质量及维修7.1房屋质量7.1.1甲方保证房屋主体结构符合国家相关质量标准。7.1.2甲方应提供房屋质量保证书，承诺房屋在交付后__________年内因质量问题导致的维修费用由甲方承担。7.2维修责任7.2.1乙方在接收房屋后，发觉房屋存在质量问题，有权要求甲方在__________日内进行修复。7.2.2甲方应在接到乙方维修要求后__________日内，按照乙方提出的合理维修方案进行维修。第八章交付条件8.1交付条件8.1.1甲方应在房屋交付前，保证房屋已通过验收，并符合交付条件。8.1.2交付条件包括但不限于：水、电、气已接入，通信设施齐全，公共部位及配套设施符合交付标准。8.2交付程序8.2.1甲方应在房屋交付前，书面通知乙方交付日期及交付程序。8.2.2乙方在收到交付通知后，应在__________日内与甲方办理交付手续。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼费用9.2.1诉讼过程中，败诉方应承担因诉讼产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第十章其他约定10.1合同变更10.1.1合同一经签订，非经甲乙双方协商一致并书面确认，任何一方不得单方面变更合同内容。10.1.2合同变更应遵循公平、合理的原则，不得损害对方合法权益。10.2合同解除10.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法继续履行，甲乙双方均可要求解除合同。10.2.2合同解除后，甲乙双方应相互返还已支付的款项，并互不承担违约责任。10.3合同备案10.3.1本合同签订后，甲乙双方应按照相关规定，向__________部门进行备案。10.3.2备案完成后，甲乙双方应各保留一份备案证明。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括：房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、甲方身份证明复印件、乙方身份证明复印件等。10.4.2附件与本合同具有同等法律效力，附件内容与本合同正文冲突时，以本合同正文为准。第十一章转让及赠与11.1转让11.1.1未经乙方书面同意，甲方不得将合同项下的房屋权益转让给第三方。11.1.2若乙方同意甲方转让，则甲方应保证受让方符合购房条件，并承担由此产生的相关费用。11.2赠与11.2.1甲方不得将合同项下的房屋权益赠与给第三方，除非乙方书面同意。11.2.2若乙方同意甲方赠与，则赠与行为应符合法律法规的规定，并办理相应的过户手续。第十二章税费及费用12.1税费12.1.1甲乙双方应按照国家相关规定，承担应由各自承担的税费。12.1.2甲方应向乙方提供税费缴纳证明，乙方有权在支付购房款时扣除应由甲方承担的税费。12.2费用12.2.1甲方应承担房屋交付前产生的物业管理费、公共维修基金等相关费用。12.2.2乙方应承担房屋交付后产生的物业管理费、供暖费等相关费用。第十三章房屋使用及管理13.1房屋使用13.1.1乙方在取得房屋所有权后，应按照法律法规的规定合理使用房屋。13.1.2乙方不得改变房屋的主体结构，不得在房屋内从事违法活动。13.2物业管理13.2.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。13.2.2乙方对物业公司的服务质量有异议时，有权向物业公司提出投诉或建议。第十四章违约赔偿14.1违约赔偿14.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。14.1.2违约金的计算方式为：违约金额等于合同总金额的__________%。14.2损害赔偿14.2.1任何一方因违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方的实际损失。14.2.2实际损失的计算应基于合理的评估，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。第十五章终止及解除15.1合同终止15.1.1合同履行完毕，或双方达成书面一致，合同自行终止。15.1.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互不追究对方责