2025年度二零二五版房地产开发项目借款合同范本

2025年度二零二五版房地产开发项目借款合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款方）：乙方（贷款方）：鉴于甲方因房地产开发项目需要资金支持，乙方同意向甲方提供借款，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条借款金额一、借款本金金额为人民币_____元整（大写：_______元整）。二、借款本金金额以实际划转金额为准，借款人收到款项后，应及时将收据复印件报送乙方。第二条借款用途1._______2._______3._______第三条借款期限一、借款期限自借款人收到贷款之日起计算，至______年______月______日止，共计______年。二、如因甲方原因导致借款期限延长，甲方应在借款到期前______个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后，可适当延长借款期限。第四条借款利率一、本借款利率为人民币年利率______%，按月计息，按季结息。二、乙方有权根据国家金融政策调整借款利率，调整后的利率自调整之日起执行。第五条借款还款一、甲方应按借款合同约定的还款期限偿还借款本金及利息。1.甲方每月应偿还利息为借款本金×月利率；2.每季末应偿还借款本金为借款本金÷借款期限（月）×已借款月数。第六条保证方式1._______2._______3._______二、乙方有权要求甲方提供其他保证方式。第七条违约责任1.按逾期天数加收每日万分之______的违约金；2.依法向甲方追偿借款本金及利息；3.依法解除合同，要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。1.按逾期天数加收每日万分之______的违约金；2.依法向乙方追偿贷款本金及利息；3.依法解除合同，要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。第八条争议解决一、双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款方所在地人民法院提起诉讼。二、在争议解决期间，本合同继续有效。第九条合同生效一、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款方）：_______乙方（贷款方）：_______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方定义一、本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，因借款、担保、中介、评估、审计、法律咨询等目的而介入的任何个人、企业或其他组织。1.担保人：为保证甲方还款能力而提供担保的个人或企业。2.中介方：为促成本合同签订或履行提供服务的机构或个人。3.评估机构：对甲方项目或资产进行评估的机构。4.审计机构：对甲方财务状况进行审计的机构。5.法律咨询机构：为甲方提供法律咨询服务的机构。第十一条第三方责任一、第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务或担保责任范围内。二、第三方对本合同其他条款的履行不承担任何责任。三、第三方提供的服务或担保如出现违约，应由第三方自行承担相应责任。第十二条第三方权利一、第三方有权要求甲方提供必要的文件、资料和协助，以完成其提供的服务或履行其担保责任。二、第三方有权根据其专业判断，提出对甲方项目或资产评估、审计等方面的意见或建议。三、第三方有权根据其提供的担保，要求甲方履行相应的还款义务。第十三条第三方责任限额一、第三方在本合同中的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：1.担保人：担保金额为人民币_____元整（大写：_______元整）。2.中介方：中介服务费用为人民币_____元整（大写：_______元整）。3.评估机构：评估费用为人民币_____元整（大写：_______元整）。4.审计机构：审计费用为人民币_____元整（大写：_______元整）。5.法律咨询机构：法律咨询费用为人民币_____元整（大写：_______元整）。二、如第三方责任超过本合同约定的责任限额，超出部分由甲方自行承担。第十四条第三方变更一、如需变更第三方，甲方应在变更前通知乙方，并取得乙方的书面同意。二、第三方变更后，原第三方与本合同相关的权利、义务和责任由新第三方继承。第十五条第三方退出一、第三方在履行本合同过程中，如因自身原因退出，应提前______个工作日通知甲方和乙方。二、第三方退出后，其在本合同中的权利、义务和责任由其指定的继任方继承或由甲方自行承担。第十六条第三方保密一、第三方在本合同履行过程中知悉的甲方商业秘密和敏感信息，应予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。二、第三方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第十七条第三方与其他各方的划分说明一、第三方与本合同其他各方（甲方、乙方）的权利、义务和责任应明确划分，避免相互交叉或混淆。二、第三方与本合同其他各方之间的争议，应各自解决，不影响本合同的履行。第十八条本合同其他条款的适用本合同中关于第三方介入的条款，不影响本合同其他条款的效力。如本合同其他条款与第三方介入条款发生冲突，以本合同关于第三方介入的条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款申请书要求：借款申请书应由甲方填写，内容应包括借款金额、用途、期限、还款计划等详细信息。说明：借款申请书是借款合同的重要组成部分，用于明确借款的基本信息。2.附件二：借款合同要求：借款合同应由甲乙双方签字或盖章，内容应包括借款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等。说明：借款合同是双方权利义务的书面约定，具有法律效力。3.附件三：担保合同要求：如甲方提供担保，担保合同应由担保人签字或盖章，内容应包括担保金额、担保期限、担保范围等。说明：担保合同是担保人承担担保责任的书面承诺。4.附件四：项目可行性研究报告要求：项目可行性研究报告应由甲方提供，内容应包括项目背景、市场分析、财务预测等。说明：项目可行性研究报告是评估项目可行性的重要依据。5.附件五：项目用地规划许可证要求：项目用地规划许可证应由甲方提供，证明项目用地合法。说明：项目用地规划许可证是项目开发的前提条件。6.附件六：项目施工许可证要求：项目施工许可证应由甲方提供，证明项目施工合法。说明：项目施工许可证是项目施工的必要条件。7.附件七：项目竣工验收报告要求：项目竣工验收报告应由甲方提供，证明项目已按规划完成建设。说明：项目竣工验收报告是项目交付使用的依据。8.附件八：财务报表要求：财务报表应由甲方提供，内容应包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：财务报表是评估甲方财务状况的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定的期限偿还借款本金及利息。责任认定：甲方应按逾期天数加收每日万分之______的违约金，并承担乙方依法追偿的权利。2.违约行为：乙方未按合同约定的期限提供贷款。责任认定：乙方应按逾期天数加收每日万分之______的违约金，并承担甲方依法追偿的权利。3.违约行为：甲方未按合同约定的用途使用借款。责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未按合同约定履行担保责任。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为：甲方未按合同约定提供项目相关文件和资料。责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.违约行为：乙方未按合同约