2025年国有土地厂房买卖合同（五）产业链整合版

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2025年国有土地厂房买卖合同（五）产业链整合版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________鉴于：2.买方与卖方经协商一致，达成如下协议：第一条标的厂房的基本情况1.1标的厂房位于____________________，占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。1.2标的厂房的土地使用权证号为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.3标的厂房的用途为____________________。第二条标的厂房的买卖价格及支付方式2.1标的厂房的买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。2.2买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的厂房的买卖价款一次性支付给卖方。第三条标的厂房的交付及验收3.1买方应在收到标的厂房的买卖价款后____________________个工作日内，向卖方办理标的厂房的交付手续。3.2标的厂房的交付地点为____________________。3.3买方在收到标的厂房后，应在____________________个工作日内对标的厂房进行验收。3.4标的厂房的验收标准及方法如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。第四条标的厂房的产权过户及税费4.1买方应在标的厂房交付后____________________个工作日内，办理标的厂房的产权过户手续。4.2标的厂房的产权过户税费由买方承担。第五条违约责任5.1如买方未按本合同约定支付标的厂房的买卖价款，应向卖方支付____________________%的违约金。5.2如卖方未按本合同约定交付标的厂房，应向买方支付____________________%的违约金。5.3如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方因本合同的签订、履行、解释及争议解决发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的厂房所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入合同目的为协助甲乙双方完成标的厂房的买卖、产权过户及相关手续。二、第三方介入的合法性2.1第三方的介入应当符合法律法规的规定，不得违反国家政策，不得损害国家利益和社会公共利益。2.2第三方的介入应当得到甲乙双方的书面同意。三、第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为人民币____________________元整（大写：____________________）。3.2第三方在履行合同过程中，因自身原因给甲乙双方造成的损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。四、第三方的责权利4.1第三方的权利：（1）按照甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务；（2）在甲乙双方授权范围内，代表甲乙双方与相关单位进行沟通、协调；（3）根据甲乙双方的要求，对标的厂房进行评估、鉴定等；（4）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方的义务：（1）严格按照法律法规和合同约定履行职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在履行合同过程中，如发现甲乙双方存在违规行为，应及时向甲乙双方报告；（4）按照合同约定，完成各项服务。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中，仅代表甲乙双方与相关单位进行沟通、协调，不得超越甲乙双方的授权范围。5.2第三方在履行合同过程中，对甲乙双方及标的厂房的相关信息负有保密义务。5.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因给甲乙双方造成损失，应由第三方自行承担。5.4第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方的原因造成损失，甲乙双方应承担相应的责任。六、第三方介入的具体条款6.1第三方介入的目的：（1）协助甲乙双方完成标的厂房的买卖；（2）协助甲乙双方办理标的厂房的产权过户手续；（3）提供标的厂房的评估、鉴定等技术服务。6.2第三方介入的方式：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务；（2）在甲乙双方授权范围内，代表甲乙双方与相关单位进行沟通、协调；（3）根据甲乙双方的要求，对标的厂房进行评估、鉴定等。6.3第三方介入的费用：（1）第三方介入的费用由甲乙双方承担；（2）第三方介入的费用按照双方协商一致的标准计算。七、第三方介入的期限7.1第三方介入的期限为____________________个工作日，自合同签订之日起计算。7.2如因特殊情况需要延长第三方介入期限，甲乙双方应书面同意。八、第三方介入的终止8.1如第三方在介入期限内未能完成合同约定的服务，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。8.2如甲乙双方在合同履行过程中，发现第三方存在违规行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。8.3第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。九、其他约定9.1本合同第三部分“其他约定”条款，在第三方介入的情况下，仍具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。9.3本合同第三部分“争议解决”条款，在第三方介入的情况下，仍具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件：要求清晰，完整显示土地证号、土地位置、土地面积、土地使用权类型等关键信息。2.房屋所有权证复印件：要求清晰，完整显示房屋证号、房屋位置、房屋面积、房屋所有权类型等关键信息。3.标的厂房平面图：要求清晰，标注房屋结构、面积、门窗位置等，并附有比例尺。4.土地使用权出让合同复印件：要求清晰，完整显示出让方、受让方、出让面积、出让用途、出让期限等关键信息。5.土地使用权出让金缴纳凭证复印件：要求清晰，完整显示缴纳金额、缴纳时间、缴纳单位等关键信息。6.房屋交易税费缴纳凭证复印件：要求清晰，完整显示税费金额、缴纳时间、缴纳单位等关键信息。7.甲方营业执照复印件：要求清晰，完整显示公司名称、注册号、注册地址、法定代表人等关键信息。8.乙方营业执照复印件：要求清晰，完整显示公司名称、注册号、注册地址、法定代表人等关键信息。9.甲方及乙方授权委托书：要求清晰，完整显示委托人、被委托人、授权事项、授权期限等关键信息。10.第三方服务协议：要求清晰，完整显示第三方服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等关键信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付标的厂房的买卖价款。责任认定：买方应向卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________）的违约金，并承担标的厂房的保管责任。示例：若买方应于合同签订之日起30日内支付价款，但实际支付时间超过30日，则构成违约。2.违约行为：卖方未按合同约定交付标的厂房。责任认定：卖方应向买方支付人民币____________________元整（大写：____________________）的违约金，并承担标的厂房的保管责任。示例：若卖方应于合同签订之日起30日内交付标的厂房，但实际交付时间超过30日，则构成违约。3.违约行为：第三方未按合同约定履行服务义务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付人民币____________________元整（大写：____________________）的违约金，并承担由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按合同约定在规定时间内完成标的厂房的评估工作，则构成违约。4.违约行为：任何一方违反合同约定的保密条款。责任认定：违约方应承担由此给对方造成的损失，并支付人民币________________