2025年哈尔滨市房地产项目土地储备合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年哈尔滨市房地产项目土地储备合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方为哈尔滨市房地产项目土地储备主体，负责该项目的土地储备工作。3.甲方与乙方经友好协商，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：____________________2.土地面积：____________________平方米3.土地权属：____________________4.土地用途：____________________二、土地储备费用1.甲方支付给乙方的土地储备费用为人民币____________________元。2.土地储备费用支付方式：____________________三、土地交付1.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，将土地交付给甲方。2.土地交付地点：____________________（1）土地权属清晰，不存在任何争议；（2）土地无抵押、查封等限制；（3）土地无违法占地、违章建筑等情况。四、土地储备期限1.土地储备期限为____________________年。2.土地储备期满后，甲方有权将土地收回，并按照国家相关规定处理。五、违约责任1.乙方未按约定时间交付土地的，应向甲方支付违约金，违约金为土地储备费用的____________________%。2.甲方未按约定支付土地储备费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的____________________%。3.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.土地权属证明文件2.土地测绘报告3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.第三方是指在甲方与乙方签订的本合同中，提供中介服务、咨询、评估、监理、设计、施工、监理等服务的独立法人或其他组织。2.第三方在本合同中的介入，应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下提供的服务，应承担相应的法律责任。第三方责任限额为本合同约定的土地储备费用的____________________%。2.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应在责任限额内予以赔偿。三、第三方责任划分（1）中介方：负责为甲方和乙方提供中介服务，协助双方达成交易。中介方不对土地的权属、质量、面积等承担责任。（2）咨询方：负责为甲方和乙方提供专业咨询意见。咨询方不对土地的实际状况承担责任。（3）评估方：负责对土地进行评估，为甲方和乙方提供评估报告。评估方不对评估结果的准确性承担责任。（4）监理方：负责对土地储备过程中的施工、监理工作进行监督。监理方不对施工质量承担责任。（5）设计方：负责对土地储备项目进行设计。设计方不对设计方案的合理性承担责任。（6）施工方：负责土地储备项目的施工。施工方不对施工质量承担责任。四、第三方权利（1）要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；（2）要求甲方和乙方按照约定支付服务费用；（3）在履行合同过程中，有权要求甲方和乙方配合其工作。五、第三方义务（1）按照约定提供优质、高效的服务；（2）遵守国家相关法律法规，确保其服务的合法性；（3）保守甲方和乙方的商业秘密；（4）在履行合同过程中，发现甲方和乙方的违法行为，应及时报告。六、第三方介入的流程1.甲方和乙方同意第三方介入本合同，应提前向对方书面通知，并签订相应的合作协议。2.第三方介入后，应按照合作协议的约定履行其职责。3.甲方和乙方应按照合作协议的约定支付第三方服务费用。七、第三方介入的终止1.第三方在履行合同过程中，如发现甲方或乙方的违法行为，有权终止其介入。2.第三方介入的终止，应提前向甲方和乙方书面通知，并说明终止原因。3.第三方介入终止后，甲方和乙方应根据本合同及合作协议的约定，继续履行合同义务。八、第三方介入的特殊情况1.如第三方在履行合同过程中，因不可抗力原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。2.如第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方的责任导致合同无法履行，第三方不承担责任。3.如第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。九、本合同与第三方合作协议的关系1.本合同与第三方合作协议具有同等法律效力。2.如本合同与第三方合作协议存在冲突，以本合同为准。3.甲方和乙方与第三方之间的合作协议，应与本合同的内容相一致。十、本合同附件1.第三方合作协议2.土地储备项目相关资料3.其他与本合同相关的文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供土地权属证书、土地使用权证等相关证明文件，证明乙方对土地的合法使用权。说明：此文件用于证明乙方对土地的权属清晰，不存在争议。2.土地测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的测绘报告，报告应包括土地面积、边界、地形地貌等详细信息。说明：此报告用于确认土地的实际面积和边界，为后续的土地储备工作提供依据。3.土地储备项目相关资料要求：提供项目可行性研究报告、环境影响评价报告、规划设计方案等相关资料。说明：这些资料用于评估土地储备项目的可行性，确保项目符合相关法律法规和政策要求。4.第三方合作协议要求：提供甲方与第三方签订的合作协议，协议应明确各方的权利、义务和责任。说明：此协议用于规范第三方在本合同项下的服务内容和责任范围。5.土地储备费用支付凭证要求：提供土地储备费用支付的相关凭证，如银行转账记录、支票等。说明：此凭证用于证明甲方已按照合同约定支付土地储备费用。6.土地交付确认书要求：提供甲乙双方在土地交付时共同签署的确认书，确认土地已按照约定交付。说明：此确认书用于证明土地已交付，并作为后续土地储备工作的依据。7.违约行为处理记录要求：记录双方在合同履行过程中发生的违约行为及处理结果。说明：此记录用于监督合同履行情况，确保违约行为得到及时处理。8.争议解决文件要求：提供双方在发生争议时产生的文件，如调解协议、仲裁裁决等。说明：此文件用于证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间交付土地责任认定标准：乙方未按本合同约定的时间交付土地，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为土地储备费用的____________________%。示例说明：若乙方应于本合同签订之日起30日内交付土地，但实际交付时间为第31日，则乙方应向甲方支付违约金。2.违约行为：甲方未按约定支付土地储备费用责任认定标准：甲方未按本合同约定的时间支付土地储备费用，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的____________________%。示例说明：若甲方应于本合同签订之日起30日内支付土地储备费用，但实际支付时间为第31日，则甲方应向乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按合作协议的约定提供服务，应根据协议约定承担相应责任。示例说明：若第三方未按约定完成评估工作，应根据合作协议的约定承担违约责任。4.违约行