2025年度房地产经纪服务合同

2025年度房地产经纪服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.委托方希望乙方为其提供房地产经纪服务，乙方同意接受委托方的委托。第一条服务内容（1）寻找合适的房地产项目；（2）协助委托方进行房地产项目的洽谈、签约、过户等手续；（3）提供房地产项目的市场分析、价格评估、政策解读等咨询服务；（4）其他委托方要求的服务。1.2乙方应确保所提供的服务符合国家法律法规及行业规范，并对所提供的服务质量承担法律责任。第二条服务期限2.1本合同服务期限为自____年____月____日至____年____月____日。2.2如因特殊情况需延长服务期限，双方应另行协商并签订补充协议。第三条服务费用3.1乙方收取的服务费用为人民币____元整（大写：____元整）。3.2服务费用支付方式：委托方应在签订本合同之日起____个工作日内支付乙方服务费用。3.3如委托方未按约定支付服务费用，乙方有权终止本合同，并要求委托方支付违约金。第四条保密条款4.1双方对本合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等负有保密义务。4.2本保密条款在本合同履行完毕或终止后继续有效。第五条违约责任5.1如一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。5.2若一方未履行本合同约定的义务，致使合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于房地产开发商、物业管理公司、金融机构、评估机构、律师事务所等。二、第三方介入的情形（1）房地产项目的评估、定价、贷款等金融服务需要第三方提供专业意见或服务；（2）房地产项目的过户、登记等手续需要第三方协助办理；（3）房地产项目的质量、安全、合规性等方面需要第三方进行审核；（4）其他甲方或乙方认为需要第三方介入的情形。三、第三方责任限额.3第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）第三方因其自身原因导致的服务瑕疵或错误，应承担相应的责任，但责任限额不超过乙方收取的服务费用；（2）第三方在提供专业意见或服务过程中，因故意或重大过失造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过乙方收取的服务费用；（3）第三方在协助办理房地产项目过户、登记等手续过程中，因故意或重大过失造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过乙方收取的服务费用。四、第三方权利与义务.4第三方在本合同中的权利与义务如下：（1）第三方应按照甲方和乙方的委托，提供专业、高效的服务；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规范；（3）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（4）第三方应按照约定的时间和标准完成服务，并保证服务质量；（5）第三方在提供服务过程中，如发现甲方或乙方存在违法违规行为，应及时报告甲方和乙方。五、第三方与其他各方的划分说明.5第三方在本合同中的地位和责任如下：（1）第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲方和乙方的权利义务不承担连带责任；（2）第三方在提供服务过程中，如需与甲方或乙方进行协商，应通过乙方进行沟通；（3）第三方在提供服务过程中，如发生争议，应与乙方协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；（4）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应向乙方承担责任，乙方在向甲方或乙方承担责任后，有权向第三方追偿。六、第三方变更与替换.6如需变更或替换第三方，应经甲方和乙方协商一致，并签订补充协议。七、第三方介入的审批.7乙方在引入第三方介入前，应征得甲方同意，并书面通知甲方。八、第三方介入的费用承担.8第三方介入所产生的费用，由甲方和乙方按照约定的比例分担。九、第三方介入的终止.9如第三方介入服务不符合约定或出现其他需要终止的情形，甲方和乙方可协商一致终止第三方介入，并签订终止协议。十、其他.10本部分为《2025年度房地产经纪服务合同》的附加条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目信息表：详细记录房地产项目的位置、面积、用途、权属、价格等信息。2.服务协议：乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方在提供专业意见或服务时的权利义务。3.费用结算单：记录服务费用的支付情况，包括已支付金额、未支付金额及支付方式。4.争议解决协议：双方就争议解决方式达成的协议，包括仲裁或诉讼等。5.第三方资质证明：第三方提供的服务所需具备的资质证明文件。6.保密协议：甲方与第三方签订的保密协议，确保商业秘密、技术秘密等不被泄露。7.服务报告：第三方提供的服务完成后形成的报告，包括服务内容、服务结果、存在问题及改进建议等。8.其他相关文件：根据合同履行过程中产生的其他必要文件。说明二：违约行为及责任认定：.1违约行为及责任认定标准如下：1.违约行为：（1）乙方未按约定时间完成服务，导致甲方遭受损失的；（2）乙方提供的服务存在重大瑕疵，影响甲方权益的；（3）乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的；（4）第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲方损失的；（5）其他违反本合同约定的行为。2.责任认定：（1）乙方未按约定时间完成服务，每延迟一天，应向甲方支付违约金，违约金金额为服务费用的1%。（2）乙方提供的服务存在重大瑕疵，影响甲方权益的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过服务费用的50%。（3）乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不低于损失金额的50%。（4）第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过乙方收取的服务费用。（5）其他违约行为的责任认定，双方可协商确定。示例说明：.2示例一：乙方未按约定时间完成服务，导致甲方遭受损失。甲方要求乙方支付违约金，乙方应支付服务费用的1%作为违约金。.3示例二：乙方在提供服务过程中，因故意或重