2025年度低温食品冷库租赁与食品安全合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度低温食品冷库租赁与食品安全合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于：2.乙方从事低温食品的生产、储存或销售业务，需要租赁上述冷库用于储存低温食品。3.甲方同意将冷库出租给乙方，乙方同意租赁上述冷库。4.双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前_______天书面通知对方。第二条租金及支付方式1.本合同租赁期内，冷库租金为每月_______元人民币（大写：_______元整）。2.乙方应于每月_______日前支付当月租金，逾期未支付的，应向甲方支付_______%的滞纳金。第三条冷库使用及维护1.乙方应按照甲方提供的冷库使用说明，正确使用冷库设备，确保冷库内温度稳定在_______℃至_______℃之间。2.乙方应保持冷库内整洁，不得存放与低温食品无关的物品。3.乙方应承担冷库的日常维护费用，包括但不限于：_______（列举维护项目，如：清洁、除冰、设备保养等）。4.如因乙方原因导致冷库设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。第四条食品安全责任1.乙方在冷库内储存的低温食品应符合国家食品安全标准。2.乙方应确保冷库内食品安全，不得储存过期、变质或不符合食品安全标准的食品。3.乙方应定期对冷库进行消毒，确保食品安全。4.如因乙方原因导致食品安全事故，乙方应承担相应法律责任。第五条违约责任1.如甲方未按约定提供冷库，应向乙方支付_______%的违约金。2.如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。3.如乙方违反食品安全规定，造成食品安全事故，乙方应承担相应法律责任。第六条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、顾问方、保险公司、维修保养服务提供方等。二、第三方介入原因及形式1.中介方：在甲方与乙方签订本合同时，中介方作为促成双方达成租赁关系的第三方，提供信息、协调沟通等服务。2.监理方：在租赁期间，为保障冷库的运行安全和食品安全，甲方或乙方可聘请监理方对冷库的运行情况进行监督和检查。3.顾问方：在合同履行过程中，甲方或乙方可能因专业需求聘请顾问方提供专业意见和建议。4.保险公司：为降低风险，甲方或乙方可购买相关保险，保险公司作为第三方承担相应的赔偿责任。5.维修保养服务提供方：为保障冷库设备的正常运行，甲方或乙方可聘请维修保养服务提供方对冷库设备进行定期维护和保养。三、第三方责任限额1.中介方：中介方在本合同中的责任限于促成甲方与乙方签订本合同，其责任限额为_______元人民币（大写：_______元整）。2.监理方：监理方对本合同履行过程中的监督和检查责任限于发现并报告安全隐患，其责任限额为_______元人民币（大写：_______元整）。3.顾问方：顾问方在本合同中的责任限于提供专业意见和建议，其责任限额为_______元人民币（大写：_______元整）。4.保险公司：保险公司在本合同中的责任限于按照保险合同约定承担赔偿责任，其责任限额为_______元人民币（大写：_______元整）。5.维修保养服务提供方：维修保养服务提供方在本合同中的责任限于按照服务合同约定进行维修保养，其责任限额为_______元人民币（大写：_______元整）。四、第三方权利和义务1.中介方：权利：（1）收取中介服务费用。（2）对甲方和乙方的履约情况进行监督。义务：（1）保证提供的信息真实、准确、完整。（2）协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题。2.监理方：权利：（1）对冷库的运行情况进行监督和检查。（2）要求甲方和乙方采取措施消除安全隐患。义务：（1）按照合同约定履行监督和检查职责。（2）及时报告安全隐患。3.顾问方：权利：（1）对甲方和乙方提供专业意见和建议。（2）要求甲方和乙方采纳其提出的合理建议。义务：（1）按照合同约定提供专业意见和建议。（2）对提出的建议负责。4.保险公司：权利：（1）按照保险合同约定承担赔偿责任。（2）要求甲方和乙方履行合同约定的保险义务。义务：（1）按照保险合同约定承担赔偿责任。（2）对保险责任范围内的损失进行赔偿。5.维修保养服务提供方：权利：（1）按照服务合同约定进行维修保养。（2）要求甲方和乙方支付维修保养费用。义务：（1）按照服务合同约定提供维修保养服务。（2）保证维修保养服务的质量和效果。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介方、监理方、顾问方、保险公司、维修保养服务提供方等第三方在本合同中的责任和义务，不影响甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。2.甲方和乙方应确保第三方在履行职责过程中，不得侵犯他人的合法权益。3.甲方和乙方应就第三方介入事宜进行协商，确保第三方在本合同中的权益得到保障。4.甲方和乙方应就第三方介入事宜向对方进行告知，并取得对方的同意。六、本部分作为本合同的附加条款，与第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.冷库租赁合同：详细记载甲方与乙方之间的租赁关系，包括租赁期限、租金、使用规则等。2.冷库使用说明书：由甲方提供，包含冷库的运作原理、安全操作规程、维护保养指南等。3.食品安全管理制度：由乙方制定，确保储存食品符合国家食品安全标准。4.冷库设备清单：列明冷库内所有设备及其型号、数量、性能参数等。5.冷库维护保养记录：记录冷库设备的维护保养情况，包括时间、内容、责任人等。6.食品安全检查记录：记录乙方对冷库内食品的检查情况，包括时间、内容、检查结果等。7.第三方服务合同：包括中介方、监理方、顾问方、保险公司、维修保养服务提供方等与甲方或乙方签订的服务合同。8.保险单：证明甲方或乙方已购买相关保险，并附上保险条款。9.违约金支付凭证：证明违约方已支付违约金。10.争议解决协议：如双方发生争议，协商不成时，双方同意的争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供冷库：甲方应向乙方支付_______%的违约金。（2）未按约定收取租金：甲方应向乙方支付_______%的违约金。（3）未按约定维护冷库设备：甲方应负责维修或赔偿损失。示例：甲方未在约定时间内提供冷库，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付_______元人民币的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金：乙方应向甲方支付_______%的违约金。（2）未按约定使用冷库：乙方应承担因不当使用造成的损失。（3）未按约定保证食品安全：乙方应承担因食品安全问题造成的损失。示例：乙方未按约定支付租金，逾期_______天，乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方未按约定提供服务：中介方应退还中介服务费用。（2）监理方未按约定履行职责：监理方应承担相应责任。（3）顾问方未按约定提供专业意见：顾问方应承担相应责任。（4）保险公司未按约定承担赔偿责任：保险公司应承担相应责任。（5）维修保养服务提供方未按约定