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文档简介

2025年万科房屋租赁合同解析随着____年房地产市场的不断发展，万科作为国内知名的房地产开发企业，其房屋租赁业务也日益受到广泛关注。本文将对____年万科房屋租赁合同的主要内容进行分析，帮助广大租户更好地了解合同条款，维护自身合法权益。一、合同主体及基本条款（一）合同主体万科房屋租赁合同的主体包括出租方和承租方。出租方为万科旗下的房地产子公司，承租方则为租赁房屋的租户。（二）基本条款1.房屋信息：包括房屋地址、面积、户型、楼层等基本信息。2.租赁期限：____年万科房屋租赁合同租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金及支付方式：租金为____元/月，每____个月支付一次，共计____元。租金支付方式为银行转账或现金支付。4.保证金：租户需向出租方支付____元作为保证金，租赁期满后退房时，无违约行为的，保证金将全额退还。5.装修及附属设施：房屋交付时，出租方应保证房屋符合约定的装修标准和附属设施。二、合同权利与义务（一）出租方权利与义务1.权利：出租方有权按照合同约定收取租金，有权对房屋进行检查、维修、管理。2.义务：出租方应保证房屋符合约定的使用要求，及时维修房屋及附属设施，确保租户正常使用。（二）承租方权利与义务1.权利：承租方有权按照合同约定使用房屋，享受房屋及附属设施的正常使用。2.义务：承租方应按时支付租金，合理使用房屋及附属设施，保持房屋的整洁和安全。三、合同变更与解除（一）合同变更1.出租方变更：如出租方需变更合同条款，应提前____天书面通知承租方。2.承租方变更：如承租方需变更合同条款，应提前____天书面通知出租方，并征得出租方同意。（二）合同解除1.出租方解除：在以下情况下，出租方有权解除合同：（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方违反合同约定的使用要求，严重影响房屋的正常使用；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。2.承租方解除：在以下情况下，承租方有权解除合同：（1）出租方未按约定提供房屋及附属设施；（2）房屋存在安全隐患，影响承租方正常使用；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。四、违约责任与争议解决（一）违约责任1.出租方违约：如出租方未按合同约定履行义务，导致承租方损失，应承担相应的违约责任。2.承租方违约：如承租方未按合同约定履行义务，导致出租方损失，应承担相应的违约责任。（二）争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。总之，____年万科房屋租赁合同明确了双方的权利义务，为租户提供了较为全面的保障。租户在签订合应认真阅读合同条款

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