2025年度个人住房按揭贷款还款计划合同

2025年度个人住房按揭贷款还款计划合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度个人住房按揭贷款还款计划合同甲方（借款人）：_______乙方（贷款银行）：_______鉴于：甲方因购置住房，需要向乙方申请个人住房按揭贷款；乙方同意向甲方提供个人住房按揭贷款，甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、贷款金额与期限1.1本合同项下贷款金额为人民币_______元整（大写：_______）。1.2贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______月。二、还款方式2.1甲方同意采用等额本息还款方式偿还贷款本息。2.2还款日为每月的_______日（如有变动，以甲方收到乙方通知为准）。2.3甲方应在还款日前的_______个工作日内将当月应还款额存入指定的还款账户。三、还款计划|还款期数|还款日期|应还本金|应还利息|本期应还金额||||||||1|______年__月__日|______元|______元|______元||2|______年__月__日|______元|______元|______元||||||||总计|||||四、贷款利率4.1本合同项下贷款利率为年利率_______%，按照中国人民银行规定的贷款利率政策执行。4.2乙方有权根据国家相关政策调整贷款利率。五、贷款担保（一）抵押：甲方以其名下房产作为抵押物。（二）保证：甲方同意由_______（保证人名称）提供连带责任保证。（三）其他：_______。5.2甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方提供完整的抵押物或保证人资料。六、费用与支出（一）贷款利息。（二）抵押登记费。（三）保险费。（四）其他费用。6.2乙方有权从甲方贷款账户中直接扣除上述费用。七、违约责任7.1甲方如未按时偿还贷款本息，乙方有权按照中国人民银行的规定收取逾期利息。7.2甲方如违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。八、合同变更与解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同如有变更，需经双方协商一致，并签订补充协议。8.3有下列情形之一的，任何一方均有权解除本合同：（一）甲方丧失还款能力。（二）乙方认为甲方可能违约。（三）国家政策变动。九、争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。甲方（借款人）：_______乙方（贷款银行）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方之外的，在本合同执行过程中提供相关服务或承担特定职责的独立法人、非法人组织或其他自然人。（一）房地产经纪机构：为甲方提供房屋买卖服务的中介机构。（二）律师事务所：为甲乙双方提供法律咨询或代理诉讼的律师事务所。（三）评估机构：为抵押物进行价值评估的评估机构。（四）担保公司：为甲方提供贷款担保服务的担保公司。（五）其他经甲乙双方同意的第三方。二、第三方介入范围及职责2.1第三方介入范围：（一）为甲方提供房屋买卖、租赁等房地产中介服务。（二）为甲乙双方提供法律咨询、代理诉讼等法律服务。（三）为抵押物进行价值评估。（四）为甲方提供贷款担保服务。（五）其他经甲乙双方同意的服务。2.2第三方职责：（一）根据本合同约定，提供专业、高效的服务。（二）遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。（三）对涉及商业秘密的信息负有保密义务。（四）在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。三、第三方的责任限额（一）房地产经纪机构：因房屋买卖服务造成的损失，其责任限额不超过成交价_______%。（二）律师事务所：因法律服务造成的损失，其责任限额不超过实际收取服务费_______%。（三）评估机构：因评估造成的损失，其责任限额不超过评估价值的_______%。（四）担保公司：因担保服务造成的损失，其责任限额不超过担保金额的_______%。（五）其他第三方：其责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定。四、第三方的责任免除（一）因不可抗力导致的损失。（二）因甲方违反本合同约定导致的损失。（三）因乙方违反本合同约定导致的损失。（四）其他不属于第三方责任的情况。五、第三方的权利（一）根据本合同约定，获得报酬。（二）要求甲方提供必要的信息和资料。（三）在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。（四）其他依法享有的权利。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与其他各方之间的权利义务关系如下：（一）第三方与甲方之间的关系：1.第三方有权根据本合同约定，向甲方提供服务。2.甲方有权要求第三方按照约定提供专业、高效的服务。3.第三方不得泄露甲方商业秘密。（二）第三方与乙方之间的关系：1.第三方有权根据本合同约定，向乙方提供服务。2.乙方有权要求第三方按照约定提供专业、高效的服务。3.第三方不得泄露乙方商业秘密。（三）第三方与甲乙双方之间的关系：1.第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的约定。2.第三方应维护甲乙双方的合法权益。3.第三方不得损害甲乙双方的合法权益。七、本部分生效与解释7.1本部分自合同签订之日起生效。7.2本部分与合同其他部分具有同等法律效力。7.3本部分未尽事宜，按照合同其他部分约定执行。7.4本部分如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：|序号|附件名称|详细要求|附件说明|||||||1|房屋买卖合同|1.房屋买卖双方信息完整；2.房屋基本情况详细；3.交易价格明确。|用于证明甲方购置房屋的事实及交易价格。||2|房屋产权证复印件|1.房屋产权证复印件清晰；2.房屋产权人信息准确。|用于证明房屋的产权归属，以及房屋可以抵押的条件。||3|贷款申请表|1.申请表填写完整；2.个人信息准确；3.贷款用途明确。|用于申请贷款，记录甲方贷款的基本信息。||4|贷款合同|1.贷款金额、期限、利率等条款明确；2.签字盖章齐全。|用于明确甲乙双方在贷款方面的权利义务。||5|抵押物评估报告|1.评估机构资质齐全；2.评估报告格式规范；3.评估价值真实。|用于确定抵押物的价值，作为贷款审批的依据。||6|抵押物他项权证|1.他项权证复印件清晰；2.他项权证信息准确。|用于证明抵押物的合法权属，确保抵押权设立。||8|乙方营业执照复印件|1.营业执照复印件清晰；2.乙方企业信息准确。|用于证明乙方的经营资格，确保贷款合法合规。||9|乙方授权委托书|1.授权委托书格式规范；2.委托事项明确；3.授权人签字盖章齐全。|用于授权乙方代表甲方办理相关事宜。||10|第三方服务协议|1.服务内容明确；2.服务期限明确；3.服务费用明确。|用于明确第三方提供服务的范围、期限和费用。||11|其他相关文件|根据实际情况，可能需要提供其他相关文件。|如房屋租赁合同、离婚证明、财产分割协议等。|说明二：违约行为及责任认定：|序号|违约行为|责任认定标准|示例说明|||||||1|甲方未按时偿还贷款本息|1.逾期还款超过_______天；2.逾期金额达到_______元。|甲方逾期还款超过3个月，逾期金额达到10万元，乙方有权收取罚息。||2|甲方未按约定提供抵押物或担保人|1.甲方未在约定时间内提供抵押物或担保人；2.提供的抵押物或担保人不符合约定条件。|甲方未在贷款批准后30日内提供符合要求的抵押物，乙方有权解除合同。||3|乙方未按约定提供贷款|1.乙方未在约定时间内放款；2.贷款金额与合同约定不符。|乙方未在贷款批准后15日内放款，甲方有权解除合同并要求赔偿。||4|第三方未按约定提供服务|1.第三方未在约定时间内提供服务；2.提供的服务不符合约定质量。|第三方未在约定时间内完成房屋评估，导致贷款审批延迟，乙方有权要求赔偿。||5|甲乙双方未按约定变更合同条款|1.任何一方未按约定程序变更