2025年度婚前房产共有及婚后管理约定合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前房产共有及婚后管理约定合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（男方）：姓名：______住址：______乙方（女方）：姓名：______住址：______第一条共有房产1.1本合同所指共有房产为位于______市______区______街道______号的房产，房产证号为______。1.2共有房产归甲方和乙方共同所有，双方对该房产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。第二条共有房产婚后管理2.1.1共有房产的日常维修、保养及清洁工作。2.1.2共有房产的物业管理、缴纳物业费等事项。2.1.3共有房产的租金收益分配。2.1.4共有房产的抵押、出租、出售等处置事宜。2.2任何一方对共有房产的处置需经双方协商一致，任何一方不得单方面处置共有房产。第三条共有房产婚后处置3.1.1双方协商一致，按照公平合理的原则进行分割。3.1.2若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，由人民法院判决共有房产的分割。3.2在处置共有房产时，应优先考虑房产的市场价值，并充分考虑双方的权益。第四条其他约定4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。甲方（男方）签字（或盖章）：______乙方（女方）签字（或盖章）：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方定义5.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而参与其中事务的第三方。5.2第三方责任5.2.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的相关约定，对因其过失或违反约定给甲乙双方造成的损失承担相应的法律责任。5.2.2第三方在提供专业服务时，应保证服务的真实、准确、完整，并对所提供的信息承担相应的法律责任。5.3第三方责任限额5.3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的性质、风险程度和合同约定进行确定。5.3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，如无约定，则按法律规定执行。5.4第三方权利5.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务。5.4.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。5.5第三方介入程序5.5.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前______个工作日通知对方，并说明介入的原因、目的和预期效果。5.5.2双方应在接到通知后______个工作日内，共同确定第三方并与其签订服务合同。5.5.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并确保第三方能够独立、公正地履行其职责。5.6第三方与其他各方的划分说明5.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务提供关系，第三方对甲方、乙方的直接责任仅限于其提供服务的内容。5.6.2第三方对甲方、乙方的责任不因本合同的签订而免除，第三方仍需遵守相关法律法规和行业规范。5.6.3第三方在履行本合同过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.7第三方变更5.7.1若第三方因故需要更换，甲乙双方应提前______个工作日通知对方，并共同确定新的第三方。5.7.2新的第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和能力，并需重新签订服务合同。5.8第三方退出5.8.1若第三方在合同履行过程中出现重大过失或违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。5.8.2第三方退出合同后，甲乙双方应共同承担因第三方退出而产生的后果，包括但不限于费用结算、资料交接等。5.9第三方争议解决5.9.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决。5.9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.10本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产信息页、附图页等所有必要页面。说明：作为共有房产的证明文件，是本合同生效的必要条件。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对共有房产的市场价值进行评估。3.产权登记申请书要求：填写完整的产权登记申请书，包括甲乙双方的身份信息、共有房产信息等。说明：用于办理共有房产的产权登记手续。4.房产维修保养记录要求：记录共有房产的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：用于证明共有房产的维护状况，以及双方对房产的维护责任。5.物业管理合同要求：与物业管理公司签订的物业管理合同，明确物业管理服务的范围、费用等。说明：作为共有房产物业管理的重要依据。6.租赁合同要求：如共有房产用于出租，需提供租赁合同，明确租赁双方的权利义务。说明：租赁合同是共有房产出租过程中不可或缺的文件。7.离婚协议要求：如双方离婚，需提供离婚协议，明确共有房产的分割方式。说明：离婚协议是处理共有房产分割的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时缴纳物业管理费责任认定标准：根据物业管理合同约定，逾期缴纳物业管理费的，每逾期一日应支付______%的滞纳金。示例说明：若物业管理费为每月1000元，逾期未缴纳，则每日应支付10元的滞纳金。2.违约行为：未经对方同意擅自处置共有房产责任认定标准：擅自处置共有房产的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：甲方未经乙方同意，擅自将共有房产出售，导致乙方遭受50万元的经济损失，甲方应赔偿乙方50万元。3.违约行为：未按约定履行共有房产的维修保养义务责任认定标准：未按约定履行维修保养义务的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：共有房产出现严重漏水问题，乙方未及时通知甲方进行维修，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。4.违约行为：泄露对方商业秘密和个人隐私责任认定标准：泄露对方商业秘密和个人隐私的，应承担相应的法律责任。示例说明：甲方泄露乙