2024年都市地标建设项目开发合同

2024年都市地标建设项目开发合同合同编号：__________甲方（以下简称“开发方”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（以下简称“承建方”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章项目概述1.1项目名称“2024年都市地标建设项目”1.2项目地点_________________________1.3项目规模_________________________1.4项目投资总额_________________________第二章项目开发目标2.1甲方目标甲方希望通过本项目，打造一个具有地标性、文化性、商业性的都市综合体，提升城市形象，带动区域经济发展。2.2乙方目标乙方承诺按照甲方要求，按时、保质、保量完成项目建设任务，保证项目达到预期的效果。第三章项目开发期限3.1项目筹备期自合同生效之日起至项目动工之日止，筹备期为____个月。3.2项目建设期自项目动工之日起至项目竣工验收合格之日止，建设期为____个月。第四章项目开发责任4.1甲方责任4.1.1提供项目所需的合法土地使用证、规划许可证等相关证件；4.1.2负责项目筹备期内的各项工作，包括但不限于项目策划、设计、报批等；4.1.3按照约定支付乙方工程款及进度款；4.1.4负责项目验收及后续运营管理。4.2乙方责任4.2.1按照甲方要求及国家相关法律法规，负责项目的施工、监理、验收等工作；4.2.2保证项目质量符合国家及行业标准，对项目质量负责；4.2.3按照约定时间完成项目进度，保证项目按时交付；4.2.4负责项目施工期间的安全管理，保证施工现场符合安全生产要求。第五章项目开发费用5.1工程款支付5.1.1甲方按照项目进度支付乙方工程款，乙方开具正规发票；5.1.2甲方在支付工程款前，有权对乙方已完成的工程进行验收；5.1.3乙方按照约定进度完成工程，甲方应在验收合格后支付相应工程款。5.2质量保证金5.2.1乙方应在项目竣工验收合格后，按照合同约定的比例支付质量保证金；5.2.2质量保证金在项目保修期满后，无质量问题发生，甲方无息退还乙方。5.3违约金5.3.1若乙方未能按照约定时间完成项目进度，甲方有权要求乙方支付违约金；5.3.2若甲方未能按照约定时间支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金。第六章项目质量与安全管理6.1工程质量标准6.1.1乙方必须遵守国家及行业的相关工程技术规范和质量标准；6.1.2乙方应采用符合国家标准和行业规定的建筑材料、构配件和设备；6.1.3甲方有权对工程质量进行监督，并委托第三方进行质量检测。6.2工程安全要求6.2.1乙方必须严格执行国家及地方的安全生产法律法规；6.2.2乙方应制定施工现场的安全防护方案，建立健全安全生产责任制；6.2.3乙方应定期对施工人员进行安全教育和技能培训，保证施工安全。6.3质量处理6.3.1若发生质量，乙方必须立即采取措施，防止扩大，并及时向甲方报告；6.3.2甲方有权要求乙方对质量进行整改，直至达到合同约定的质量标准。第七章项目变更与调整7.1设计变更7.1.1若甲方提出设计变更，乙方应根据变更内容进行相应的工程调整；7.1.2设计变更产生的费用，由双方协商确定，甲方应予以认可并支付。7.2工程量调整7.2.1若因设计变更等原因导致工程量调整，双方应按照实际工程量重新计算合同价款；7.2.2工程量调整后，甲方应在15日内与乙方达成补充协议，明确调整后的合同价款。第八章项目验收与交付8.1验收标准8.1.1项目验收应按照国家及地方相关验收规范和标准执行；8.1.2甲方有权委托具有资质的第三方进行项目验收。8.2验收程序8.2.1乙方完成工程后，应向甲方提交验收申请；8.2.2甲方应在收到验收申请后15日内组织验收；8.2.3验收合格后，双方应签订验收合格证书，并办理交付手续。8.3交付条件8.3.1项目交付时应满足合同约定的各项交付条件；8.3.2交付前，乙方应提供完整的工程资料和验收文件。第九章项目保修与维护9.1保修期限9.1.1乙方对工程质量保修期限为工程交付之日起____年；9.1.2保修期限内，乙方应免费修复由于施工原因造成的质量问题。9.2维护责任9.2.1保修期限届满后，乙方仍应承担合同约定的维护责任；9.2.2甲方在保修期限内提出的合理维护要求，乙方应在接到通知后7日内予以响应。第十章违约与争议解决10.1违约责任10.1.1双方应严格履行合同义务，如发生违约，应承担相应的违约责任；10.1.2违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。10.2争议解决10.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；10.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一章合同的生效、变更与终止11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.1.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。11.2变更与终止11.2.1合同的变更应书面进行，并由双方签署书面文件确认；11.2.2在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以终止合同。第十二章保密与知识产权12.1保密义务12.1.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息承担保密义务；12.1.2保密义务在本合同终止后仍应继续履行，直至该信息成为公开信息。12.2知识产权12.2.1乙方在项目开发过程中创造的知识产权归乙方所有；12.2.2甲方对乙方拥有的知识产权应给予尊重，并不得侵犯。第十三章运营与维护13.1运营管理13.1.1甲方负责项目的运营管理，并保证项目运营符合合同约定；13.1.2甲方应制定项目运营管理制度，并定期对运营情况进行评估。13.2维护服务13.2.1乙方在保修期满后，可提供有偿的维护服务；13.2.2甲方有权要求乙方提供维护服务，双方应另行签订维护服务合同。第十四章其他条款14.1合同附件14.1.1本合同的附件构成本合同不可分割的一部分；14.1.2附件应与合同正文具有同等法律效力。14.2法律适用14.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律；14.2.2若本合同中的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准。第十五章附则15.1合同副本15.1.1双方各执本合同副本一份，具有同等法律效力；15.1.2合同副本应包含所有附件和修订。15.2签字盖章15.2.1双方应在