2025年度二手房买卖居间服务合同（含税费）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房买卖居间服务合同（含税费）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______鉴于：2.乙方有意购买该标的房屋。3.丙方愿意为甲乙双方提供二手房买卖居间服务。4.甲乙双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：一、标的房屋的基本情况1.标的房屋位于_______，房屋所有权证号为_______。2.标的房屋的建筑面积为_______平方米，用途为_______。3.标的房屋的产权性质为_______。4.标的房屋的装修情况为_______。5.标的房屋的配套设施包括_______。二、交易价格及支付方式1.甲方同意将标的房屋出售给乙方，成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。3.乙方应在支付定金后_______个工作日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。4.乙方应在办理标的房屋过户手续前，向甲方支付尾款人民币_______元（大写：_______元整）。三、税费承担1.甲方应承担标的房屋买卖过程中的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。2.乙方应按照国家相关政策规定，承担标的房屋买卖过程中的所有税费。四、标的房屋过户手续1.甲方应在乙方支付全部房款后_______个工作日内，配合乙方办理标的房屋的过户手续。2.丙方将协助甲乙双方办理标的房屋的过户手续，并确保过户手续的顺利进行。五、违约责任1.甲方未按约定时间办理标的房屋过户手续的，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。3.丙方未履行居间服务义务的，应向甲乙双方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。六、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，丙方执_______份。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方及丙方居间方以外的，任何因标的房屋买卖事宜而介入本合同的主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构、资金监管机构等。二、第三方介入原因1.甲方或乙方认为有必要引入第三方，以保障交易安全、提高交易效率或解决交易过程中可能出现的争议。2.根据国家相关政策法规或交易习惯，交易过程中必须引入第三方。三、第三方职责1.评估机构：负责对标的房屋进行评估，提供评估报告。2.律师事务所：负责对交易文件进行审核，提供法律意见，协助办理相关法律手续。3.鉴定机构：负责对标的房屋的产权、质量、安全等进行鉴定。4.资金监管机构：负责监管交易资金，确保交易资金的合法合规使用。5.其他第三方：根据实际情况，承担相应的职责。四、第三方权利1.第三方有权根据其职责，获取必要的交易信息，包括但不限于标的房屋的权属证明、交易价格、交易流程等。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料。3.第三方有权根据其职责，对交易过程进行监督。五、第三方义务1.第三方应按照约定或职责，及时、准确地履行其职责。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方应确保其提供的评估、法律意见、鉴定等结果的真实、合法、有效。六、第三方责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。2.若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，其责任限额不得超过本合同约定的交易总价款的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。3.第三方责任限额不影响甲乙双方根据本合同约定的违约责任追究其责任。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何违约责任。2.第三方与丙方居间方之间的关系是独立的，第三方不承担丙方居间方的任何违约责任。3.第三方介入本合同后，其职责范围内的义务由第三方承担，甲乙双方应积极配合。4.第三方介入本合同后，丙方居间方应协助第三方履行其职责，并确保交易流程的顺利进行。八、第三方变更1.如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并在本合同中予以明确。2.变更后的第三方应按照本合同约定的职责和权利义务履行其职责。九、其他约定1.本合同中涉及第三方的条款，甲乙双方应严格遵守，不得擅自变更。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房屋所有权证复印件要求：提供清晰的标的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权人、房屋坐落、建筑面积、用途、产权性质等信息。说明：此附件用于证明甲方对标的房屋享有合法的所有权。2.附件二：标的房屋土地使用权证复印件要求：提供清晰的标的房屋土地使用权证复印件，包括土地使用权人、土地坐落、面积、用途、使用权类型等信息。说明：此附件用于证明甲方对标的房屋享有合法的土地使用权。3.附件三：标的房屋测绘报告要求：提供清晰的标的房屋测绘报告，包括房屋平面图、立面图、剖面图等信息。说明：此附件用于证明标的房屋的实际尺寸和结构。4.附件四：标的房屋交易价格评估报告要求：提供清晰的标的房屋交易价格评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等信息。说明：此附件用于证明标的房屋的市场价值。说明：此附件用于证明甲乙双方的主体资格。6.附件六：甲乙双方银行账户信息要求：提供清晰的甲乙双方银行账户信息，包括开户行、账号、户名等信息。说明：此附件用于交易资金的支付。7.附件七：交易资金监管协议要求：提供清晰的交易资金监管协议，包括监管机构、监管方式、监管期限等信息。说明：此附件用于确保交易资金的合法合规使用。8.附件八：房屋买卖合同要求：提供清晰的房屋买卖合同，包括甲乙双方的基本信息、标的房屋信息、交易价格、支付方式、税费承担、过户手续等。说明：此附件为本合同的正式文本。9.附件九：其他相关文件要求：提供其他与本合同相关的文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：此附件用于补充本合同的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间办理标的房屋过户手续。b.乙方未按约定时间支付房款。c.丙方未履行居间服务义务。d.第三方未能履行其职责，导致甲乙双方权益受损。2.责任认定标准：a.甲方未按约定时间办理标的房屋过户手续，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。b.乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。c.丙方未履行居间服务义务，应向甲乙双方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。d.第三方未能履行其职责，其责任限额不得超过本合同约定的交易总价款的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。3.示例说明：a.甲方应于2023年10月31日前办理完标的房屋过户手续，但实际办理时间为2023年11月10日，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元。b.乙方应于2023年10月31日前支付首付款人民币_______元，但实际支付时间为2023年11月10日，乙方应向甲方支付违约金人民币_______元。c.丙方未能及时协助甲乙