2025年度别墅租赁合同范本（含维护保养）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度别墅租赁合同范本（含维护保养）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物基本情况1.租赁别墅地址：_______2.租赁别墅建筑面积：_______平方米3.租赁别墅结构：_______4.租赁别墅装修情况：_______5.租赁别墅配套设施：_______二、租赁期限1.租赁起始日期：_______2.租赁结束日期：_______3.租赁期限共计_______年。三、租金及支付方式1.租金金额：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.租金支付方式：_______a.乙方应在租赁起始日前一次性支付全部租金；b.乙方应在租赁期间每月_______日前支付租金；c.其他方式：_______3.租金支付账户：_______四、租赁用途1.乙方租赁租赁别墅仅用于_______。2.乙方不得将租赁别墅转租、转借、转卖或作他用。五、押金1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。2.租赁期满或终止后，乙方按照本合同约定办理退房手续，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，无息退还押金。六、维护保养1.租赁期间，乙方负责租赁别墅的日常维护保养。2.乙方应保持租赁别墅的清洁、卫生，不得随意更改房屋结构及装修。3.乙方在租赁期间如对租赁别墅进行改造，应事先征得甲方同意，并承担所有改造费用。七、房屋损坏及维修1.租赁期间，如租赁别墅因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.租赁期间，因不可抗力或甲方责任导致的租赁别墅损坏，甲方负责维修。八、其他事项1.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.乙方不得在租赁别墅内饲养宠物。3.乙方不得擅自改变租赁别墅的供电、供水、供暖等设施。九、违约责任1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付欠款，并按日向乙方收取_______%的滞纳金。2.如乙方违反租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。3.如乙方擅自改变房屋结构或装修，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。十、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁别墅所在地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______甲方（盖章或签字）：_______乙方（盖章或签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同租赁关系中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、维修保养服务提供者等。二、第三方介入原因a.乙方需要通过第三方提供的服务，如中介服务、担保服务等；b.甲乙双方协商一致，认为第三方介入有利于合同的履行；c.根据法律法规要求，必须由第三方介入。三、第三方责任限额a.第三方的责任限额不得低于其在本合同中承担的义务；b.第三方的责任限额应与甲乙双方在合同中的权利义务相匹配；c.第三方的责任限额应在合同中明确约定。四、第三方责权利1.第三方的权利：a.按照本合同约定，收取相应的服务费用；b.享有合同中约定的权利，如信息查询权、监督权等；c.在合同履行过程中，有权要求甲乙双方履行各自的义务。2.第三方的义务：a.按照合同约定提供相应的服务；b.对合同履行过程中的信息保密；c.在合同履行过程中，对甲乙双方提供必要的协助。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：a.第三方仅对甲方承担其在合同中约定的责任；b.甲方应承担因第三方原因导致的损失，除非损失是由第三方的故意或重大过失造成的；c.第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。2.第三方与乙方的划分：a.第三方仅对乙方承担其在合同中约定的责任；b.乙方应承担因第三方原因导致的损失，除非损失是由第三方的故意或重大过失造成的；c.第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。六、第三方介入合同条款a.第三方在本合同中的权利和义务；b.第三方责任限额；c.第三方与其他各方的划分说明。a.第三方在本合同中的权利和义务；b.第三方责任限额；c.第三方与其他各方的划分说明。七、第三方介入合同变更1.第三方介入合同变更应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。八、第三方介入合同终止1.第三方介入合同终止，应经甲乙双方及第三方协商一致。2.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理租赁别墅的交接事宜。九、争议解决1.第三方与其他各方的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁别墅所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方应严格按照约定履行。2.第三方介入本合同，不影响甲乙双方在合同中的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁别墅产权证明文件要求：提供租赁别墅的房产证或土地使用权证等产权证明文件。说明：证明甲方对租赁别墅拥有合法的出租权利。2.租赁别墅装修及配套设施清单要求：详细列出租赁别墅的装修情况、配套设施及使用年限。说明：明确租赁别墅的现有状态，为双方维护保养提供依据。3.租赁别墅维护保养手册要求：提供租赁别墅的维护保养手册，包括日常保养、定期检查等内容。说明：指导乙方正确使用和维护租赁别墅，延长其使用寿命。4.租赁别墅周边设施及环境说明要求：描述租赁别墅周边的设施、环境及安全状况。说明：帮助乙方了解租赁别墅的周边环境，确保居住安全。5.租赁别墅租赁合同要求：提供本合同正本一份，双方各执一份。说明：作为租赁关系的法律依据，明确甲乙双方的权利义务。6.第三方介入协议要求：如涉及第三方介入，提供第三方介入协议。说明：明确第三方在本合同中的权利义务，保障合同履行。说明：证明乙方身份，确保合同有效。8.乙方支付租金凭证要求：提供乙方支付租金的凭证。说明：证明乙方已履行支付租金的义务。9.乙方押金收据要求：提供乙方支付押金的收据。说明：证明乙方已支付押金，保障租赁关系的履行。10.租赁别墅交接清单要求：提供租赁别墅交接清单，详细记录租赁别墅的现有状态。说明：明确租赁别墅的交接情况，为双方提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按时交付租赁别墅：甲方应向乙方支付_______%的违约金。b.提供虚假信息：甲方应承担由此给乙方造成的损失。c.未履行维护保养义务：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按时支付租金：乙方应向甲方支付_______%的违约金。b.擅自改变租赁用途：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。c.未履行维护保养义务：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：a.未按时提供约定服务：第三方应向甲方或乙方支付_______%的违约金。b.提供虚假信息：第三方应承担由此给甲方或乙方造成的损失。c.未履行维护保养义务：第三方应承担维修费用，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按时交付租赁别墅，导致乙方入住时间延误，甲方应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方擅自改变