集体产权房屋买卖合同

集体产权房屋买卖合同合同编号：__________甲方（出卖方）：__________公司地址：____________________法定代表人：____________联系方式：____________地址：____________________电子邮箱：____________________乙方（购买方）：________________地址：____________________联系方式：____________地址：____________________电子邮箱：____________________第一章合同主体及房屋基本信息1.1甲方为集体产权房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人，愿意购买甲方所拥有的集体产权房屋。1.3房屋基本信息如下：1.3.1房屋坐落于：____________________1.3.2房屋结构：____________________1.3.3建筑面积：____________________1.3.4房屋性质：集体产权房屋1.3.5土地使用权类型：____________________1.3.6土地使用权期限：____________________第二章房屋买卖价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所售房屋，房屋买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付房屋买卖款的方式如下：2.2.1乙方应在合同签订后__个工作日内，向甲方支付房屋买卖款的__%作为首付款；2.2.2乙方应于房屋交付之日起__个月内，支付剩余的房屋买卖款。第三章房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订后__个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关法律文件等。3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照约定支付剩余的房屋买卖款。第四章房屋质量及维修4.1甲方保证所售房屋的结构和质量符合国家相关法律法规的规定。4.2乙方在接收房屋后，如发觉房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后的__个工作日内，进行维修或更换。4.3甲方对房屋的保修期限为__年，保修范围包括但不限于房屋主体结构、水电设施、门窗等。第五章房屋使用及物业管理5.1乙方在购买房屋后，应按照房屋的性质和使用要求合理使用房屋。5.2乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用，并遵守物业管理公司的相关规定。5.3乙方有权参加物业管理公司的业主大会，对物业管理事项进行表决。5.4甲方应协助乙方办理物业管理相关手续，包括但不限于签署物业管理合同、提供相关证明文件等。第六章产权及争议解决6.1甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务或纠纷。若因房屋产权问题导致交易，甲方应承担全部责任。6.2双方因房屋买卖发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.3甲方应自合同签订之日起__个工作日内，向乙方提供房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。6.4乙方在接收房屋产权证明文件后，应进行核实。如有疑问，乙方有权要求甲方进行澄清或提供进一步的证明文件。第七章税费及附加费用7.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担因房屋买卖而产生的税费。税费的具体项目和金额，以双方签订合同时的法律法规为准。7.2甲方应承担因房屋买卖而产生的如下税费：7.2.1土地增值税；7.2.2个人所得税；7.2.3其他可能产生的税费。7.3乙方应承担因房屋买卖而产生的如下税费：7.3.1房屋买卖契税；7.3.2房屋所有权登记费；7.3.3其他可能产生的税费。第八章房屋交付及验收8.1甲方应在房屋交付日前，将房屋清理干净，并保证房屋的水电设施、门窗等处于正常使用状态。8.2乙方应在房屋交付当日进行验收。如乙方对房屋验收合格，双方应签署房屋交付确认书。8.3如乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，甲方应在__个工作日内进行修复，直至乙方满意。8.4房屋验收合格后，乙方应按照约定支付房屋买卖款的剩余部分。第九章保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同约定的义务履行完毕之日止。9.3如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十章违约责任10.1双方应严格按照合同的约定履行各自的义务。如任何一方违反合同约定，应承担违约责任。10.2如甲方未能按照约定时间、质量要求交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋买卖款的__%。10.3如乙方未能按照约定时间支付房屋买卖款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋买卖款的__%。10.4双方同意，上述违约金不足以弥补损失时，守约方有权要求违约方赔偿损失。第十一章保险11.1甲方应保证在房屋交付前，房屋已购买相应的保险，包括但不限于房屋财产保险。11.2乙方有权在房屋交付后，根据自身需求为房屋购买其他保险。11.3双方应按照保险合同约定履行保险责任，如有保险发生，应按照保险合同约定处理。11.4保险合同的有效期应至少覆盖至房屋交付之日。第十二章房屋附属设施及物品12.1甲方应将房屋内的附属设施及物品（如下水管道、电线、灯具等）无偿交付给乙方。12.2甲方保证房屋附属设施及物品的正常使用，如有损坏，应在房屋交付前予以修复或更换。12.3双方应在房屋交付时，对房屋附属设施及物品进行清点，并签署清单。12.4乙方有权在房屋交付后，对房屋附属设施及物品进行维修、更换或拆除。第十三章违约赔偿13.1如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。13.2如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。13.3双方因违约产生的损失赔偿，应按照实际损失计算，并包括但不限于直接损失、间接损失和可得利益损失。13.4双方同意，如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方支付合同违约金，违约金为房屋买卖款的__%。第十四章合同变更及终止14.1双方同意，合同的变更、解除或终止，应以书面形式进行。14.2如双方协商一致，可以变更合同内容。14.3如因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。14.4如一方违反合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正，另一方有权解除合同。第十五章其他条款15.1本合同的未尽事宜，双方应协商补充。15.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.4本合同自双方签字（或盖