2025年度工业厂房出租合同附带物业管理及安全保障服务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工业厂房出租合同附带物业管理及安全保障服务本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_______的工业厂房出租给乙方使用，并附带物业管理及安全保障服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.1甲方出租的工业厂房位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。1.2租赁物现状：租赁物已按甲方要求进行装修，装修标准为_______，现有设备设施清单如下：（1）_______（2）_______（3）_______……二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币_______元整（大写：_______元整），租金支付方式为_______。三、物业管理及安全保障服务（1）_______（2）_______（3）_______……（1）_______（2）_______（3）_______……四、租赁物的使用及维护4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.2乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。4.3乙方在使用租赁物过程中，应承担租赁物日常维护、保养责任。五、租赁物的转让、转租5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租给第三方。5.2如乙方需转让、转租租赁物，应提前_______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）_______（2）_______（3）_______……6.2乙方违约责任：（1）_______（2）_______（3）_______……七、争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所提及的第三方，指在甲方与乙方签订本合同的过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、保险、物业管理等服务的独立法人或其他组织。（1）中介方：在甲方与乙方签订本合同过程中，提供信息对接、谈判协调等中介服务的第三方。（2）咨询方：为甲方或乙方提供专业咨询意见的第三方。（3）评估方：对租赁物进行价值评估的第三方。（4）担保方：为保证本合同的履行，提供担保服务的第三方。（5）保险公司：为本合同中的风险提供保险保障的第三方。（6）物业管理方：负责租赁物物业管理服务的第三方。二、第三方责任2.1第三方在本合同中的责任，限于其提供的专业服务范围，不涉及甲方与乙方之间的租赁关系。2.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和诚实信用原则。2.3第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。三、第三方权利3.1第三方有权根据其专业服务内容，收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息，以便其完成专业服务。3.3第三方有权在合同约定的时间内，向甲方或乙方提出书面报告或建议。四、第三方责任限额（1）中介方：根据其提供的中介服务内容，由双方协商确定责任限额。（2）咨询方：根据其提供的专业咨询意见，由双方协商确定责任限额。（3）评估方：根据其评估结果，由双方协商确定责任限额。（4）担保方：根据其提供的担保金额，由双方协商确定责任限额。（5）保险公司：根据其提供的保险产品，由双方协商确定责任限额。（6）物业管理方：根据其提供的物业管理服务，由双方协商确定责任限额。4.2第三方责任限额一经确定，不得擅自变更。五、第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与乙方之间的租赁关系，由本合同约定，第三方不参与其中。5.2第三方在提供专业服务过程中，与甲方、乙方之间形成委托关系，第三方仅对委托方负责。5.3第三方在提供专业服务过程中，如涉及与其他方（如供应商、施工方等）的权益，第三方应协调各方权益，确保合同履行。5.4第三方在提供专业服务过程中，如出现争议，由第三方与委托方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、第三方变更6.1甲方或乙方如需更换第三方，应提前_______日书面通知对方，并经对方同意后方可更换。6.2第三方更换后，原合同中关于第三方的约定继续有效。七、合同终止7.1如甲方或乙方在合同履行过程中，因第三方原因导致合同无法履行，双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。7.2合同解除后，第三方应退还已收取的服务费用，并承担因违约行为给甲方或乙方造成的损失。八、其他8.1本合同中关于第三方介入的修正条款，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁物现状清单》：详细列明租赁物的现状，包括设备设施、装修情况等。2.《设备设施清单》：详细列明租赁物内的设备设施名称、型号、数量、使用状况等。3.《租赁物使用规则》：明确租赁物的使用范围、禁止事项、维护保养责任等。4.《物业管理服务内容清单》：详细列明甲方提供的物业管理服务内容，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护等。5.《安全保障服务内容清单》：详细列明甲方提供的安全保障服务内容，包括但不限于消防、监控、门禁等。6.《租金支付凭证》：乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。7.《维修保养记录》：租赁物维修保养的记录，包括维修原因、维修时间、维修费用等。8.《第三方服务协议》：甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括中介协议、咨询协议、评估协议等。9.《担保协议》：甲乙双方与担保方签订的担保协议，明确担保责任和范围。10.《保险合同》：甲乙双方与保险公司签订的保险合同，明确保险责任和范围。11.《补充协议》：甲乙双方就合同未尽事宜签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定时间提供租赁物；未按约定标准进行物业管理；未按约定标准提供安全保障服务；未按时收取租金；擅自改变租赁物结构或用途。（2）乙方违约行为：未按约定时间支付租金；未按约定标准使用租赁物；擅自转让、转租租赁物；未按约定标准维护租赁物；从事违法活动。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：未按约定时间提供租赁物，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金；未按约定标准进行物业管理，每发现一处，应向乙方支付_______元人民币的违约金；未按约定标准提供安全保障服务，每发现一处，应向乙方支付_______元人民币的违约金；未按时收取租金，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金；擅自改变租赁物结构或用途，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。（2）乙方违约责任：未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金；未按约定标准使用租赁物，每发现一处，应向甲方支付_______元人民币的违约金；擅自转让、转租租赁物，应立即停止，并赔偿由此造成的损失；未按约定标准维护租赁物，每发现一处，应向甲方