2025年度商业街区物业综合管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业街区物业综合管理合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业所有人）：_______乙方（物业管理公司）：_______一、物业管理范围（1）街区内的建筑物、构筑物及其附属设施的管理和维护；（2）街区内的公共设施、设备的管理和维护；（3）街区内的绿化、环境卫生、安全保卫等工作；（4）街区内的停车场、道路、公共区域的管理；（5）街区内的商业经营活动管理；（6）其他与物业管理相关的工作。二、物业管理服务内容（1）对物业进行日常维护、保养和修缮；（2）确保物业的安全，包括防火、防盗、防破坏等工作；（3）负责街区内的绿化、环境卫生、公共区域的管理；（4）负责街区内的停车场、道路、公共区域的维护和管理；（5）负责街区内的商业经营活动管理，包括但不限于租赁、招商、租赁合同签订等工作；（6）按照甲方要求，组织街区内的各项活动；（7）协助甲方处理与物业管理相关的事宜。三、物业管理服务标准（1）保持物业外观整洁、美观；（2）确保物业内的公共设施、设备正常运行；（3）保证街区内的环境卫生、绿化工作；（4）确保街区内的安全保卫工作；（5）确保街区内的商业经营活动有序进行。四、物业管理费用4.1本合同约定的物业管理费用为每月人民币_______元，按季度支付。4.2甲方应在每个季度首月的前十日内，向乙方支付当季度物业管理费用。五、物业管理期限5.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。六、双方权利义务6.1甲方权利：（1）对乙方提供的服务进行监督和检查；（2）对乙方违反本合同规定的行为有权要求改正；（3）在物业管理过程中，甲方有权对乙方的工作提出意见和建议。6.2甲方义务：（1）按照本合同约定向乙方支付物业管理费用；（2）配合乙方进行物业管理活动；（3）确保物业的安全和使用秩序。6.3乙方权利：（1）按照本合同约定向甲方收取物业管理费用；（2）在物业管理过程中，乙方有权要求甲方配合工作。6.4乙方义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）确保物业的安全和使用秩序；（3）对甲方提出的工作意见和建议给予及时反馈。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付_______%的滞纳金。7.3乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业所有人）：________________乙方（物业管理公司）：________________签订日期：________________附件：1.物业管理费用明细表2.物业管理服务标准细则3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、供应商、承包商、维修服务提供者等。二、第三方介入的情形（1）物业管理服务需要专业技能或特殊设备，乙方无法独立完成，需引入专业承包商或供应商；（2）物业管理过程中涉及法律、财务、技术等专业问题，需引入顾问或中介方提供专业意见或服务；（3）甲方或乙方认为有必要引入第三方以提高物业管理效率或服务质量。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：（1）因第三方原因造成甲方或乙方损失的，第三方应赔偿不超过_______万元人民币的损失；（2）因第三方原因造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方提供相应的担保。四、第三方责任划分4.1第三方在履行本合同过程中，其责任范围如下：（1）第三方应按照本合同约定，独立承担其在物业管理中的责任；（2）第三方在履行本合同过程中，如违反法律法规或合同约定，导致甲方或乙方损失的，应由第三方承担全部责任；（3）第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致甲方或乙方损失的，第三方不承担责任，但应及时通知甲方和乙方。五、第三方权利义务5.1第三方权利：（1）按照本合同约定，独立享有物业管理服务过程中的合法权益；（2）在履行本合同过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。5.2第三方义务：（1）按照本合同约定，履行物业管理服务；（2）遵守国家法律法规和本合同约定；（3）在履行本合同过程中，确保自身行为不损害甲方和乙方的合法权益。六、第三方变更与退出6.1第三方在履行本合同过程中，如需变更或退出，应提前_______日书面通知甲方和乙方，并经甲乙双方同意。6.2第三方变更或退出后，原合同约定的权利义务由变更后的第三方继续履行。七、第三方争议解决7.1第三方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同附件中涉及第三方的内容，与本合同具有同等法律效力。八、1.1附件：1.第三方资质证明文件2.第三方服务协议3.第三方责任限额担保文件4.其他相关文件八、1.2甲方（物业所有人）：________________八、1.3乙方（物业管理公司）：________________八、1.4签订日期：________________八、1.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理费用明细表要求：详细列明物业管理费用的构成，包括但不限于人员工资、公共设施维护费、绿化养护费、安保费用等。说明：此表格用于明确物业管理费用的具体项目，便于甲乙双方对费用的监督和核对。2.物业管理服务标准细则要求：详细规定各项物业管理服务的具体标准，如清洁卫生标准、绿化养护标准、公共设施维护标准等。说明：此细则用于指导乙方在物业管理过程中的具体操作，确保服务质量。3.第三方资质证明文件要求：提供第三方的基本信息、营业执照、相关资质证书等证明文件。说明：此文件用于证明第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。4.第三方服务协议要求：详细规定第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用及支付方式等。说明：此协议用于明确第三方在物业管理中的权利义务，确保服务质量和效率。5.第三方责任限额担保文件要求：提供第三方承担责任的担保文件，如银行保函、保险单等。说明：此文件用于确保第三方在发生违约行为时，能够承担相应的赔偿责任。6.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括合同变更协议、补充协议、通知函等。说明：此部分用于记录合同履行过程中的其他相关事项，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用。乙方未按照合同约定提供物业管理服务。第三方未按照合同约定履行服务义务。2.责任认定标准：甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付_______%的滞纳金。乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的赔偿责任。第三方未按照合同约定履行服务义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担相应费用等。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付物业管理费用，逾期_______日，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付滞纳金。乙