2025年度房屋买卖公证与新型社区治理模式合同

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2025年度房屋买卖公证与新型社区治理模式合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：姓名：____________________住所地：____________________乙方（买受人）：姓名：____________________住所地：____________________一、标的房屋的基本情况1.标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。2.标的房屋的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。3.标的房屋的装修情况为____________________。4.标的房屋的配套设施包括____________________。二、交易价格及支付方式1.本合同标的房屋的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。2.乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金。3.乙方应在标的房屋过户登记手续办理完毕后____________________日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元整。4.支付方式：____________________。三、标的房屋的交付及过户手续1.甲方应在标的房屋过户登记手续办理完毕后____________________日内，将标的房屋交付给乙方。2.乙方应在收到标的房屋后____________________日内，办理标的房屋的过户登记手续。3.甲方应配合乙方办理标的房屋的过户登记手续，包括提供相关证明材料等。四、税费承担1.本合同交易涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由____________________方承担。2.甲方应在标的房屋过户登记手续办理完毕后____________________日内，向乙方支付上述税费。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未能按约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付标的房屋总价款的____________________%作为违约金。3.乙方未能按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款总额的____________________%作为违约金。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____________________本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房屋买卖公证与新型社区治理模式合同第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、公证、评估、代理等服务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入本合同，应当事先取得甲乙双方的书面同意，并签订相应的服务协议。二、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因其自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。2.第三方的责任限额，由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过其收取服务费用的总额。三、第三方责权利划分1.第三方在本合同中的权利：（1）根据服务协议的约定，收取甲乙双方支付的服务费用；（2）根据甲乙双方的要求，提供相应的中介、咨询、公证、评估、代理等服务；（3）根据甲乙双方的要求，对标的房屋进行实地考察、评估等。2.第三方的义务：（1）按照服务协议的约定，为甲乙双方提供真实、准确、完整的服务信息；（2）在甲乙双方授权范围内，代表甲乙双方进行相关事宜的处理；（3）保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.第三方的责任：（1）因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担相应的违约责任；（2）第三方在履行服务过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：（1）在标的房屋买卖过程中，第三方应协助甲方完成标的房屋的过户登记手续；（2）第三方在提供中介、咨询、公证、评估、代理等服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方的合法权益。2.第三方与乙方的划分：（1）在标的房屋买卖过程中，第三方应协助乙方完成标的房屋的过户登记手续；（2）第三方在提供中介、咨询、公证、评估、代理等服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害乙方的合法权益。3.第三方与其他各方的划分：（1）第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害其他相关方的合法权益；（2）第三方在提供服务过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方。五、第三方介入的具体条款1.第三方介入的条件：（1）甲乙双方同意第三方介入本合同；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够提供符合要求的服务。2.第三方介入的方式：（1）第三方作为中介方，为甲乙双方提供标的房屋的买卖信息、咨询、评估等服务；（2）第三方作为公证方，对标的房屋的买卖合同进行公证；（3）第三方作为评估方，对标的房屋的价值进行评估；（4）第三方作为代理方，代表甲乙双方进行标的房屋的过户登记手续。3.第三方介入的费用：（1）第三方介入本合同，应按照服务协议的约定收取服务费用；（2）甲乙双方应按照约定支付第三方介入本合同的服务费用。六、第三方介入的终止（1）第三方无法继续履行服务协议约定的义务；（2）第三方违反服务协议的约定，损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方因自身原因无法继续履行服务协议。2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。七、第三方介入的争议解决1.第三方介入本合同过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供清晰的房屋所有权证复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明甲方对标的房屋拥有合法的处分权。2.附件二：标的房屋权属证明要求：提供标的房屋的权属证明文件，如土地使用权证、规划许可证等。说明：用于证明标的房屋符合法律法规的要求，可以进行买卖交易。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件，并加盖甲乙双方公章。说明：作为本合同的附件，证明甲乙双方就标的房屋买卖达成一致。4.附件四：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议原件，并加盖甲乙双方公章。说明：用于明确第三方在本合同中的权利、义务和责任。5.附件五：标的房屋现状照片要求：提供标的房屋的现状照片，包括室内外环境、装修情况等。说明：用于展示标的房屋的现状，作为合同履行的重要依据。6.附件六：交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明甲乙双方已按照约定履行税费缴纳义务。7.附件七：标的房屋过户登记手续要求：提供标的房屋过户登记手续的证明文件。说明：用于证明标的房屋已成功过户至乙方名下。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付标的房屋，导致乙方无法按时入住。乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按时收到款项。第三方未按约定提供真实、准确、完整的服务信息，导致合同无法履行或履行不符合约定。任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付标的房屋总价款的0.1%作为违约金。乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款总额的0.1%作为违约金。第三方未按约定提供真实、准确、完整的服务信息，每发生一次，应向甲乙双方支付人民币______元作为违约金。任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：甲方未在合同约定的交付日期前将标的房屋交付给乙方，逾期3天。根据本合同约定，甲方应向乙方支付人民币______元作为违约金