2025年度公寓房屋买卖合同（含物业管理服务）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓房屋买卖合同（含物业管理服务）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度公寓房屋买卖合同（含物业管理服务）甲方（卖方）：姓名：______住址：______乙方（买方）：姓名：______住址：______鉴于：2.乙方愿意购买甲方的上述房屋。3.甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，就本房屋的买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，土地使用面积为______平方米。2.该房屋房屋所有权证编号为______，土地使用权证编号为______。3.该房屋位于______市______区______街道______号______室。4.该房屋的配套设施包括______。二、买卖价格及支付方式1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，买卖价格为人民币______元整（￥______元）。a.首付款：人民币______元整（￥______元），在签订本合同时一次性支付给甲方。b.尾款：人民币______元整（￥______元），在办理过户手续时一次性支付给甲方。三、过户及税费1.甲乙双方同意在本合同签订后______个工作日内办理房屋过户手续。2.乙方应按照国家有关法律法规和政策规定，自行承担办理过户手续所需的全部税费。四、物业管理服务1.乙方在购买房屋的同时，同意购买物业管理服务。2.物业管理服务费为人民币______元/年·平方米，由乙方一次性支付给物业管理公司。a.保持小区内环境卫生。b.维护小区公共设施。c.负责小区内安全防范工作。五、违约责任1.若甲方未在合同约定的时间内将房屋过户给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的______%。2.若乙方未在合同约定的时间内支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付购房款的______%。3.若乙方在物业管理服务期间违反物业管理规定，甲方有权终止物业管理服务合同，并要求乙方承担相应责任。六、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（卖方）：签字：________________日期：________________乙方（买方）：签字：________________日期：________________附件：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋买卖合同签订地房产交易管理部门出具的交易确认书复印件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行的其他单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。二、第三方介入的必要性1.中介机构：在房屋买卖过程中，中介机构作为专业机构，提供信息匹配、交易撮合、合同起草等服务。3.律师事务所：在房屋买卖过程中，律师事务所提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务。4.公证机构：在房屋买卖过程中，公证机构对合同内容进行公证，确保合同的真实性和合法性。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的______倍。2.评估机构：评估机构在提供评估服务过程中，因故意或重大过失导致评估结果失实，导致甲乙双方权益受损的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务费用的______倍。3.律师事务所：律师事务所提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，律师事务所应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费用的______倍。4.公证机构：公证机构在提供公证服务过程中，因故意或重大过失导致公证结果失实，导致甲乙双方权益受损的，公证机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过公证服务费用的______倍。四、第三方责权利1.中介机构：a.责任：提供真实、准确、完整的信息，协助甲乙双方签订合同，确保交易顺利进行。b.权利：收取中介服务费用。2.评估机构：b.权利：收取评估服务费用。3.律师事务所：a.责任：提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务，保障甲乙双方合法权益。b.权利：收取律师服务费用。4.公证机构：a.责任：对合同内容进行公证，确保合同的真实性和合法性。b.权利：收取公证服务费用。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构：a.与甲方的关系：中介机构与甲方之间为委托代理关系。b.与乙方的的关系：中介机构与乙方之间为委托代理关系。2.评估机构：a.与甲方的关系：评估机构与甲方之间为委托代理关系。b.与乙方的的关系：评估机构与乙方之间为委托代理关系。3.律师事务所：a.与甲方的关系：律师事务所与甲方之间为委托代理关系。b.与乙方的的关系：律师事务所与乙方之间为委托代理关系。4.公证机构：a.与甲方的关系：公证机构与甲方之间为委托代理关系。b.与乙方的的关系：公证机构与乙方之间为委托代理关系。六、第三方介入的程序1.甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。3.第三方介入后，应按照本合同及相关法律法规的规定，履行其职责。七、第三方介入的费用1.中介机构：中介服务费用由甲乙双方按约定比例承担。2.评估机构：评估服务费用由甲乙双方按约定比例承担。3.律师事务所：律师服务费用由甲乙双方按约定比例承担。4.公证机构：公证服务费用由甲乙双方按约定比例承担。八、第三方介入的终止1.若第三方在履行职责过程中，出现重大过失或违反法律法规，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系。2.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、虚假陈述等行为，有权终止与甲乙双方的合作关系。九、本修正条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。十、本修正条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：用于证明甲方对该房屋拥有所有权。2.土地使用权证复印件：用于证明甲方对该房屋拥有土地使用权。3.房屋买卖合同签订地房产交易管理部门出具的交易确认书复印件：用于证明房屋交易已办理相关手续。4.房屋登记簿复印件：用于查询房屋登记信息。5.房屋他项权证复印件：用于查询房屋是否存在抵押、租赁等他项权利。6.房屋维修基金缴纳证明：用于证明房屋维修基金已缴纳。7.房屋物业管理费缴纳证明：用于证明房屋物业管理费已缴纳。8.房屋租赁合同复印件（如有）：用于证明房屋是否存在租赁关系。9.房屋装修情况说明：用于说明房屋装修情况，如有则需提供装修合同复印件。10.评估报告：由评估机构出具的房屋价值评估报告。11.法律意见书：由律师事务所出具的法律意见书。12.公证文件：由公证机构出具的公证文件。13.付款凭证：乙方支付购房款的凭证。14.银行贷款合同（如有）：乙方申请贷款的合同。15.其他相关文件：甲乙双方认为需要提供的其他文件。说明要求：2.附件内容应真实、完整、准确。3.附件需在签订本合同时提供，如附件内容发生变化，甲乙双方应及时提供最新版本的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未在合同约定的时间内将房屋过户给乙方。b.乙方未在合同约定的时间内支付购房款。c.甲方提供的房屋存在虚假信息或隐瞒重要事实。d.乙方违反物业管理规定，造成他人损失。e.第三方在履行职责过程中出现重大过失或违反法律法规。2.责任认定标准：a.甲方未在合同约定的时间内将房屋过户给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的______%。b.乙方未在合同约定的时间内支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付购房款的______%。c.甲方提供的房屋存在虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的赔偿责任。d.乙方违反物业管理规定，造成他人损失，应承担相应的赔偿责任。e.第三方在履行职责过程中出现重大过失或违反法律法规，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：a.甲方未在合同约定的时间内将房屋过户给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金人民币______元。b.乙方未在合同约定的时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币______元。c.甲方提供的房屋存在虚假信息，导致乙方损失人民币______元，甲方应承担相应的赔偿责任。