房地产行业购房合同解除权声明

房地产行业购房合同解除权声明合同编号：__________一、合同标题与引言1.合同房地产行业购房合同解除权声明本合同旨在明确房地产行业中购房合同解除权的相关事宜，以维护双方的合法权益。2.引言鉴于出售方（以下简称“甲方”）与购买方（以下简称“乙方”）就位于[房屋地址]的房产签订了购房合同（以下简称“原合同”），现双方经友好协商，就购房合同解除权的相关事项达成如下声明。二、合同主体信息1.出售方信息甲方：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：2.购买方信息乙方：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：三、购房合同基本信息1.购房合同编号：[具体编号]2.房屋基本信息房屋坐落：[房屋地址]房屋面积：[具体面积]房屋户型：[户型描述]房屋用途：[居住/商用等]3.购房价格及付款方式购房总价：[具体金额]付款方式：（1）乙方应在[具体日期]前向甲方支付定金[定金金额]；（2）乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款[首付款金额]；（3）剩余房款[剩余房款金额]，乙方应通过[贷款方式/一次性付款]的方式在[具体日期]前支付给甲方。四、合同解除权的约定1.解除权的触发条件（1）甲方未能在原合同约定的交房日期前将房屋交付给乙方，且逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除合同。（2）乙方未能按照原合同约定的付款方式和时间支付房款，且逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除合同。（3）房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用的，乙方有权解除合同。（4）因不可抗力或行为导致原合同无法履行的，双方均有权解除合同。2.解除权的行使方式（1）享有解除权的一方应通过书面通知的方式行使解除权，通知应明确表达解除合同的意愿及解除的原因。（2）解除通知应送达对方的联系地址，自通知送达之日起，解除权生效。五、通知与送达1.通知的形式与要求通知应以书面形式作出，包括但不限于纸质信件、邮件等。通知应包含以下内容：（1）通知人的姓名、联系方式；（2）被通知人的姓名、联系方式；（3）通知的事项及原因；（4）通知的日期。2.送达的地址与方式（1）甲方的送达地址为：[甲方联系地址]，电子邮箱为：[甲方电子邮箱]。（2）乙方的送达地址为：[乙方联系地址]，电子邮箱为：[乙方电子邮箱]。送达方式可以选择以下方式之一：（1）亲自送达：通知人将通知亲自交付给被通知人，由被通知人签收。（2）邮寄送达：通知人将通知通过挂号信或特快专递的方式邮寄给被通知人，以邮件签收日期为送达日期。（3）邮件送达：通知人将通知以邮件的方式发送给被通知人，以邮件发送成功的日期为送达日期。六、合同解除的后果1.款项的退还与处理（1）若乙方行使解除权，甲方应在收到解除通知后的[具体天数]内，将乙方已支付的定金、首付款及其他款项全额退还乙方，并按照[具体利率]支付利息。（2）若甲方行使解除权，乙方应在收到解除通知后的[具体天数]内，向甲方支付违约金[违约金金额]，甲方应将乙方已支付的款项扣除违约金后退还乙方。（3）若因不可抗力或行为导致合同解除，双方互不承担违约责任，甲方应将乙方已支付的款项全额退还乙方。2.房屋的交接与返还（1）若合同解除，乙方应在收到解除通知后的[具体天数]内，将房屋腾空并交还给甲方。（2）乙方应保证房屋的原状，如有损坏或缺失，应按照市场价格进行赔偿。（3）甲方应在收到房屋后的[具体天数]内，与乙方办理房屋交接手续，并出具交接证明。七、违约责任1.出售方的违约责任（1）若甲方未能按照原合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照购房总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除合同，甲方应按照上述合同解除的后果承担相应的责任。（2）若房屋存在质量问题，甲方应负责修复或更换，直至达到原合同约定的标准。若因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）若甲方违反本合同的其他约定，应按照购房总价的[具体比例]向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。2.购买方的违约责任（1）若乙方未能按照原合同约定的时间支付房款，每逾期一天，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除合同，乙方应按照上述合同解除的后果承担相应的责任。（2）若乙方违反本合同的其他约定，应按照购房总价的[具体比例]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。八、争议解决1.协商解决的途径双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出书面协商请求后的[具体天数]内进行。协商过程中，双方应本着诚实信用、公平合理的原则，寻求双方都能接受的解决方案。2.仲裁或诉讼的选择（1）若双方在协商期限内未能达成一致意见，任何一方均可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。（2）双方也可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法院的程序和判决。九、法律适用1.适用的法律法规本合同的签订、履行、解除及争议解决均适用[具体法律法规]。2.法律解释的规则（1）本合同的解释应遵循法律法规的规定和合同的目的、交易习惯等进行。（2）若本合同的条款存在歧义或模糊之处，双方应通过友好协商进行解释。协商不成的，应按照法律法规的规定进行解释。十、保密条款1.保密的范围与内容双方应对在本合同签订、履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。保密信息包括但不限于：（1）双方的商业计划、营销策略、财务状况等商业秘密；（2）房屋的设计图纸、施工方案等技术秘密；（3）双方的个人身份信息、联系方式、家庭情况等个人隐私。2.保密的期限与责任（1）保密期限为自本合同签订之日起至本合同终止后[具体年限]。（2）若一方违反保密义务，应向对方支付违约金[违约金金额]，并承担由此给对方造成的损失。十一、不可抗力1.不可抗力的定义与范围本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的后果与处理（1）若因不可抗力导致一方无法履行本合同的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后的[具体天数]内，提供相关证明文件。（2）若不可抗力事件持续超过[具体天数]，双方应通过友好协商解决本合同的履行问题。协商不成的，任何一方均可解除本合同，双方互不承担违约责任，甲方应将乙方已支付的款项全额退还乙方。十二、其他条款1.合同的变更与补充（1）本合同的任何变更或补充均须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。（2）变更或补充协议与本合同具有同等法律效力，如与本合同有冲突之处，以变更或补充协议为准。2.合同的生效与终止（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同在双方履行完毕各自的义务后终止，或在双方协商一致解除本合同后终止，或在法律法规规定的其他情况下终止。十三、附件1.相关证明文件（1）甲方应提供房屋的产权证明文件、质量检测报告等相关证明文件。（2）乙方应提供身份证明文件、付款凭证等相关证明文件。2.其他补充材料（1）双方可根据实际情况，提供其他与本合同相关的补充材料。（2）补充材料应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十四、声明与签字1.